Numero:2Prot. 262815/2018Documento N. 262815/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BISSANI ROBERTO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA a sanatoria art 70 comma 5 LR 24/2017 per opere di modifica alle coperture in unità ad uso 1A piano sottotetto
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 56
Progettista:
Procedimento:autorizzazione paesaggistica a sanatoria art. 146 D.Lgs. 42/04
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955;
valutate le difformità realizzate prima del correttivo del D.Lgs. 24/03/2006 n. 157, (c.d. secondo correttivo al D.L.gs 42/2004), alla DIA PG.n.131879/96 e Aut. Paesaggistica PG.n.86368/96, consistenti nella realizzazione di lucernari, due terrazzi in falda e un abbaino;
Visti i caratteri del luogo, la commissione esprime parere contrario in quanto si ritengono le opere abusivamente realizzate non compatibili con la tipologia dell’edificio e la natura del contesto di riferimento.

Numero:3Prot. 277899/2018Documento N. 277899/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:I.D.B. SRL
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di ristrutturazione edilizia con parziale demolizione e
ricostruzione , uso residenziale
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 26
Progettista:BAIETTI SILVIA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:
Esce l'Arch. Spirito. L’intervento proposto interessa un complesso immobiliare, composto anche da edifici identificati di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le principali caratteristiche del territorio rurale, la
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- viste le integrazioni PG N. 452539/2018,PG N. 452569/2018 e PG N. 453305/2018;
- visti gli studi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la completa ristrutturazione di una corte colonica al fine di ricavare sette abitazioni anche mediante interventi di demolizione e fedele ricostruzione degli edifici esistenti e accorpamento della volumetria di due piccoli edifici pro servizi oltre alla sistemazione dell'area cortiliva mediante abbattimenti e reimpianti, per conservazione delle forme e degli assetti precostituiti oltre all'utilizzo di materiali e finiture in linea con le tipologie costruttive della tradizione bolognese, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale degli edifici documentali previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Entra l'Arch. Spirito.
Numero:4Prot. 298321/2018Documento N. 298321/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MASTROIANNI LUCINA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di variante al progetto di …realizzazione delle aree di supporto per l'accoglienza utenti e dipendenti (parcheggio autovetture) intervento AP42
Indirizzo:VIA DI BARBIANO (Civico da definire)
Progettista:ZAMBONINI CHRISTIAN
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 24 maggio 1952 ed all'Art. 142 comma 1, lett. g) del del D.Lgs 42/2004 e s.m.i., in quanto ricompresa nelle Aree Forestali – Boschi, come risulta dalla Carta Unica del territorio del PSC vigente, localizzato nell’Ambito di rilievo agricolo paesaggistico, Attrezzature e spazi collettivi - Istituti Ortopedici Rizzoli, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente caratterizzato dalla presenza del monastero di San Michele in Bosco (che costituisce la parte monumentale dell’Ospedale propriamente detto) ricostruito nel 1437 ad opera dei monaci Olivetani;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- vista la nuova soluzione progettuale Pg. 441292/2018;
- visti i caratteri del luogo la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per l'allargamento di un tratto di strada mediante realizzazione di muretto in cemento armato oltre alla modifica con arretramento verso la collina e prolungamento dell'opera di sostegno precedentemente autorizzata con cambio di tipologia costruttiva da muro di contenimento in elementi prefabbricati a gabbione riempito con sassi spaccati e sassi tondi, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del luogo, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo correttamente inserito nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 321409/2018Documento N. 321409/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:LOMASTRO BARBARA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di sistemazione paesaggistica per opere consistenti in
consolidamento di scarpate e riassetto aree esterne in edificio ad uso civile .
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 25 / 3
Progettista:MANZINI MARIA GRAZIA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955 - art. 142 D.Lgs. 42/04 lettera c (torrenre ravone), art. 142 D.Lgs. 42/04 lettera g (territori coperti da foreste e boschi), localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sistemazione dell’area esterna con lievi rimodellamenti del terreno per recuperare piccole aree pianeggianti, piantumazioni di alberi e modifiche dell’area esterna all’abitazione, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dai vincoli specifici.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 431909/2018Documento N. 431909/2018Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MENGOLI SILVIA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per intervento di manutenzione ordinaria per opere consistenti in installazione linea vita, e manutenzione straordinaria per sostituzione abbaino con lucernario in edificio/unità ad uso U1a - copertura
Indirizzo:VIA FRANCESCO ALBERGATI N. 9
Progettista:SARTI ADELE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.