Richiamati:
La seduta della CQAP del 21/07/2020 si è svolta in modalità remota.



Numero:1Prot. 86298/2020Documento N. 86298/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ZAMBONELLI ERICA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA di ristrutturazione edilizia, con recupero di sottotetto a fini abitativi e parziale sanatoria con opere per opere da realizzare in edificio unità ad uso abitativo piano Seminterrato, terra, primo e sottotetto. (vedasi relazione tecnica a migliore chiarimento)
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 16 INTERNO 0
Progettista:FERRETTI MARCO
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato confinante con ambito agricolo di rilievo paesaggistico.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri e le qualità panoramiche del luogo;
- valutato che le difformità realizzate dopo l'imposizione del vincolo paesaggistico consistono in modifiche prospettiche e ai lucernari in copertura;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:2Prot. 112953/2020Documento N. 112953/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CALZOLARI MARCO
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE per opere da realizzare di VcO consistenti in ampliamento
con N.C e opere di M.S. in edificio/unità ad uso U1 piano …… interno ……
Indirizzo:VIA BUON PASTORE N. 2 INTERNO 0
Progettista:ARMAROLI GIULIO
Procedimento:permesso di costruire LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione della documentazione fotografica estesa al contesto di riferimento sia dalla via Toscana che a monte; analogamente, chiede fotoinserimenti/rendering dell'intervento dalle medesime prospettive al fine di valutare l'effettivo inserimento del progetto nel suo contesto.
In riferimento alla recinzione, si ribadisce il parere precedentemente espresso in data 06/03/2018 all'interno della pratica PG 77764/2018: "[...] per le recinzioni esterne venga utilizzata un'unica tipologia ed un unico materiale".
Numero:3Prot. 148312/2020Documento N. 148312/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Franceschi Marco
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA consistenti in REALIZZAZIONE BALCONE, TRASFORMAZIONE DI FINESTRA IN PORTA FINESTRA E APERTURA PORTA GARAGE in edificio ad uso RESIDENZIALE piano S1 e 1
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 18 INTERNO 0 PIANO s1t1
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs.42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con apposito DM. 4 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto antropizzato caratterizzato dalla presenza edifici attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- Preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- Vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- Valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- Visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- Valutato che l’intervento realizzato non consiste in opere eccessivamente invasive, in quanto trattasi di modifiche prospettiche, realizzazione di un velux e modifiche all’area cortiliva di pertinenza;
- Considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
Ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 178190/2020Documento N. 178190/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ROSA SEVERO
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di sistemazione di opere esterne per la realizzazione di un giardino privato.
Indirizzo:VIA DEL PAGNONE N. 10 INTERNO 0
Progettista:D'ACUNTO MILENA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede la seguente documentazione:
- elaborati grafici completi delle strategie e/o manufatti per l'alloggiamento degli impianti della piscina, con adeguata identificazione in  planimetria generale ed elaborato progettuale di dettaglio in pianta e sezione;
- indicazione dei materiali e cromie previste per l'interno della vasca;
- specifiche sul materiale del pergolato da ripristinare (disegno, materiali e cromie).
In merito alle finiture dell'area piscina, si anticipa preferenza per la pietra naturale sia per la pavimentazione che per il rivestimento delle pareti esterne e del bordo della piscina in luogo delle doghe in legno a progetto.
Numero:5Prot. 195229/2020Documento N. 195229/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:MINELLI RITA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA Variante in Corso d'Opera per opere da realizzare di Demolizione e Fedele Ricostruzione di edificio ad uso 1a. Via Porrettana 70, contestuale richiesta di Autorizzazione Paesaggistica
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 70 INTERNO 1 ( Civico da definire )
Progettista:CHATRIAN MARCO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche alle facciate dell'edificio residenziale ed alla copertura, oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 195959/2020Documento N. 195959/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:RAGAZZI MAURIZIO
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in diversa distribuzione spazi interni e nuovo Velux sul coperto
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 20 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art.136 del D.Lgs.42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato al confine con il paesaggio naturale e seminaturale delle Colline di San Luca.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate dopo l'imposizione del vincolo paesaggistico consistono nella realizzazione e modifica di velux;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento; garantendo la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 224450/2020Documento N. 224450/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ARMONIA S.S.
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in MODIFICA PAVIMENTAZIONI ESTERNE E REALIZZAZIONE DI DUE VELUX in
edificio/unità ad uso U1 piano 1-2-3
Indirizzo:VIA S. LIBERATA N. 1 / 3 INTERNO 1
Progettista:GIAMMARRUTO ALESSIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:Viste le integrazioni PG 276709/2020 e la relativa soluzione progettuale la CQAP esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 227890/2020Documento N. 227890/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Pezzoli Massimo
Oggetto:CILA A SANATORIA - opere consistenti in modifiche interne ed esterne realizzate in difformità dall'ultimo stato autorizzato nell'unità ad uso residenziale sito in Via degli Scalini 19, Bologna
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 19 INTERNO 0
Progettista:MOZZATO GABRIELE
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:Esce la Dott.ssa Monti.
L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha in parte conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate consistenti in modifiche alla sistemazione esterna mediante gradonate, realizzazione due pergolati metallici, di pavimentazioni e camminamenti, di forno/barbeque di pertinenza della unità immobiliare ad uso residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico con la prescrizione di rivestire il muro di contenimento con elementi rampicanti al fine di migliorarne l'inserimento nel contesto.
Rientra la Dott.ssa Monti.
Numero:9Prot. 245444/2020Documento N. 245444/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Canestrari Patrizia
Oggetto:CILA A SANATORIA con compatibilità paesaggistica e applicazione art. 100 c. 4 -in U.I. ad uso residenziale Piano 2 Interno 1 e 2.
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 1 INTERNO 1-2 PIANO 2-s1
Progettista:
Procedimento:CILA a sanatoria
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico-quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, di cui alla licenza di costruzione PG 32598/1951, consistenti in lievi modifiche ai balconi e realizzazione di finestre con griglia fissa a servizio delle due unità immobiliari ad uso residenziale site al piano secondo;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:10Prot. 255542/2020Documento N. 255542/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CISTERNINO FRANCESCA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di modifica estetica del cancello carrabile scorrevole
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 12
Progettista:MARAGUCCI NIKE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 269518/2020Documento N. 269518/2020Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:COSTANTINI GIOVANNA
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere da realizzare di manutenzione straordinaria consistenti in apposizione di una pensilina e sostituzione di un pergolato con una pergotenda a lamelle retrattili
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 67 INTERNO 0
Progettista:RASPANTI SILVIA
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che non venga realizzata la pergotenda, in quanto non compatibile con le caratteristiche storico-documentali dell'edificio e con il contesto di riferimento paesaggistico.