Numero:1	Prot. 321567/2019	Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:	LA PALMA SOCIETA' SEMPLICE
Oggetto:	CILA A SANATORIA - opere consistenti in modifiche interne ed esterne al fabbricato ad uso residenziale.
Indirizzo:	VIA DELLE ROSE N. 3 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:	CILA a sanatoria
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs.42/04, vista la documentazione prodotta relativa alle opere realizzate la Commissione ritiene che: Gli interventi proposti che interessano un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955,inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza dei Giardini Margherita e di alcuni edifici vincolati ai sensi dell’art.12 del D.Lgs.42/2004. · Preso atto della coerenza delle opere realizzate con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità degli interventi rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE; · Vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica; · Valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; · Visti i caratteri del luogo rappresentati principalmente dalla vicinanza dei Giardini Margherita; · Valutato che gli interventi realizzati risultano minimali e non hanno modificato i caratteri peculiari dell’immobile; · Considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze; · Ritiene le opere compatibili rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali. · Si auspica la rimozione o il riposizionamento dell'unità esterna visibile nella foto 7 in quanto non risulta compatibile con le caratteristiche documentali dell'edificio.

Numero:2	Prot. 366579/2019	Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:	SAVINI GIACOMO
Oggetto:	CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare OPERE DI ACCORPAMENTO E TRASFORMAZIONE DI SA IN SU CON APPLICAZIONE ART. 100 E CONTESTUALE RICHIESTA DI ACCERTAMENTO PAESAGGISTICO POSTUMO IN UNA PORZIONE IMMOBILIARE AD USO 1a AL PIANO FUORI TERRA TERRA
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 122 INTERNO 0 PIANO SI
Progettista:	MENARINI CARLOTTA
Procedimento:	CILA con inizio lavori differito
PARERE:	L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati grafici e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento realizzato; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche; - valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, rilevate rispetto alla planimetria catastale risalente all’impianto del NCEU (1939/1940), consistono in: modifica della posizione e del numero di finestre al piano terra dell’edificio ; in particolare, risulta difforme la posizione di due finestre sulla facciata Nord, mentre, su quella ad Ovest, una finestra è stata tamponata ed un’altra spostata ; - considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento, garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE. Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico, limitatamente alle opere in accertamento.