Numero:1Prot. 287222/2017Documento N. 287222/2017Nucleo territoriale ovest
Richiedente:BONARELLI MASSIMO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare sul prospetto, nel giardino di proprietà e manutenzione ordinaria e straordinaria in unità ad uso abitativo piano primo su ammezzato.
Indirizzo:VIA BAGNI DI MARIO N. 8 INTERNO 0 PIANO 1
Progettista:CIAMMITTI TANIA
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 291634/2017Documento N. 291634/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Grandi Anna
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA per opere consistenti in ACCORPAMENTO delle tre unità esistenti in una unica in edificio ad uso Residenziale e di DEMOLIZIONE e RICOSTRUZIONE con cambio di sedime di edificio ad uso Garage.
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 20
Progettista:Malaguti Giovanni Daniele
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
La C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 10 novembre 1953 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto si andrebbe ad accorpare all’edificio documentale, che ha sostanzialmente mantenuto le caratteristiche tipologiche ed architettoniche tipiche delle abitazioni di inizio del secolo scorso ed un carattere di unitarietà coerente con il paesaggio circostante, un elemento del tutto estraneo, che per forme e tipologia si pone in maniera dissonante con l’intero edificio.
Numero:3Prot. 280642/2017Documento N. 280642/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:RONDINA GIULIANA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA a sanatoria art. 146 D.Lgs. 42/04 per opere di parziale ampliamento eseguite in difformità dalla Licenza edilizia P.g. n° 44472/53 in edificio ad uso abitativo sito in Via C. Colombo, 39
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 39
Progettista:
Procedimento:autorizzazione paesaggistica a sanatoria art. 146 D.Lgs. 42/04
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 lett. c del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, in prossimità del canale Battiferro e del canale Navile, in un contesto paesaggistico periurbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile;
- valutato che le difformità realizzate prima dell'imposizione del vincolo paesaggistico, consistenti nella realizzazione di un edificio unifamiliare di volume inferiore ed all'interno della sagoma planovolumetrica della Licenza Edilizia P.G. 44472/1953, che prevedeva l'ampliamento del fabbricato, oltre alla realizzazione di marciapiede, di due manufatti contatori, e di una recinzione nell'area cortiliva di pertinenza, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente senza compromettere i caratteri fondamentali dei corsi d'acqua tutelati;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze e con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04.
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile.
Numero:4Prot. 238216/2017Documento N. 238216/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SELVATICI ANTONIO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di ristrutturazione edilizia e nuova costruzione interrata fuori sedime in un edificio.
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 48
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica in quanto la realizzazione dell’intervento proposto, apprezzabile dal punto di vista architettonico e con una tipologia e forma coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo, comporta l’abbattimento di una alberatura esistente con conseguente reimpianto di essenze arbustive che di fatto vanno a modificare in maniera sostanziale e peggiorativa la percezione dei luoghi.
Numero:5Prot. 245218/2017Documento N. 245218/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BUGETTI MARIA NOVELLA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento esterno di realizzazione di nuovo ingresso condominiale e nuova scala esterna, previa demolizione di quella esistente e di due garage interrati.
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 18
Progettista:BRESCHI SANDRO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, (da togliere se semplificata)
La Commissione:
- vista la nuova proposta progettuale pg 291824/2017;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di autorimessa pertinenziale e modifica ingresso condominiale nell’edificio residenziale non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 281862/2017Documento N. 281862/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ISTITUTO FARLOTTINE SOC. COOP. SOCIALE
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di MANUTENZIONE STRAORDINARIA per opere consistenti in REALIZZAZIONE CAMPO SPORTIVO PER IL GIOCO DEL BASKET pertinenziale ad un edificio ad uso SCOLASTICO (7a) - SCUOLA SECONDARIA DI PRIMO GRADO - Attrezzature scolastiche (Art. 45 del R.U.E.)
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8 PIANO T
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di campo sportivo per il gioco da basket pertinenziale ad edificio scolastico, oltre a modifiche alla sistemazione esterna con l’abbattimento ed il reimpianto di nuove essenze arborre, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 284673/2017Documento N. 284673/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:D'ANTONIO FLAVIA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA in edificio ad uso RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 80
Progettista:MINELLI MARCELLA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale. La C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo, in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la tipologia di edificio proposto è totalmente indifferente alle caratteristiche storico morfologiche dei luoghi e anche la modifica morfologica del terreno proposta comporta una sostanziale alterazione del paesaggio non coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo specifico.
Numero:8Prot. 280502/2017Documento N. 280502/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MASINA ANDREA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per
intervento di nuova realizzazione di accesso carrabile e creazione di posto auto su area esterna di pertinenza di u.i. residenziale al piano terra/rialzato.
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 8 PIANO T
Progettista:ZURIGO DAVIDE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo posto auto all’interno dell’area pertinenziale, con la realizzazione di un cancello carrabile non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dall'art. 57 del RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 277134/2017Documento N. 277134/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GRECO FEDERICO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di ristrutturazione edilizia su un immobile non vincolato con opere costituenti in demolizione e ricostruzione senza aumento di volume di un edificio abitativo su due livelli
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 11 / 4 INTERNO 1 PIANO t
Progettista:CONTI FILIPPO MARIA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo, in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la tipologia di edificio proposto e la sistemazione dell’area cortiliva per l'utilizzo dei materiali, cromatismi e tipologie architettoniche risultano totalmente indifferenti alle caratteristiche storico morfologiche dei luoghi e non permettono di conservare la lettura della matrice originaria del paesaggio esistente in contrasto con gli obbiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo specifico.
Numero:10Prot. 223973/2017Documento N. 223973/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GAIANI ANTONIO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di ristrutturazione in edificio ad uso abitazione e parte esterne.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 82
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse documentale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale ed ambientale, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico che ha in parte conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti gli strudi e la documentazione finalizzata all’intervento redatta dal progettista;
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la ristrutturazione dell'edificio monofamigliare mediante abbassamento del coperto per la realizzazione di un nuovo corpo esterno con modifiche prospettiche ed alla copertura, con contestuale ripristino dello stato legittimo dell'immobile, oltre alla realizzazione di nuove scale esterne e pavimentazioni in pietra, abbattimenti di due alberature e di un cespuglio con successiva sostizione con due esemplari di prunus avium, con le opportune scelte formali,non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che la modifica alla copertura proposta, a condizione che nel rifacimento della stessa venga mantenuta la pendenza originaria, garantiscono la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio documentale previsti dal RUE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto, con le opportune scelte formali, non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi;
- ritiene che i cambiamenti proposti,con la sopracitata condizione, non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento a condizione che per il rifacimento della stessa venga mantenuta la pendenza originaria.
Numero:11Prot. 248879/2017Documento N. 248879/2017Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LOMASTRO BARBARA
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA con procedura ordinaria per intervento di nuova costruzione per opere consistenti nella realizzazione di una piscina all'aperto nel giardino di pertinenza ad un edificio residenziale monofamiliare
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 25 / 3
Progettista:Cipriani Marialuisa
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 - art. 142 D.Lgs. 42/04 lettera c (torrente ravone), art. 142 D.Lgs. 42/04 lettera g (territori coperti da foreste e boschi), localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
La Commissione vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, preso atto dell'illustrazione degli uffici, esprime parere contrario in quanto la piscina di progetto per tipologia di materiali e conformazione volumetrica dei terrazzamenti a contorno della stessa si inserisce in maniera impattante e dissonante nel contesto paesaggistico ancora in parte naturale in contrasto con gli obiettivi di qualità paesaggistica previsti dal vincolo specifico.