Numero:2 | Prot. 168333/2023 | Progetti complessi interventi produttivi e tutor d'impresa |
Richiedente: | MATTARELLI LUISA |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA - NON RESIDENZIALE per opere da realizzare consistenti in AMPLIAMENTO ENTRO SAGOMA - REALIZZAZIONE DI VE.PA. E AMPLIAMENTO DEL PASSO CARRABILE ESISTENTE in edificio/unità ad uso U…B1 piano TERRA interno |
Indirizzo: | VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 76 INTERNO 0 PIANO T |
Progettista: | GALLETTI CLAUDIO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 - non residenziale |
PARERE: | La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
- elaborato con meglio esplicitate le caratteristiche delle soluzioni progettuali proposte, sia dal punto di vista materico che cromatico riferiti sia alla nuova struttura che alla pavimentazione.
Gli uffici rilevano il contrasto in quanto l'intervento non si configura come VEPA ai sensi della Legge n. 142/2022 all’art. 33 poichè la porzione di spazio al piano terra che si intende chiudere risulta uno spazio aperto, coperto da una struttura a sbalzo e da tenda, non rientrante nella definizione di sagoma planivolumetrica dell’edificio né tantomeno nel computo del volume pertanto trattasi di ampliamento che non rispetta i requisiti di cui all'azione 1.1.a, inoltre il nuovo volume è ricompreso in fascia di pertinenza stradale. |
Numero:4 | Prot. 792097/2022 | Interventi di riqualificazione |
Richiedente: | CONDOMINIO VIALE SALVEMINI 13-15-17 |
Oggetto: | S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di Ristrutturazione Edilizia
consistenti in riordino degli spazi interni con recupero del sottotetto per la
realizzazione di ulteriori 3 unità abitative in edificio ad uso residenziale
sito in Viale Gaetano Salvemini 13,15,17 |
Indirizzo: | VIALE GAETANO SALVEMINI N. 13 INTERNO - |
Progettista: | BOLELLI LORENZO |
Procedimento: | SCIA differita LR 15/2013 |
PARERE: | La Commissione apprezza la revisione progettuale che preserva maggiormente l'integrità delle facciate. Per quanto riguarda la distribuzione interna, come già precedentemente espresso, la soluzione progettuale non si confronta adeguatamente con l'impianto tipologico originario che, seppur modificato negli anni, risulta ancora leggibile. Pertanto la Commissione chiede una revisione della soluzione distributiva che tenga in considerazione quanto indicato.
Si richiede inoltre l'integrazione della seguente documentazione:
- elaborati planimetrici in cui si evinca la morfologia dei soffitti (ad es. volte, travi in legno) sia nello stato di fatto che di progetto;
- maggiori indicazioni sugli interventi previsti per l'infisso del loggiato;
- sezione trasversale in corrispondenza della nuova terrazza in falda;
- analisi e documentazione degli elementi decorativi interni ancora presenti ( ad es. cornici delle porte), anche in relazione alle relative scelte progettuali;
- elaborati grafici completi delle sistemazioni esterne, sia nello stato di fatto che di progetto, richiamando quanto indicato nell'art. 73 comma 3.9 del RE.
La Commissione anticipa le seguenti prescrizioni:
- dovrà essere mantenuto lo spessore dello sporto di gronda esistente nei materiali forma e dimensioni, ad esempio tramite l'utilizzo di travetto passa-fuori;
- i nuovi infissi dovranno essere di colorazione bianca, in legno a sezione ridotta;
- gli scuri dovranno essere in legno montati senza il controtelaio esterno a vista. |
Numero:18 | Prot. 748608/2022 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | Condominio di Via della Crocetta 7 |
Oggetto: | CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti per opere consistenti in realizzazione di "cappotto di coibentazione sulle pareti e sul coperto in edificio ad uso residenziale |
Indirizzo: | VIA DELLA CROCETTA N. 7 INTERNO 0 PIANO T-1-2 |
Progettista: | LUCCHI FABRIZIO |
Procedimento: | CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti |
PARERE: | Vista l'integrazione P.G. 174745/2023, la CQAP esprime parere favorevole. |
Numero:19 | Prot. 19556/2023 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | BINI RICCARDO |
Oggetto: | CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di efficientamento energetico consistenti nell'installazione di pannelli fotovoltaici su copertura di edificio/unità ad uso residenziale; "B.8. installazione di pannelli solari (termici o fotovoltaici) a servizio di singoli edifici, purché integrati nella configurazione delle coperture, o posti in aderenza ai tetti degli edifici con la stessa inclinazione e lo stesso orientamento della falda degli edifici ricadenti fra quelli di cui all’art. 136, comma 1, lettere b e c) del Codice, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42; |
Indirizzo: | VIA MARCANTONIO FRANCESCHINI N. 2 INTERNO 0 |
Progettista: | SCERBO SALVATORE |
Procedimento: | CILA con inizio lavori differito |
PARERE: | La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che i pannelli siano integrati nella copertura. |
Numero:53 | Prot. 175966/2023 | Tutela dei beni storici e del paesaggio |
Richiedente: | GALLINA TOSCHI ACHILLE |
Oggetto: | CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di progetto di frazionamento e cambio d'uso con opere senza aumento del carico urbanistico, consistenti in divisione delle due unità immobiliari, demolizione e ricostruzione di partizioni interne e realizzazione di una rampa d'ingresso esterna per disabili. Un'unità sarà destinata a Poliambulatorio (D4) e un'altra a deposito autonomo (E4), situate entrambe al piano terra. |
Indirizzo: | VIA RIVA DI RENO N. 1 INTERNO DEFG PIANO T |
Progettista: | ZANARINI ARSENIO |
Procedimento: | CILA con inizio lavori differito - non residenziale |
PARERE: | La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento così come proposto risulta peggiorativo rispetto all'esistente nonché in contrasto con l'art. 73, punto 3.8.3 del Regolamento Edilizio.
L'ufficio segnala titolo non idoneo trattandosi di intervento soggetto a SCIA. |