| PARERE: | L'ing. Mazzoli esce e non partecipa all'analisi del progetto e alla conseguente votazione.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nel Territorio Rurale della Collina, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- vista la documentazione integrativa PG 725904/2024;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale con la costruzione di un nuovo piano interrato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e la realizzazione di due pergolati fotovoltaici e di nuova piscina, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area, risultando coerente con i valori riconosciuti dal vincolo collinare e con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra l'ing. Mazzoli. |