Numero:1Prot. 302235/2019Documento N. 302235/2019Interventi di riqualificazione
Richiedente:BRAGAGLIA ANNA
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di AMPLIAMENTO E SOPRAELEVAZIONE di edificio esistente sito in via Gandino 47, con recupero volumetrico e
incremento 20 % vte ai sensi del comma 3 art. 56 del RUE per Livelli prestazionali migliorativi:eccellenza
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 47 INTERNO 0
Progettista:VECCHIARINO GENNARO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto si ritiene che la nuova soluzione non tenga conto dell'originario rapporto di vuoti e pieni già inseriti nell'immagine consolidata del paesaggio. In particolare si ritiene che una nuova proposta consideri il riposizionamento del corpo ascensore/scala non direttamente visibile dalla pubblica via, possa avere un più favorevole rapporto con i volumi e le architetture del fabbricati vicini e l'immagine dell'ambiente circostante.
Numero:2Prot. 442531/2019Documento N. 442531/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MANGIONE DIEGO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA ai sensi dell'art. 17 L.R. 23/2004 per modifiche al terzo-piano sottotetto ed altre opere eseguite senza titolo nella seconda metà degli anni '70 (ristrutturazione edilizia); estesa all'intero edificio; con contestuale ricognizione delle tolleranze costruttive art. 19 bis c. 1 ter L.R. 23/2004 consistenti in opere principalmente realizzate durante i lavori di costruzione
dell'edificio, nell'arco di validità della licenza P.G. 39695/1955 rilasciata in data 08/05/1956 ed in particolare nell'anno 1956; con richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica
Indirizzo:VIA VALLE DI PREDA N. 6 INTERNO 0 PIANO T123
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Le opere oggetto di sanatoria interessano un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato limitrofo all’ambito di valore naturale e ambientale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità delle opere realizzate rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati grafici e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto alla richiesta di accertamento richiesta;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le opere realizzate, riguardanti modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’illustrazione della proposta di sanatoria, permette di valutare e considerare che le opere realizzate rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti effettuati non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. Le opere in sanatoria risultano congrue con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserite nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all’accertamento con la prescrizione che i materiali del coperto siano uniformati per materiali e colori.
Numero:3Prot. 510046/2019Documento N. 510046/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FINOCCHIARO GIUSELLA DOLORES
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
l'installazione di pannelli fotovoltaici in due edificio
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 14
Progettista:GOLDSMITH JOSEPH
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto ritiene che l'inserimento proposto dei pannelli fotovoltaici, alteri i caratteri fondamentali del complesso edilizio storico - documentale e non sia compatibile con i caratteri peculiari del contesto Paesaggistico di riferimento
Numero:4Prot. 513955/2019Documento N. 513955/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:SOLIDO SRL
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in opere di manutenzione straordinaria in edificio/unità ad uso in variante alla 440531/18 abitativo limitato al LOTTO A Parziale
Indirizzo:VIA PIANORO N. 21 INTERNO 0 PIANO 0
Progettista:CAROLEO VALERIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:L’intervento interessa un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti e sottoposto in parte alle disposizioni dell’art. 10 del D.Lgs. 42/2004, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
valutato il progetto, in variante all’Autorizzazione Paesaggistica PG 111259/2018 e PG 464392/2019 così descritte:
· Unità A3.2: mancata realizzazione di un velux e lo spostamento di un altro con riduzione della dimensione della apertura;
· Unità A3.3: un finestrino che si affaccia sul prospetto principale non sarà chiuso, mentre i velux che erano previsti in questa area del coperto due non saranno realizzati e uno sarà spostato nella camera da letto.
· Cavedio Interno: lungo la parete interna non è stata demolita una canna fumaria esistente e ne sarà inserita una nuova parallela.
· Prospetto B-B: nel coperto il terrazzo in falda già autorizzato sarà lievemente ridimensionato, è prevista la mancata realizzazione di un velux e lo spostamento di un altro con riduzione della dimensione della apertura.
· Prospetto A-A: nel coperto è previsto l’inserimento di un terrazzo in falda in un appartamento quasi interamente compreso nella parte tutelata dal punto di vista monumentale tale apertura è compensata dalla chiusura di due velux e dallo spostamento di un altro lucernaio.
- considerato che le opere previste, non causano effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento; garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 515201/2019Documento N. 515201/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ZAMBELLI ANDREA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE E RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA SEMPLIFICATA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti nella realizzazione di una nuova canna fumaria esterne in unità ad uso 4d piano terra
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 25 / A INTERNO 0 PIANO T
Progettista:BONAVITA LORENZO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 534870/2019Documento N. 534870/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:TRENTI LORENZO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di MO per opere consistenti in sistemazione del verde privato e posa di pergolato al piano primo in edificio ad uso 1a e 3b piano terra e primo
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 58
Progettista:TRENTI LORENZO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.