| Numero:3 | Prot. 67618/2023 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | VENTURA PAOLA |
| Oggetto: | domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dalla licenza di costruzione PG 18543/1957 ed oggetto di verbale n 572/1957 sanate con pagamento di sanzione amministrativa in U.I. ad uso abitazione, Piano 2. Interno 7 |
| Indirizzo: | VIA ALDO OGNIBENE N. 9 INTERNO 7 PIANO 2 |
| Progettista: |  |
| Procedimento: | domanda accertamento compatibilità paesaggistica |
| PARERE: | L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con DM 10 novembre 1953, localizzato nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento realizzato in difformità dalla licenza di costruzione PG 18543/1957 per la realizzazione di balcone sul prospetto principale anziché sul prospetto laterale associato a lievi modifiche prospettiche a servizio della unità immobiliare ad uso residenziale sita al piano secondo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
- per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico. |
| Numero:4 | Prot. 817190/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | MICHELETTI GIANCARLO |
| Oggetto: | PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare in ALA SUD - SANTUARIO DELLA BEATA VERGINE DI SAN LUCA consistenti in OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA, RESTAURO CONSERVATIVO DEGLI INTERNI E DEGLI ESTERNI, DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CON AUMENTO DI VOLUME PER REALIZZAZIONE DI NUOVE AUTORIMESSE in edificio SITO IN VIA DI SAN LUCA 26, ad uso 'RESIDENZA COLLETTIVA', piano TERRA, PRIMO E SECONDO. PARERE DELLA SOPRINTENDENZA GIA' ACQUISITO E FAVOREVOLE (VEDASI ALLEGATO). |
| Indirizzo: | VIA DI SAN LUCA N. 36 INTERNO . |
| Progettista: | TERRA ROBERTO |
| Procedimento: | permesso di costruire LR 15/2013 |
| PARERE: | L’intervento proposto interessa un bene monumentale, identificato di interesse storico architettonico dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 15 aprile 1930 e D.M. 10 novembre 1953, localizzato nel territorio rurale della collina, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale caratterizzato dalla presenza del Santuario della Beata vergine di S. Luca .
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri storico, culturali e religiosi del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- Vista l’a Autorizzazione ai sensi dell’art. 21 c. 4 del D.Lgs. 42/04 rilasciata con prot. n. 29228-P del 14/11/2022 e le prescrizioni in essa contenute;
- valutato che l’intervento di restauro e riqualificazione dell’ala sud del compendio della Basilica della Beata Vergine di San Luca mediante riqualificazione con ampliamento dei volumi esistenti, demolizione di una porzione non legittima oltre al restauro conservativo delle facciate e della copertura non produce un peggioramento delle qualità paesaggistiche dei luoghi e garantisce la conservazione del bene monumentale;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento. |
| Numero:6 | Prot. 10429/2023 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
| Richiedente: | FAM SNC DI DANIEL SANTA MARIA E C. |
| Oggetto: | CILA a sanatoria con domanda di ACCERTAMENTO COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA per opere eseguite in difformità dalla pratica P.G. 33250/2021 consistenti in pergolati/gazebi, pedane in legno, ponticelli, parapetti, cambio materiale terrapieno, di cui al verbale n. 15/2022 PG 75934/22 |
| Indirizzo: | VIA DEI COLLI N. 54 |
| Progettista: | |
| Procedimento: | CILA a sanatoria |
| PARERE: | La Commissione, vista la documentazione presentata, visionata la documentazione fotografica, ritiene che gli interventi proposti, ad esclusione dei ponticelli in legno funzionali al superamento dei fossi, appaiono come interventi puntuali e non facenti parte di un sistema organico. Gli stessi nati con il carattere della temporaneità non risultano compatibili quali interventi permanenti, con le caratteristiche paesaggistiche e ambientali del luogo che si identifica ancora quale parte del sistema ancora agricolo. |