Richiamati:

La seduta della CQAP del 17/09/2020 si è svolta in modalità remota.




Numero:1Prot. 305771/2020Documento N. 305771/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:D'ANTONIO FLAVIA
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere di ristrutturazione di intero edificio ad uso abitativo con parziale modifica della sagoma del fabbricato, recupero di volume e interventi di risparmio energetico
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 80 INTERNO 0
Progettista:MORSELLI GIANLUCA
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
-visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
-valutato che l’intervento che prevede il recupero di tettoia esistente e la ristrutturazione di un edificio di interesse documentale, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
-considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
-ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Numero:2Prot. 157694/2020Documento N. 157694/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GOVONI EMANUELA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per difformità interne ed esterne ed
intervento di parziale cambio d'uso in edificio ad uso ufficio ed abitativo con creazione di tre unità immobiliari.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 71 INTERNO 0
Progettista:JACOBONI GABRIELE
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:A rettifica del parere espresso in data 15/09/2020, la CQAP esprime parere favorevole.