Numero:1Prot. 267960/2021Documento N. 267960/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PELAGATTI MARIA PIA
Oggetto:SCIA A SANATORIA con accertamento di compatibilità paesaggistica - opere consistenti in realizzazione di canna fumaria e lievi variazioni prospettiche in edificio ad uso residenziale sito in via Borghi Mamo 2 e 4
Indirizzo:VIA ADELAIDE BORGHI MAMO N. 2 INTERNO -
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le opere realizzate difformità dalla licenza di costruzione PG 54928/1958 e consistenti nella realizzazione di una canna fumaria esterna posta in aderenza al prospetto nord della corte interna dell’edificio. Il manufatto è realizzato in muratura con rivestimento in listelli di laterizio e angolare in lamiera preverniciata colore testa di moro. Nella parte sommitale della canna è presente il comignolo di esalazione della canna stessa. Trasformazione di portico aperto in autorimesse chiuse, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:2Prot. 282470/2021Documento N. 282470/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:DIOLAITI EZIO
Oggetto:SCIA A SANATORIA - opere consistenti in realizzazione di autorimessa sita al piano terra
Indirizzo:VIA ADELAIDE BORGHI MAMO N. 2 INTERNO - PIANO terra
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le opere realizzate in difformità dalla licenza di costruzione PG 54928/1958 e consistenti nella realizzazione di autorimessa pertinenziale sita al piano terra a servizio della unità immobiliare ad uso residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 326105/2021Documento N. 326105/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA VARTHEMA n. 3/2
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere di riqualificazione energetica di edificio ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 3 / 2 INTERNO 0
Progettista:MILANESI GIUSEPPE
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che, se non precedentemente autorizzate, le unità esterne di climatizzazione siano poste al suolo del terrazzo, con percorso delle tubazioni esclusivamente interno.
Numero:4Prot. 328545/2021Documento N. 328545/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PENNESI PIERO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione edilizia consistenti in modifiche interne ed adeguamento igienico sanitario nella porzione di fabbricato ad uso residenziale al piano S1-T-1 sito in via Marchetti n.14
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 14 INTERNO 0
Progettista:OSPITALI FEDERICO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede una mappatura dell'unità immobiliare simmetrica, in particolare per quanto riguarda le finestre dell'atrio coperto, partizioni, materiali e cromie dei serramenti esterni sia della ex-loggia che delle finestre su ogni piano.
Si anticipa parere contrario al layout dei pannelli fotovoltaici, per i quali si suggerisce la concentrazione sulla falda sud-ovest, anche utilizzando pannelli di forma diversa (ad esempio trapezoidali) al fine di mediare tra linea di gronda e cantonali, per armonizzarsi alle geometrie di falda esistente incrementando la superficie tecnologica utile; i medesimi dovranno essere integrati alla copertura e di colore rosso laterizio.
Si anticipa parere contrario alla realizzazione dei lucernari in quanto non necessari al soddisfacimento dei requisiti igienico-sanitari.
Si anticipa parere favorevole all'ampliamento delle finestre e alle modifiche dell'autorimessa.
Numero:5Prot. 348670/2021Documento N. 348670/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GOVONI EMANUELA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA variante in corso d’opera alla SCIA PG. 547171/2020 per intervento di parziale cambio d'uso in edificio ad uso ufficio ed abitativo con creazione di tre unità immobiliari, per modifiche distributive interne ed esterne in edificio/unità ad uso U1
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 71 INTERNO 0
Progettista:JACOBONI GABRIELE
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che l'asfalto sia di colore rosso o in pietra naturale, le tende abbiano colore ruggine/rosso laterizio e il marciapiede sia in pietra naturale.
Numero:6Prot. 362706/2021Documento N. 362706/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CHIARINI GABRIELE
Oggetto:SCIA in VARIANTE alla SCIA PG. 238360 del 2017 per Opere di Manutenzione Straordinaria, Diversa Distribuzione degli Spazi Interni e Lieve Modifica dei Prospetti da eseguirsi nell'immobile sito in Via del Paleotto n.6 - Bologna (BO).
Indirizzo:VIA DEL PALEOTTO N. 6 INTERNO 0
Progettista:CURIONI STEFANO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che non venga ampliato l'impianto fotovoltaico; i restanti pannelli dovranno essere integrati nella copertura e di colore rosso laterizio.
Numero:7Prot. 387037/2021Documento N. 387037/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BARAVELLI STEFANO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di costruzione autorimessa interrata cortile condominio di edificio ad uso residenziale piano interrato
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 27 INTERNO 0 PIANO S1
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito Quartiere Giardino, nel territorio edificato urbanizzato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate in assenza di titolo, realizzate dopo l’imposizione del vincolo paesaggistico, ma prima del 02/07/1959, consistono nella realizzazione di un volume di mc 496.04 pari a mq 213.60 ricavato nel corpo di collegamento tra i due fabbricati di via Murri 27 e 29, ad una quota posta sotto il livello stradale, accessibile mediante una rampa carrabile a cielo aperto;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
- Valutato che l’art 70 comma 5 della LR 24/2017 stabilisce che Il divieto di sanatoria stabilito dall'articolo 146, comma 4, del decreto legislativo n. 42 del 2004, si applica agli interventi realizzati in area paesaggisticamente vincolata in epoca successiva al 12 maggio 2006;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:8Prot. 398904/2021Documento N. 398904/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:DOMUS VALORIZZAZIONI SRL
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA consistenti in LIEVI MODIFICHE AI PROSPETTI E VARIAZIONI INTERNE in edificio/unità ad uso ABITATIVO
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 23 INTERNO 0
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 400640/2021Documento N. 400640/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:IASCONE ENRICO
Oggetto:CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in opere in variante alla scia e
autorizzazione paesaggistica semplificata 106463/21 riguardanti rinuncia all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura e modifica posizione pompa di calore da copertura piana al giardino in una unità residenziale
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 53 / 2 INTERNO B
Progettista:MENARINI CARLOTTA
Procedimento:CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 410631/2021Documento N. 410631/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CARAMAZZA FRANCESCA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in riapertura di finestra attualmente tamponata e tamponamento di finestra sul lato interno in unità ad uso abitativo, piano rialzato.
Indirizzo:VIA DI FRINO N. 1 / 2 INTERNO 0
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 342356/2021Documento N. 342356/2021Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:DI STANISLAO RHODA BRENDA
Oggetto:CILA A SANATORIA CON OPERE - opere consistenti in DEMOLIZIONE E COSTRUZIONE
TRAMEZZI INTERNO NON PORTANTI in U.I./edificio ad uso RESIDENZIALE. Piano 2
Indirizzo:VIA AURELIANO PERTILE N. 2 INTERNO 0
Progettista:SPATTINI MATTEO
Procedimento:CILA a sanatoria con opere
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/2004 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato ha comportato la chiusura di una loggio in unità immobiliare sita al piano secondo;
- considerato che le opere realizzate, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.