Richiamati:
La seduta della CQAP del 28/01/2021 si è svolta in modalità remota.

In concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella medesima seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio. 

Il Regolamento edilizio, redatto sulla base del Regolamento edilizio-tipo regionale, è stato elaborato in maniera coordinata con il PUG, in quanto raccoglie una significativa eredità del previgente Regolamento urbanistico edilizio (Rue). Fino all’approvazione del PUG restano comunque in vigore il Rue e le relative DTO e Schede tecniche di dettaglio per interventi esclusi dalla salvaguardia o per i quali il Piano non opera.

Il Regolamento è stato interpretato anche come luogo di convergenza di altri Regolamenti settoriali, come il Regolamento del verde pubblico e privato e il Regolamento per l’applicazione del vincolo idrogeologico, le cui nuove versioni costituiscono allegato al Regolamento.

Numero:1Prot. 456251/2020Documento N. 456251/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CATTOLI NADIA
Oggetto:CILA A SANATORIA con opere - opere di manutenzione straordinaria in U.I. ad uso
residenziale Piano 2-S1 Interno 7 e applicazione dell’art. 100 del RUE
Indirizzo:VIA PIER ANTONIO RAPPINI N. 59 INTERNO 7 PIANO 2
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria con opere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 500794/2020Documento N. 500794/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RICCHI RENZO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di
MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in allargamento vano porta servizio igienico, sanificazione intonaci e tinteggiatura generale, sostituzione infissi, adeguamento impianti
in edificio/unità ad uso 4d… piano terra interno 1
Indirizzo:VIA BORGONUOVO N. 2 / a INTERNO 1 PIANO T
Progettista:SATTA GIUSEPPE
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole. Preso atto dell'assenza di interventi esterni, resta inteso che la vetrina esistente venga mantenuta. L'eventuale modifica del serramento dovrà essere debitamente autorizzata con parere della Commissione.
Numero:3Prot. 502765/2020Documento N. 502765/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MARI ANDREA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in realizzazione di opere di efficientamento energetico e realizzazione di un soppalco in unità ad uso U1 site in via San Domenico, 16 piano 2-3 interno 3 e via del Cestello, 21, p. 2 int. 7
Indirizzo:VIA S.DOMENICO N. 16 INTERNO 3 PIANO 2
Progettista:MARI NICOLA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 519925/2020Documento N. 519925/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ALLIANZ BANK SPA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere di manutenzione
straordinari in u.i. al piano primo e installazione di montascale al piano terra
Indirizzo:VIA CALCAVINAZZI N. 1 INTERNO 0 PIANO 1
Progettista:LELLI LEONARDO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 536495/2020Documento N. 536495/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MARIA PAOLA DAL RIO
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di ristrutturazione edilizia e MS consistenti in accorpamento del sottotetto con apertura di alcune finestre a tetto, realizzazione di scala di collegamento interno, tramezzi e controsoffitto in unità ad uso residenziale piano 2 interno 6
Indirizzo:VIA GIUSEPPE GUIDICINI N. 11 INTERNO 6 PIANO 2
Progettista:FORGHIERI ALESSANDRO
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole, pur auspicando, per gli interventi successivi, una migliore completezza della documentazione di progetto (rappresentazione grafica, relazione storico morfologica), come da indicazione della dichiarazione di indirizzi.
Numero:6Prot. 537755/2020Documento N. 537755/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ROSSO MARCO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche interne in unità ad uso abitativo A1 piano 1° interno 3
Indirizzo:VIA S.LEONARDO N. 1 / 2 INTERNO 3 PIANO 1
Progettista:CASAGRANDE LUCA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Ritirata per verifica.
Numero:7Prot. 537906/2020Documento N. 537906/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PUCCI MARCO
Oggetto:Richiesta di preparere alla c.q.a.p. per cambio vetrina in negozio - Via de Fusari 4 B - richiedente Carboni. Pervenuto tramite PEC Console del 18/12/2020.
Indirizzo:VIA DE' FUSARI N. 4 / b piano terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Ritirata. L'ufficio rileva un contrasto normativo con art. 73 punto 3.7.2 e punto 3.7.6 del RE.
Numero:8Prot. 538565/2020Documento N. 538565/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ACRI PIETRO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in lievi variazioni interne in U.I. ad uso residenziale Via dell'Oro n.11 Piano PT-1-2
Indirizzo:VIA DELL'ORO N. 11 INTERNO 0
Progettista:MINELLI GIACOMO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:9Prot. 538566/2020Documento N. 538566/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MARINO GABRIELE
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA- VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA SCIA 337529/2017
NELL'UNITA' IMMOBILIARE AD USO ABITAZIONE SITA AL PIANO TERZO IN VIA
BROCCAINDOSSO N. 53
Indirizzo:VIA BROCCAINDOSSO N. 53 INTERNO 0 PIANO 3
Progettista:CAPUANO FRANCESCO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 538916/2020Documento N. 538916/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FESTI COPPITZ DARIO
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti nella regolarizzazione planimetrica in U.I. ad uso residenziale Piano secondo. Interno 10
Indirizzo:VIA MIRAMONTE N. 15 INTERNO 10 PIANO 2
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:Ritirata per titolo non idoneo trattandosi di intervento soggetto a SCIA.
Numero:11Prot. 538923/2020Documento N. 538923/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CAVALLARI SIMONE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare nel piano ultimo di via del Pratello n° 64, consistenti in opere di manutenzione straordinaria cosi identificate: nuova distribuzione interna ed ampliamento del terrazzino in falda. Materiali ripresi dal prospetto esistente e dove modificati, utilizzati colori tipici del centro storico
Indirizzo:VIA DEL PRATELLO N. 64 INTERNO 0
Progettista:CAVALLARI SIMONE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione 1, con la prescrizione che la terrazza sia lievemente estesa in lunghezza nel modo seguente: il parapetto laterale destro sia traslato in modo da creare una spalletta muraria fra il medesimo e la porta-finestra delle medesime dimensioni di quella presente a sinistra.
Si prescrive inoltre che la muratura sotto al parapetto sia tinteggiata di colore rosso laterizio.
L'ufficio segnala contrasto normativo con l'art. 73 punto 3.2.3 del RE adottato.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente
Numero:12Prot. 539636/2020Documento N. 539636/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ACCORSI AGNESE
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO CON APPLICAZIONE ART.100- opere DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in OPERE INTERNE in U.I./edificio ad uso
RESIDENZIALE piano 3° interno 7
Indirizzo:VIA MARIO DE MARIA N. 4 INTERNO 7 PIANO 3
Progettista:TROTTA SAVERIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Ritirata in quanto pratica rinunciata su istanza di parte.
Numero:13Prot. 539872/2020Documento N. 539872/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ZANUSO MAURIZIO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA consistenti in MODIFICHE DISTRIBUTIVE, RIFACIMENTO IMPIANTI E
FINITURE INTERNE in unità ad uso RESIDENZIALE piano 2 interno 4-5
Indirizzo:VIA SOLFERINO N. 41 INTERNO 4-5 PIANO 2
Progettista:OLIVIERI GIULIA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che l'unità esterna di climatizzazione venga tinteggiata della medesima cromia della facciata di pertinenza e che le tubazioni della stessa abbiano percorso esclusivamente interno.
Numero:14Prot. 540193/2020Documento N. 540193/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:AUTREMENT SRL
Oggetto:CILA PRESENTATA DOPO L'INIZIO LAVORI - opere consistenti in lievi modifiche interne in U.I. ad uso appartamento. Piano 3 Interno 7
Indirizzo:VIALE GIOSUE' CARDUCCI N. 20 INTERNO 7 PIANO 3
Progettista:PALMIERI GIACOMO
Procedimento:CILA presentata dopo l'inizio lavori
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 540481/2020Documento N. 540481/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BOI CRISTIANA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di di risanamento conservativo con intervento strutturale locale in unita’ immobiliare ad uso residenziale sita in via fondazza, 87 – piano terra
Indirizzo:VIA FONDAZZA N. 87 INTERNO - PIANO T
Progettista:MASCELLANI PAOLO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole pur auspicando un futuro intervento volto all'armonizzazione delle porte-finestre sul giardino, con particolare riferimento alla rimozione del serramento esistente e l'impostazione del nuovo infisso a filo interno in sintonia con quello proposto.
Numero:16Prot. 540975/2020Documento N. 540975/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRIZI ENRICO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA, EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DELL'INVOLUCRO, ISOLAMENTO TERMICO DI FACCIATA in edificio ad uso RESIDENZIALE/COMMERCIALE.
Indirizzo:VIA GUGLIELMO MARCONI N. 18 INTERNO 0 (Civico da definire)
Progettista:SABATTINI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione integrativa:
- Pianta generale estesa agli edifici contigui al fine di evincere eventuali discontinuità con i prospetti adiacenti su via Marconi e via San Lorenzo;
- Dettagli architettonici adeguatamente quotati dei giunti tra gli edifici sopracitati.
L'ufficio segnala, nel caso venga creato un "gradino" fra le facciate contigue, contrasto normativo con l'art. 57 del RUE vigente e con l'art.73 punto 3.5.5 del RE
adottato.
Numero:17Prot. 541115/2020Documento N. 541115/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:STANGHELLINI STEFANO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in piccole modifiche interne, sostituzione serramento vetrina ed installazione di canna fumaria esterna in U.I. ad uso commerciale piano terra
Indirizzo:VIA DELLA GHISILIERA N. 5 / f INTERNO 0 PIANO t
Progettista:STANGHELLINI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole ad esclusione della realizzazione della canna fumaria in quanto non compatibile con le caratteristiche documentali dell'edificio nel suo contesto, ed in particolare con le lesene, cornici ed ornati esistenti.
L'ufficio segnala contrasto con l'art. 73 del RE in quanto la nuova canna fumaria è prospiciente la pubblica via.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il
Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:18Prot. 541343/2020Documento N. 541343/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:LABANTI DAVIDE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia consistenti in realizzazione di una terrazza a tasca in U.I. ad uso residenziale Piano 3 - 4 sottotetto Interno 17
Indirizzo:VIA DELLE BELLE ARTI N. 16 INTERNO 17 PIANO 3-4
Progettista:DI ROCCO CONCEZIO ROBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto non risulta compatibile rispetto alle caratteristiche documentali dell'edificio nel suo contesto ed ingiustificato rispetto al soddisfacimento dei requisti igienico-sanitari (sottotetto non abitabile).
L'ufficio segnala contrasto normativo con l'art. 73 punto 3.2.3 del RE adottato.
Numero:19Prot. 541344/2020Documento N. 541344/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RIVELLI GIANCARLO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in installazione di lucernaio in copertura di edificio ad uso residenziale con modifiche interne al piano rialzato per interventi non realizzati
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 17 INTERNO 0 PIANO T-1-2
Progettista:FINI FABIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:20Prot. 541555/2020Documento N. 541555/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CESARI STEFANO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA consistenti in realizzazione bagno ed antibagno e controparete in unità ad uso U1a piano terra
Indirizzo:VIA SAVENELLA N. 14 INTERNO 0 PIANO T
Progettista:CESARI STEFANO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Ritirata per verifica.
Numero:21Prot. 542099/2020Documento N. 542099/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FONTANA FEDERICO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA consistenti in REALIZZAZIONE DI TRAMEZZATURE INTERNE in
edificio/unità ad uso RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DEGLI ANGELI N. 14 INTERNO 0
Progettista:BARSANTINI ALESSANDRO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:22Prot. 542646/2020Documento N. 542646/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRECH CALOGERO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di variante in corso d'opera per modifiche interne consistenti in spostamento porta del bagno e modifica alle scale in unità ad uso residenziale piano terra
Indirizzo:VIA MARCANTONIO FRANCESCHINI N. 19 / A INTERNO 0
Progettista:FIOCCHI VALERIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione integrativa:
- Prospetti completi con chiara indicazione degli interventi sull'apertura al piano seminterrato;
- Chiarimenti in merito alla "ventilazione forzata" della cantina (tipologia impiantistica, predisposizioni sulla facciata principale comprensiva di materiali e cromie).
Numero:23Prot. 542651/2020Documento N. 542651/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MARCHESI GUIDO ANTONIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in trasformazione di SA in SU del piano cantinato, rifacimento del coperto con realizzazione di cordolo sommitale, opere di efficientamento energetico, diversa distribuzione degli spazi interni ed intervento di riconfigurazione architettonica dei fronti esterni, già assentiti con preparere CQAP P.G. 298801/2020, in edificio ad uso residenziale, piano S1, T, 1, 2 interno
Indirizzo:VIA RODOLFO AUDINOT N. 51 INTERNO - PIANO S1T12
Progettista:MARCHESINI MASSIMILIANO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i nuovi lucernari siano uniformati per dimensione, cromie e materiali.
Il parere favorevole è subordinato al fatto che i nuovi lucernari siano a servizio di ambienti che rispettino le caratteristiche di "vano ad uso principale" come previsto dalla LR 11/1998 e successive modifiche. A difetto, la Commissione ribadisce il parere precedente.
Numero:24Prot. 543076/2020Documento N. 543076/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Tagliavini Barbara
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in modifica accesso al servizio igienico e corretta rappresentazione grafica della cantina in U.I. ad uso residenziale 1a - PT e P. INT - sub 48 e 49
Indirizzo:VIA DE' CARRACCI N. 67 INTERNO 0 PIANO 0
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:Ritirata per verifica.
Numero:25Prot. 543148/2020Documento N. 543148/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FRANCHI ALESSANDRA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO a Variante per opere da realizzare di rifacimento manto di copertura condominiale oltre pulizia delle facciate del fabbricato condominiale posto in Via Filippo Argelati n. 5, installazione linea vita, posa nuovo tavolato su esistente per uniformare la superficie oltre maggior coibentazione per consentire il successivo recupero del sottotetto ad opera di un condomino (seguirà pratica edilizia dedicata)
Indirizzo:VIA FILIPPO ARGELATI N. 5 INTERNO 0
Progettista:DALLA GIOVANNI
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 543150/2020Documento N. 543150/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Gazzabin Giulia
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche interne all'unità immobiliare ad uso residenziale piano 1 interno 2
Indirizzo:VIA GALLIERA N. 59 INTERNO 2 PIANO 1
Progettista:VENTRELLA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:27Prot. 544452/2020Documento N. 544452/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FONDAZIONE GUALANDI A FAVORE DEI SORDI
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di RISANAMENTO
CONSERVATIVO IN UNITA' IMMOBILIARE AD USO ABITATIVO piano TERRA
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 25 INTERNO 0 PIANO T
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Esce l'ing. Barbieri.
La CQAP esprime parere favorevole con il suggerimento di tamponare le porte delle camere passanti in maniera tale da mantenere la leggibilità delle aperture originarie e rendere l'intervento facilmente reversibile.
Entra l'ing Barbieri.
Numero:28Prot. 544456/2020Documento N. 544456/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BASCHIERI ENIO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE
EDILIZIA DI INTERO FABBRICATO CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E MIGLIORAMENTO SISMICO
Indirizzo:VIA MARIO DE MARIA N. 5 INTERNO 0
Progettista:BASCHIERI ENIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione integrativa:
- Elaborati grafici completi relativi al nuovo cappotto esterno, incluso dettagli architettonici di tutti i nodi di interfaccia con gli elementi di facciata (zoccolo, attacco a terra, attacco all'aggetto di copertura, pareti faccia a vista, imbotti e bancali, portale principale, cornici);
- Prospetti colorati con le cromie di progetto proposte.
La Commissione esprime fin d'ora parere contrario al layout di progetto della copertura, suggerendone un riordino generale ed in particolare:
- Valutazione della fattibilità di trasformare parte della superficie del sottotetto recuperata ad uso abitativo in vani tecnici per l’alloggiamento degli impianti funzionali all'efficientamento energetico dell'immobile;
- Soluzioni alternative al layout dell'eventuale secondo corpo aggettante dalla copertura, con l'obiettivo di non intersecare la linea di colmo ed ottenere una maggiore sintonia con il corpo preesistente;
- Diminuzione o eliminazione dei lucernari a favore della tipologia ad abbaino;
- Eliminazione di qualsiasi unità esterna di climatizzazione in copertura qualora non adeguatamente schermata.
La Commissione accoglie favorevolmente proposte alternative.
Numero:29Prot. 544742/2020Documento N. 544742/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:SIDOTI BENIAMINO
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in difformità interne risalenti alla costruzione in U.I. ad uso abitativo Piano 2
Indirizzo:VIA VITTORIO VENETO N. 8 / 2 INTERNO /
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:30Prot. 544948/2020Documento N. 544948/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CESARI STEFANO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia in edificio ad uso 1a. Piano t-1-2-3 con modifica ad accesso unità immobiliari e modifiche interne ed esterne
Indirizzo:VIA SAVENELLA N. 16 INTERNO 0 PIANO tutti
Progettista:CESARI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:31Prot. 545944/2020Documento N. 545944/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Barbuto Federica
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in spostamento di divisori interni in unità immobiliare ad uso 1A piano 1 interno 3
Indirizzo:VIA DELL'ISONZO N. 6 INTERNO 3
Progettista:FIOCCHI VALERIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:32Prot. 546159/2020Documento N. 546159/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RENO S.R.L.
Oggetto:CILA DIFFERITA, V.C.O. ALLA CILA P.G. 240570/2020, PER OPERE INTERNE DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA DA ESEGUIRE IN UN'UNITA' IMMOBILIARE AD USO
RESIDENZIALE SITA AL PIANO TERRA IN VIA SAN FELICE 75, BOLOGNA
Indirizzo:VIA S.FELICE N. 75 INTERNO 2
Progettista:ROTTURA ILARIA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:33Prot. 546166/2020Documento N. 546166/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Barbato ciro
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in opere interne spostamento di tramezzature in cartongesso, opere di sostituzioni sanitari, impiantistiche elettriche in U.I alla via S.Vitale 106 ad uso residenziale. Piano secondo
Indirizzo:VIA S.VITALE N. 106 INTERNO 0 PIANO 2
Progettista:IACONDINO MICHELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:34Prot. 546181/2020Documento N. 546181/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GRANDI MARIO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in rifacimento impiantistico e modifica partizioni interne in unità immobiliare ad uso abitativo, piano quarto, interno 8
Indirizzo:VIA ANTONIO GRAMSCI N. 3 INTERNO 82 PIANO 4
Progettista:SALVAGGIO CARLO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:35Prot. 546185/2020Documento N. 546185/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:NICOTERA STEFANIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere INTERNE da realizzare di MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in RINFORZO SOLAI NELLE PARTI COMUNE E CANTINE PRIVATE in edificio/unità ad uso ABITATIVO SITO IN VIA LIBIA N. 62 PIANO SEMINTERRATO
Indirizzo:VIA LIBIA N. 62 INTERNO 0
Progettista:GIOVAGNONI MARCELLO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:36Prot. 546257/2020Documento N. 546257/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Santagati Salvatore
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in realizzazione di controparete e controsoffitto con caratteristica fonoassorbente nella camera da letto 1 dell'unità edilizia ad uso residenziale sito in via Frassinago 8, Bologna.
Indirizzo:VIA FRASSINAGO N. 8 INTERNO 0
Progettista:Scrascia Giulia
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:37Prot. 546262/2020Documento N. 546262/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:FERRAMENTA CASTALDINI SRL
Oggetto:SCIA per cambio di destinazione da uso "5c" bar ad uso "4d" negozio (senza aumento di carico urbanistico), con opere interne consistenti nell'abbattimento di tramezzi a formazione di uno spazio espositivo con zona di magazzino e retrobottega nell'unità immobiliare al piano terra in via San Vitale n. 7/B e via Caldarese n. 4/D - di interesse documentale
Indirizzo:VIA S.VITALE N. 7 / B INTERNO 0 PIANO TERRA
Progettista:MACRI' CLAUDIA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013 - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:38Prot. 546671/2020Documento N. 546671/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GUSTOSI SAPORI S.r.l.s.
Oggetto:CILA A SANATORIA CON OPERE NON RESIDENZIALE - opere consistenti in manutenzione
straordinaria per modifiche interne ed esterne in U.I. ad uso laboratorio di artigianato alimentare Piano terra
Indirizzo:VIA RIVA DI RENO N. 3 / b INTERNO 0 PIANO t
Progettista:STANGHELLINI STEFANO
Procedimento:CILA a sanatoria con opere - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:39Prot. 546903/2020Documento N. 546903/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MASTIFF SRL
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere di manutenzione
straordinaria in unità immobiliare ad uso commerciale
Indirizzo:VIA CLAVATURE N. 16 / a INTERNO 0
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:40Prot. 513613/2020Documento N. 513613/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:TARTARI MARINELLA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione di pensilina esterna consistente nel rifacimento intonaco, impermeabilizzazione copertura, sostituzione infissi e rifacimento porzione di pavimentazione esterna
Indirizzo:VIA POMPEO VIZZANI N. 29 INTERNO 0
Progettista:BESSI PATRIZIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:41Prot. 537152/2020Documento N. 537152/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:MORIERI MARIO LUCA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria in unità ad uso abitativo piano 1
Indirizzo:VIA FIORITA N. 15 INTERNO 0 PIANO 1
Progettista:LEZZI ANTONIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:42Prot. 537158/2020Documento N. 537158/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:BORDA EMANUELA
Oggetto:SCIA LR 15/2013 PRESENTATA IN CORSO D'OPERA per opere di VARIANTE FINALE ALLA
SCIA 395219/2016 del 25/11/2016: DIVERSO POSIZIONAMENTO DEL BAGNO AL PIANO
SEMINTERRATO E PASSAGGIO DI SUPERFICIE ACCESSORIA A SUPERFICIE UTILE AL PIANO SEMINTERRATO
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 7 INTERNO 0
Progettista:BRIGHETTI GIANPIERO
Procedimento:SCIA LR 15/2013 presentata in corso d'opera
PARERE:La Commissione esprime parere contrario in quanto la variante proposta per le modifiche esterne non risulta compatibile con quanto precedentemente autorizzato e con le caratteristiche documentali dell'edificio.
Numero:43Prot. 538061/2020Documento N. 538061/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:PIRANI GIUSEPPINA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere interne di manutenzione straordinaria nell'u.i. posta al piano rialzato ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA DIONISIO CALVART N. 20 INTERNO 0 PIANO rialz
Progettista:APOSTOLICO VALERIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Ritirata per verifica.
Numero:44Prot. 538077/2020Documento N. 538077/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:PERDISA FERRUCCIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA- V.CO. Alla SCIA PG. 459826/19 e SCIA PG. 99025/20 - Opere di M.S. a completamento delle opere da realizzarsi nelle unita' immobiliari ad uso abitazione e archivio site rispettivamente in via pontevecchio 1/B e 1/E Foglio 242 mapp. 56 sub. 40
Indirizzo:VIA PONTEVECCHIO N. 1 / B INTERNO 0 PIANO T
Progettista:BACCIGOTTI FILIPPO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:45Prot. 538863/2020Documento N. 538863/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:SPIGA BRUNO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in demolizione di divisorio interno non portante in edificio ad uso residenziale piano T-1-2-S1
Indirizzo:VIA ANTONIO ZANNONI N. 57 INTERNO 0 PIANO S1
Progettista:NELLI DAMIANO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:46Prot. 539631/2020Documento N. 539631/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:VIGNALI MAURO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di modesto allargamento portone/accesso all'Autorimessa privata.
Indirizzo:VIA A. E P. LORENZETTI N. 11 INTERNO 0 PIANO S1
Progettista:BERGAMI MASSIMO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:47Prot. 539902/2020Documento N. 539902/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:ZAMBONELLI SANTE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di variante alla SCIA P.G. 323301/2020 efficace dal 07/10/2020 con parere favorevole CQAP seduta del 24/09/2020
Indirizzo:VIA CARLO CIGNANI N. 30 INTERNO 0
Progettista:VIVARELLI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che venga rimossa la persiana sopra la porta d'ingresso mantenendo l'inferriata esistente e che il nuovo portoncino d'ingresso sia realizzato all'identico di quello esistente.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il
Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente
Numero:48Prot. 541108/2020Documento N. 541108/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:MARIANESCHI LICIA
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER
MODIFICHE INTERNE in U.I./edificio ad uso RESIDENZIALE . Piano SEMINTERRATO E
TERZO Interno 14
Indirizzo:VIA ALFONSO LOMBARDI N. 13 INTERNO 14 PIANO 3-S1
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:49Prot. 541550/2020Documento N. 541550/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:CASTELLARI CHIARA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria,opere interne, appartamento piano 2, int.4
Indirizzo:VIA DEI MACERI N. 7 INTERNO 4 PIANO 2
Progettista:DAMIANI ROBERTO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:50Prot. 541562/2020Documento N. 541562/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:ZANNINI DANIELE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di Manutenzione
Straordinaria e Modifica Prospettica consistenti nella demolizione del parapetto in muratura del terrazzo sostituendolo con uno nuovo vetrato con lo scopo di poter vedere il panorama collinare, installazione di pannelli fotovoltaici e realizzazione di lucernario con chiusura grigliata per permettere l'aerazione del ripostiglio, quale alloggio di macchina esterna per
pompa di calore in U.I./edificio ad uso Residenziale, posto al Piano 2° e 3°(sottotetto)
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 22 / 1 INTERNO / PIANO 2°-3°
Progettista:Siciliano Carlo
Procedimento:preparere
PARERE:Ritirata in quanto il parere deve essere reso all'interno dell'Autorizzazione Paesaggistica come specificato al punto III. 17 delle D.T.O. .
Numero:51Prot. 543154/2020Documento N. 543154/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:CAMERLO DONATELLA MARIA ANNA
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di riqualificazione
energetica con realizzazione di isolamento "a cappotto" sulle facciate e pacchetto isolante sulla copertura, oltre all'ampliamento dei balconi esistenti in edificio ad uso abitativo
Indirizzo:VIA ANTONIO ZOCCOLI N. 2 INTERNO 0
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:Ritirata in quanto intervento non soggetto alla CQAeP come specificato nell'art. 80 comma 2 lett. c del vigente RUE .
Numero:52Prot. 543155/2020Documento N. 543155/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:BETTINI ANDREA
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di MANUTENZIONE
STRAORDINARIA consistenti in REALIZZAZIONE DI CAPPOTTO TERMICO in edificio ad
uso RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DEL GIACINTO N. 2 INTERNO 0
Progettista:BETTINI FRANCO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un Incontro col progettista.
Numero:53Prot. 544679/2020Documento N. 544679/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:INGENNI PIER GIUSEPPE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per la realizzazione di CAPPOTTO TERMICO in
edificio ad uso RESIDENZIALE Piano T e 1
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA N. 163 INTERNO 0
Progettista:GOZZI VALENTINA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente.
Numero:54Prot. 544932/2020Documento N. 544932/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:FALAVIGNA CARLO
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in diversa distribuzione degli spazi interni, costruzione tramezzo non strutturale, appl. art. 19 bis L.R. 23/2004 in U.I. ad uso abitativo Piano 2 Interno 4
Indirizzo:VIA MASSIMILIANO ANGELELLI N. 14 INTERNO 4 PIANO 2
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:55Prot. 544933/2020Documento N. 544933/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:SASSI BRUNA
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in opere interne di adeguamento in U.I. ad uso abitativo, piano 3, int.4 con applicazione art.19bis LR 23/04.
Indirizzo:VIA FIRENZE N. 21 INTERNO 4 PIANO 3
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:56Prot. 544934/2020Documento N. 544934/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:STORETTI FEDERICO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in demolizione di tramezzo non portante, realizzazione di nuovo tramezzo e controsoffitti non portanti in unità immobiliare ad uso Residenziale piano 2 interno 6
Indirizzo:VIA ANGELO VENTUROLI N. 8 INTERNO 6 PIANO 2
Progettista:PAGANI FRANCESCO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Ritirata per verifica.
Numero:57Prot. 545829/2020Documento N. 545829/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:DASASSO MERI
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di manutenzione
straordinaria consistenti in installazione linea vita e conseguente accesso in copertura tramite finestra a tetto edificio ad uso residenziale piano sottotetto
Indirizzo:VIA DEI LAMPONI N. 83 INTERNO 0
Progettista:FORNASARI PIERPAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere contrario in quanto il posizionamento di un lucernario affiancato ad un abbaino genera una configurazione non contemplata nell'abaco delle soluzioni compatibili con le caratteristiche documentali dell'edificio, ne' introduce una novità significativa.
Numero:58Prot. 546158/2020Documento N. 546158/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:MIGNACCA FABIO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in coibentazione prospetti esterni tramite cappotto, sostituzione di caldaia, di infissi e di pannelli fotovoltaici esistenti in edificio ad uso residenziale piano T - 1 interno 0
Indirizzo:VIA DE LA BIRRA N. 37 INTERNO 0
Progettista:MIGNACCA FABIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:59Prot. 546901/2020Documento N. 546901/2020Interventi di riqualificazione
Richiedente:PIERINELLI DAVID
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti nella lieve traslazioni di partizioni interne costituiti da muri divisori non portanti in U.I. ad uso abitativo sita piano 1 interno 2
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 108 INTERNO 2 PIANO 1
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:60Prot. 374742/2020Documento N. 374742/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:BELLINATO CECILIA MARIA
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA CON LAVORI per opere da realizzare di cambio d'uso da magazzino a n. 2 abitazioni consistenti in modifiche interne e esterne e opere da sanare di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche interne in edificio ad uso Abitazione piano Terra e 1°.
Indirizzo:VIA ALESSANDRO TASSONI N. 26 INTERNO 0
Progettista:MONARI MASSIMO
Procedimento:SCIA a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:61Prot. 491023/2020Documento N. 491023/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:ATTI MAURO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in installazione di pannelli fotovoltaici in unità ad uso abitazione piano Terra e primo
Indirizzo:VIA CA' ROSA N. 11 INTERNO 0 PIANO t
Progettista:BUCCHI MATTEO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:Vista l'integrazione PG 33303/2021, la Commissione esprime parere favorevole all'installazione dei pannelli fotovoltaici di colore analogo a quelli preesistenti, con la prescrizione che vengano arretrati dalla linea di gronda di m. 1.20.
Numero:62Prot. 503353/2020Documento N. 503353/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:Scotti Leandro
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per interventi di ristrutturazione edilizia con aumento di volume e cambio di destinazione d'uso con opere dei fabbricati ad uso officina.
Indirizzo:VIA SCANDELLARA N. 44 INTERNO - PIANO T
Progettista:FACCHINI FRANCESCO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:Parere:
Indipendentemente da frazionamenti e autonomia delle procedure autorizzative, la Commissione conferma la necessità di una progettazione integrata capace simultaneamente di preservare il carattere unitario del lotto, instaurare un rapporto tra gli edifici, progettare e comunicare gli interventi in maniera organica e omni-comprensiva.
Per tale ragione, i pareri espressi separatamente per l'edificio A e per gli edifici B e C contengono riferimenti reciproci e ripetizione di alcune linee-guida generali.
 
La Commissione ribadisce ed integra alcuni pareri precedentemente espressi nella seduta del 06/10/2020, rif. pg 314895/2020 -- specificamente:

EDIFICI B e C:
La Commissione ribadisce che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione generale dell'area di progetto.
Nel caso specifico, ricorda il suggerimento di ottenere un maggior dialogo formale con il corpo A caratterizzante l'area; ciò potrà avvenire sia con forme e materiali tradizionali che mediante un linguaggio contemporaneo.
Per quanto attiene l'attuale proposta, la Commissione, conscia delle limitazioni imposte dalla normativa vigente, suggerisce il  maggior accorpamento possibile degli edifici B e C mediante la realizzazione dell'aumento volumetrico del corpo C sul *retro* dell'edificio al duplice scopo di allontanarlo dall'edificio principale e liberare spazio a terra in posizione utile all'eventuale sistemazione delle aree carrabili, a parcheggio o, preferibilmente, a nuove piantagioni.
Riscontrando incongruenze tra le rappresentazioni grafiche in pianta e prospetto delle sistemazioni in copertura, la Commissione richiede chiarimenti in merito e anticipa fin d'ora la prescrizione che la pannellatura fotovoltaica sia integrata alla copertura e di colore rosso laterizio;  suggerisce inoltre una maggiore integrazione formale dei medesimi con i lucernari proposti, in considerazione della libertà progettuale che una significativa proporzione di demolizione e ricostruzione consente.

AREA ESTERNA:
La Commissione conferma il parere contrario in quanto:
- Non ritiene ammissibile il frazionamento di un'ex corte colonica con le recinzioni proposte (layout, geometria, tipologia), suggerendo il mantenimento di una corte comune consona all'impianto originario ed al contesto di riferimento;
- Ribadisce venga individuato un unico sedime per lo stazionamento delle auto dei residenti degli edifici A, B e C; i parcheggi dovranno essere accorpati evitando ulteriori frazionamenti di cui al punto precedente e conseguenti manufatti aggiuntivi (posti auto, viabilità interna, spazi di manovra, cancelli comuni e privati).
Analogamente a quanto espresso per l'edificio A, si ritiene che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione che il complesso richiede.
Numero:63Prot. 507219/2020Documento N. 507219/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:Seferi Lavdi
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per interventi di ristrutturazione edilizia con aumento di volume ed applicazione dell'art.100 per difformità interne ad un fabbricato ad uso residenziale in via Scandellara 44.
Indirizzo:VIA SCANDELLARA N. 44 INTERNO - PIANO T-1
Progettista:FACCHINI FRANCESCO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:Indipendentemente da frazionamenti e autonomia delle procedure autorizzative, la Commissione conferma la necessità di una progettazione integrata capace simultaneamente di preservare il carattere unitario del lotto, instaurare un rapporto tra gli edifici, progettare e comunicare gli interventi in maniera organica e omni-comprensiva.
Per tale ragione, i pareri espressi separatamente per l'edificio A e per gli edifici B e C contengono riferimenti reciproci e ripetizione di alcune linee-guida generali.

Apprezzando la revisione del progetto dell'edificio, la Commissione ribadisce ed integra alcuni pareri precedentemente espressi nella seduta del 06/10/2020, rif. pg 314895/2020 -- specificamente:

EDIFICIO A:
- Si ricorda la prescrizione che la pannellatura fotovoltaica sia integrata alla copertura e di colore rosso laterizio.

AREA ESTERNA:
 In merito all'area esterna, la Commissione conferma il parere contrario in quanto:
- Non ritiene ammissibile il frazionamento di un'ex corte colonica con le recinzioni proposte (layout, geometria, tipologia), suggerendo il mantenimento di una corte comune consona all'impianto originario ed al contesto di riferimento;
- Ribadisce venga individuato un unico sedime per lo stazionamento delle auto dei residenti degli edifici A, B e C; i parcheggi dovranno essere accorpati evitando ulteriori frazionamenti di cui al punto precedente e conseguenti manufatti aggiuntivi (posti auto, viabilità interna, spazi di manovra, cancelli comuni e privati).
Analogamente a quanto espresso per gli edifici B e C, si ritiene che le sistemazioni esterne e gli edifici costituiscano un unicum che debba essere presentato con viste tridimensionali e rendering per meglio rappresentare l'imprescindibile valorizzazione che il complesso richiede.
Numero:64Prot. 538811/2020Documento N. 538811/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:CRISTIGLIO ADRIANA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di
manutenzione straordinaria consistenti in modifiche divisioni interne e modifica vetrine in unità ad uso commerciale (4d) - Piano Terreno
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 98 / a INTERNO 0 PIANO T
Progettista:CINTI CORRADO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che le nuove vetrine siano realizzate con i medesimi materiali e cromie di quelle presenti sulla medesima facciata.
Numero:65Prot. 538864/2020Documento N. 538864/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:CANTELLI CARLA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per intervento di cambio d'uso senza opere e senza aumento di carico urbanistico da uso 4d-RUE (E4-nuovo RE attività di servizio alla persona) a uso 1a-RUE (A1-nuovo RE residenziale) in una u.i. sita in via Albani 1/3, piano terra e primo.
Indirizzo:VIA FRANCESCO ALBANI N. 1 / 3 INTERNO 0 PIANO T-1
Progettista:LI CALZI DAVIDE
Procedimento:CILA con inizio lavori differito - non residenziale
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:66Prot. 541313/2020Documento N. 541313/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:DE GROSSI FRANCENSCO ANTONIO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per "OPERE INTERNE DI MANUTENZIONE
STRAORDINARIA NELL' UNITA' IMMOBILIARE POSTA IN VIA SIEPELUNGA N°56 (Fog. n°269 - Mapp. n°42- Sub. n°26) - Propr. Sig. Francesco Antonio De Grossi"
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 56 INTERNO 0
Progettista:CONTINI CLAUDIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:67Prot. 542639/2020Documento N. 542639/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:Zamboni Maria Marta
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di consolidamento strutturale consistenti nell'inserimento di catene metalliche in facciata, fascia di sottogronda, ristilatura di giunti e rinforzo fondazioni con pali e iniezioni di resine in edificio ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 53 / 2 INTERNO 0
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:Ritirata in quanto il parere deve essere reso all'interno dell'Autorizzazione Paesaggistica come specificato al punto III. 17 delle D.T.O..
Numero:68Prot. 543147/2020Documento N. 543147/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:PEDRELLI MARCELLA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere interne di manutenzione straordinaria del vano cucina rientranti nella lettera a) comma 4 articolo 7 della L.R. 15/2013 e nel punto A.1. dell'allegato A del DPR 31/2017.
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 3 INTERNO 0 PIANO t
Progettista:SBRIGLIA PIO
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:69Prot. 544655/2020Documento N. 544655/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:PLACCI ANDREA
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in demolizione e ricostruzione di edificio ad uso residenziale. Piano terra, primo e sottotetto.
Indirizzo:VIA CASTELDEBOLE N. 33 INTERNO 0
Progettista:CIONI DAVIDE
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto non esprime i caratteri formali del ripristino tipologico.
L'ufficio rileva contrasto normativo con la disciplina del PUG azione 2.4c e azione 3.4a.
Numero:70Prot. 545831/2020Documento N. 545831/2020Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa
Richiedente:TONA EMANUELE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE alla CQAeP per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in diversa distribuzione planimetrica e apertura di una porta/finestra in U.I. ad uso residenziale. Piano terra-primo.
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 28 / 6 INTERNO 0 PIANO T-1
Progettista:TONA EMANUELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Si evidenzia che in concomitanza con l’adozione del Piano Urbanistico Generale, nella seduta del 7 dicembre 2020 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento Edilizio, nuovo strumento edilizio vigente