Numero:1Prot. 354186/2019Documento N. 354186/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GAIANI ANTONIO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE in vco alla SCIA PG 303968/2018 per opere da realizzare di nuova costruzione di parcheggio pertinenziale interrato e modifica forometrie in edificio/unità ad uso residenziale,
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 82 INTERNO 0
Progettista:GIOVAGNONI MARCELLO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:2Prot. 442535/2019Documento N. 442535/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA C.F. DOTTI 16
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA A SANATORIA CON LAVORI per l'istallazione di piattaforma elevatrice esterna per il superamento delle barriere architettoniche e sanatoria prospetti in edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 16 INTERNO 0 PIANO 0
Progettista:BATTISTINI CLAUDIO
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica postuma, ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto antropizzato, limitrofo all’ambito di valore naturale e ambientale e all’ambito agricolo di rilievo paesaggistico, caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale nonché dalla vicinanza di Villa Spada.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, simbolici e storico-culturali peculiari del luogo rappresentati dalla vicinanza di Villa Spada, nonché l’assenza di qualità sceniche/panoramiche in cui è inserito l’edificio in oggetto;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive, in quanto gli interventi inerenti modifiche estetiche sui vari prospetti risultano mitigati dal contesto in cui è inserito;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 463966/2019Documento N. 463966/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRECO FEDERICO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in demolizione di immobile esistente ad uso abitativo e ricostruzione senza cambio d'uso, con modifica del sedime e della sagoma planivolumetrica in edificio/unità ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 11 / 4 INTERNO 0
Progettista:CESANELLI ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- viste le integrazioni presentate con PG N. 565261/2019 del 19/12/2019;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la demolizione di un edifico esistente privo di caratteristiche architettoniche e successiva realizzazione di un nuovo edificio residenziale di tipologia architettonica contemporanea in altra posizione sul lotto al fine di posizionarlo al di fuori della fascia di rispetto stradale e dall’area di potenziale evoluzione del dissesto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione a maggioranza esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 555342/2019Documento N. 555342/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRAMUGLIA ANTONIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche esterne nell'area cortiliva ed interne in edificio ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA LETIZIA N. 20 INTERNO 0
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che i percorsi pedonali esterni e i gradini delle scale siano realizzati in pietra naturale.
Numero:5Prot. 566153/2019Documento N. 566153/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BOVA MILENA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria ed applicazione dell'art.100 c.4 e richiesta di autorizzazione paesaggistica ex post in unità ad uso residenziale
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 198 INTERNO 0
Progettista:BONAVITA LORENZO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lettera c) del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio rurale in prossimità del Rio Savena Abbandonato in un contesto paesaggistico agricolo.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, consistenti nella installazione di una pensilina e modifiche alle forature dell’edificio residenziale e dell’edificio pertinenziale inserito nella corte interna, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 466010/2019Documento N. 466010/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MAROCCI ANNA MARIA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in modifica di tramezzi interni in unità ad uso residenziale piano primo - con applicazione art. 100 c.4 e art. 19 bis L.R. 23/2004 e contestuale autorizzazione paesaggistica ex post
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 143 INTERNO - PIANO primo
Progettista:PASSALACQUA LAURA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.