Richiamati:
La seduta della CQAP del 24/09/2020 si è svolta in modalità remota


Numero:1Prot. 460684/2019Documento N. 460684/2019Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CURATOLO EDILIZIA S.R.L.
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in frazionamento di una unità immobiliare ad uso magazzino in tre unità immobiliari e contestuale cambio di destinazione d'uso con opere da magazzino a residenza senza aumento del carico urbanistico. Applicazione dell'art. 100 comma 4 per sanatoria abusi minori.
Indirizzo:VIA GIROLAMO BORSELLI N. 3 INTERNO 0 PIANO Inter
Progettista:CACCETTA CARLO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 307633/2020Documento N. 307633/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:PIANA DANIELA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia e manutenzione straordinaria consistenti in modifiche ai prospetti e interne in unità ad uso 1a residenziale piano terra
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 46 INTERNO 0 PIANO T-S1
Progettista:CALZINI GIANLUCA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 310540/2020Documento N. 310540/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:
Oggetto:RICHIESTA DI APPLICAZIONE DI SANZIONE PECUNIARIA ai sensi del DPR 380/01 per
opere realizzate di nuova costruzione per ampliamento fuori sagoma e sedime consistenti in ampliamento autorimessa al piano terra (mapp.234) e ampliamento cucina al piano terra e camera al piano primo (mapp.233-sub.4) in edificio classificato dal Comune di Bologna e posto in zona di vincolo paesaggistico con contestuale richiesta di autorizzazione paesaggistica postuma
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 44 INTERNO 0 PIANO T-1-S
Progettista:
Procedimento:richiesta applicazione sanzione pecuniaria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse storico architettonico dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico consistenti nella modifica della sagoma planovolumetrica dell'edificio residenziale determinata dall’ampliamento del locale cucina, realizzazione di camera, ampliamento di autorimessa sul prospetto est, e realizzazione di locale “vasaia” sul prospetto fronte strada, non hanno inciso in maniera invasiva sul contesto esistente.
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento; garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse storico architettonico previsti dall'art. 57 del RUE.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico..
Numero:4Prot. 318340/2020Documento N. 318340/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:SOLIDO SRL
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di ristrutturazione edilizia consistenti in opere di sistemazione esterne in edificio/unità ad uso abitativo al piano terra.
Indirizzo:VIA PIANORO N. 21 INTERNO 0 PIANO 0
Progettista:FANELLI DANIELE
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
-visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
-valutato che l’intervento, in variante alle Autorizzazioni Paesaggistiche PG 111259/2018 PG 464392/2019 e PG 513955/2019 per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza:
Unità C0.3: realizzazione di una portafinestra allineate alle aperture dei piani superiori ma posizionata ad un livello più basso in modo tale da ottenere un unico livello con quello interno.
Unità B4.1: non verrà realizzata la finestra sulla parete che sostiene la copertura della terrazza come da prospetto D-D.
Piano Copertura
Saranno adeguati i camini e le canne fumarie ai nuovi percorsi Impiantistici.
Parco:
Su via Pertile sarà diversificato l’ingresso del passo carraio che dà accesso alla zona di parcheggio a raso. Come nel precedente progetto autorizzato un solo albero sarà interessato dalla realizzazione della rampa di accesso ed è sempre previsto l’impianto compensativo all’interno del parco, diversamente sarà realizzato il disegno generale che viene modificato onde evitare rischi per le alberature non sottoposte ad abbattimento.
Diversamente da quanto autorizzato verranno rivisti i disegni delle diverse proprietà, la scala che collega il livello dei parcheggi esterni ed il livello degli ingressi al fabbricato verrà realizzata in muratura, affiancata da un elevatore di ridotte dimensioni a doppia uscita realizzato in metallo con finitura color cocciopesto, che permetterà un facile superamento della barriera architettonica che è la scala.
Realizzazioni di parapetti in materiale metallico che permettano di evitare cadute tra i diversi dislivelli presenti in cantiere, questo accorgimento si rende necessario anche in particolar modo dove si andrà a realizzare la nuova scalinata che collega il piano interrato a livello della ghiacciaia e il giardino di pertinenza dell’immobile A0.1.
Diversa realizzazione marciapiedi che circondano il corpo di fabbrica, evitando la realizzazione di gradoni importanti a favore di gradini più piccoli, più fruibili e meno impattanti.
A livello di realizzazione dei percorsi pedonali, verranno differenziate due zone di percorrenza, una delle quali facilmente praticabile da portatore di Handicap che permetterà l’accesso in sedia a rotella a partire dai parcheggi situati nella parte più alta del lotto fino all’ingresso degli immobili;
-non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
-considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
-ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 318903/2020Documento N. 318903/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:OLANDA ELSA MARIALETIZIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di RE consistenti in lievi modifiche interne ed esterne in variante alla PG 470420/2017 in edificio/unità ad uso residenziale piani T e 1
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 143 INTERNO 0
Progettista:FRANCIA ROBERTO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 345489/2020Documento N. 345489/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ROSSETTO LUCIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA Variante in Corso d'Opera a CILA P.G. 263697/2020 per opere da realizzare di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA consistenti in MODIFICA APERTURE in unità ad uso U1 piano 6° interno 14
Indirizzo:VIALE DEL RISORGIMENTO N. 1 / 2 INTERNO 14
Progettista:ZANARINI GABRIELE
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento proposto, eseguito su un'unica unità immobiliare, altera la composizione del prospetto risultando pertanto non compatibile rispetto alle caratteristiche documentali dell'edificio.
Numero:7Prot. 354751/2020Documento N. 354751/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CHEBANCA! S.P.A.
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di manutenzione straordinaria per opere di installazione insegne d'esercizio esterne all'interno del foro architettonico in edificio/unità in via Augusto Murri 69 ad uso Sportello Bancario piano Terra interno 0
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 69
Progettista:ZUTTIONI MARCO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che la nuova insegna venga addossata alla vetrina a filo interno dell'imbotte e non sia luminescente
Numero:8Prot. 229190/2020Documento N. 229190/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CONSORZIO/CAVE
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE - NON RESIDENZIALE per opere da realizzare di
SISTEMAZIONE A VERDE consistenti in RINATURALIZZAZIONE in unità ad uso IMPIANTI LAVORAZIONE INERTI
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 526
Progettista:BOLDREGHINI MONICA
Procedimento:URB - permesso di costruire LR 15/2013 - non residenziale
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere richiede un'adeguata analisi del contesto ambientale e paesaggistico dell'area oggetto di intervento, auspicando che il progetto sia integrato nell'ambito fluviale e agrario per quanto attiene l'inserimento delle specie arboree ed arbustive.
Si chiede inoltre di esplicitare funzioni e finalità di progetto ed una connessione con la rete dei percorsi ciclo-pedonali in essere e/o di progetto estesa al territorio di prossimità fra Bologna e Castel Maggiore.