COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/04/2013

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 73088/2013Documento N. 73088/2013Nucleo Territorio rurale
Richiedente:CANE' MATTEO
Oggetto:preparere per modifica posizione autorimessa interrata e nuova piscina
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE: La Commissione considerata la rilevanza dell'intervento chiede che vengano forniti ulteriori elaborati grafici, fotoinserimenti e/o rendering e quant'altro, necessario a comprendere l'inserimento dell'opera nel paesaggio , anticipando sin d'ora perplessità circa l'impatto dell'opera sul paesaggio.
La CQAP si rende comunque disponibile a una eventuale audizione per meglio esprimere quanto sopra.
Numero:2Prot. 247653/2012Documento N. 247653/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MALARA SILVIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche all'ispessimento della coibentazione delle pareti esterne e della copertura, installazione di pannelli solari, modifiche alle bucature esterne delle facciate dell'edificio residenziale, ampliamento del piano interrato fuori dall'area di sedime, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifica della rampa carrabile, pavimentazioni e realizzazione di recinzioni e installazione di cancelli pedonali e carrabili, abbattimenti e reimpianti di alberature, in variante alla pratica P.G. 58482/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 52
Progettista:LODI MIRCO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche all'ispessimento della coibentazione delle pareti esterne e della copertura, installazione di pannelli solari, modifiche alle bucature esterne delle facciate dell'edificio residenziale, ampliamento del piano interrato fuori dall'area di sedime, modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con modifica della rampa carrabile, pavimentazioni e realizzazione di recinzioni e installazione di cancelli pedonali e carrabili, abbattimenti e reimpianti di alberature, in variante alla pratica P.G. 58482/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, viste le integrazioni del 28/02/2013 P.G. 50185/2013 e del 03/04/2013 P.G. 75631/2013, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 72578/2013Documento N. 72578/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:STRIGLIONI ne' TORI GIANMARCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione del terrazzo esterno articolato su due livelli, con arredi vari quali pergolati, vasca idromassaggio, fioriere e nuova pavimentazione in legno e ceramica
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 28 / 2
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sistemazione del terrazzo esterno articolato su due livelli, con arredi vari quali pergolati, vasca idromassaggio, fioriere e nuova pavimentazione in legno e ceramica, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 71584/2013Documento N. 71584/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ZUFFI GIORGIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la modifica della sistemazione esterna dell'area cortiliva per modifica del posizionamento di una recinzione e del relativo cancello pedonale, realizzazione di nuove pavimentazioni, demolizione e ricostruzione con innalzamento di porzione di muro di contentimento del terreno, installazione di scala esterna metallica, realizzazione di nuova porzione di recinzione metallica, oltre alla variazione della forometria dell'attuale autorimessa oggetto di trasformazione in vano utile con collegamento all'unità abitativa esistente, nell'edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 128 / 6
Progettista:PRESTI ALBERTO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica della sistemazione esterna dell'area cortiliva per modifica del posizionamento di una recinzione e del relativo cancello pedonale, realizzazione di nuove pavimentazioni, demolizione e ricostruzione con innalzamento di porzione di muro di contentimento del terreno, installazione di scala esterna metallica, realizzazione di nuova porzione di recinzione metallica, oltre alla variazione della forometria dell'attuale autorimessa oggetto di trasformazione in vano utile con collegamento all'unità abitativa esistente, nell'edificio bifamiliare, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 72337/2013Documento N. 72337/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA BELLOMBRA 18
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di n. 4 tende di colore bianco per l'oscuramento dal sole, a servizio di due unità abitative poste ai piani primo e secondo, sulle facciate sud e ovest dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 18
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di n. 4 tende di colore bianco per l'oscuramento dal sole, a servizio di due unità abitative poste ai piani primo e secondo, sulle facciate sud e ovest dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 65825/2013Documento N. 65825/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SKURIKHIN PAVEL
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di una pensilina a sbalzo davanti all'ingresso principale di uno dei due edifici unifamiliari, sistemazione esterna dell’area cortiliva per posa di pavimentazioni, installazione di un gazebo, di un pergolato metallico con tenda avvolgibile di colore bianco ed elementi di arredo, lieve modifica delle quote del terreno per la realizzazione di una zona parcheggio per veicoli e per la modifica del posizionamento di locali tecnici completamente interrati e del dimensionamento della piscina, riassetto del verde con piantumazione di alberature e arbusti, sostituzione e modifica del posizionamento del cancello di ingresso
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 3
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento l'installazione di una pensilina a sbalzo davanti all'ingresso principale di uno dei due edifici unifamiliari, sistemazione esterna dell’area cortiliva per posa di pavimentazioni, installazione di un gazebo, di un pergolato metallico con tenda avvolgibile di colore bianco ed elementi di arredo, lieve modifica delle quote del terreno per la realizzazione di una zona parcheggio per veicoli e per la modifica del posizionamento di locali tecnici completamente interrati e del dimensionamento della piscina, riassetto del verde con piantumazione di alberature e arbusti, sostituzione e modifica del posizionamento del cancello di ingresso, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 63922/2013Documento N. 63922/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:DAGNINI GIOVANNA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di una macchina esterna per il condizionamento e per l'installazione di inferriate nelle forature esterne delle due unità abitative, poste al piano terra dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 40 / 2
Progettista:MARZADURI FILIPPO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di una macchina esterna per il condizionamento e per l'installazione di inferriate nelle forature esterne delle due unità abitative, poste al piano terra dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, risultando corretto l’inserimento nel contesto ambientale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 38716/2013Documento N. 38716/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FANTI STEFANO
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità dalla Concessione Edilizia consistenti nell'apertura di due finestre che si affacciano sul terrazzo in falda del piano sottotetto, realizzazione del parapetto in ferro invece che in muratura, collocazione di due condizionatori, spostamento e diverso posizionamento dei lucernari sulla copertura, spostamento di una canna fumaria, diverso posizionamento della modanatura posta tra il piano secondo e il sottotetto dell'edificio residenziale, nell'unità abitativa posta al piano secondo e sottotetto
Indirizzo:VIA CORSICA N. 10
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:
L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nell'apertura di due finestre che si affacciano sul terrazzo in falda del piano sottotetto, realizzazione del parapetto in ferro invece che in muratura, collocazione di due condizionatori, spostamento e diverso posizionamento dei lucernari sulla copertura, spostamento di una canna fumaria, diverso posizionamento della modanatura posta tra il piano secondo e il sottotetto dell'edificio residenziale, nell'unità abitativa posta al piano secondo e sottotetto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:9Prot. 74885/2013Documento N. 74885/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:Casanova Enzo
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di di un posto auto nell'area cortiliva, rimozione e demolizione totale del marciapiede perimetrale, ripristino cemewnto armato a vista, rifacimento della pavimentazione dei balconi, dei canali di gronda e dei pluviali, ripristino della pensilino di accesso e tinteggiatura delle pareti perimetrali delpiano seminterrato e sostituzione della cancellata in ferro
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 14 / 2
Progettista:GIALDINI PAOLA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’ Ambito storico dei quartieri giardino, n. 6 Quartiere Giardino Murri nella prima periferia fuori porta Santo Stefano, il cui tessuto urbanistico è caratterizzato da insediamenti residenziali di tipo signorile, con tipologie che variano da villette singole a edifici di tipo condominiale, con altezze che non superano i tre o quattro piani fuori terra.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
-valutato che l’intervento per la realizzazione di un posto auto nell'area cortiliva, rimozione e demolizione totale del marciapiede perimetrale, ripristino cemento armato a vista (parapettie sporto di gronda), rifacimento della pavimentazione dei balconi, rifacimento dei canali di gronda e dei pluviali, portandoli in esterno al fabbricato; ripristino della pensilino di accesso tinteggiatura in grigio cemento delle pareti perimetrali, sostituzione della cancellata, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del luogo e del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 73613/2013Documento N. 73613/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NOTARI ROBERTO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per l'installazione di quattro pergolati in alluminio con tenda retrattile/mobile in colore avorio poste al piano terzo, quarto e quinto e installazione di inferriate in alluminio alle portefinestre e finestre di una unità immobliare poste al piano quintodell'edificio residenziale facente parte del Comparto R3.50* - via del Triumvirato - lotto C, autorizzato con PG 43912/2010 (presentato con PG 94334/2009) e autorizzati con PG 236801/2009, PG 236824/2009, PG 236810/2009
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO ex Via F.Fava, 28
Progettista:MONTICELLI CLAUDIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:
L’intervento proposto, interessa una unità immobiliare appartenente ad un edificio residenziale facente parte del “Comparto R3.50* – LOTTI C,- VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l’installazione di quattro pergolati in alluminio con tenda retrattile/mobile in colore avorio poste al piano terzo, quarto e quinto e installazione di inferriate in alluminio alle portefinestre e finestre di una unità immobliare poste al piano quintodell'edificio residenziale facente parte del Comparto R3.50* - via del Triumvirato - lotto C, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 57138/2013Documento N. 57138/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:RAINALDI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di un parcheggio a raso per dipendenti Ospedale Bellaria in prossimità del padiglione Servizi
Indirizzo:VIA ALTURA N. 7
Progettista:nigro imperiale rossella
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettere c,f del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito in trasformazione specializzato (Ospedale Bellaria), nel territorio urbanizzato del pre-parco dei Gessi, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute, verificate dagli uffici;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima e verificato dagli uffici che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche nelle immediate vicinanze;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un parcheggio a raso posto in prossimità del padiglione Servizi del Presidio dell’Ospedale Bellaria, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- viste le integrazione presentate in data 4 aprile 2013, PG 76307 che recepiscono il parere contrario espresso in data 19 marzo 2013;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:12Prot. 57791/2013Documento N. 57791/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:HOMEFLAT
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per ampliamento del piano interrato, modifiche prospettiche all'ingresso delle autorimesse e dell'abitazione in variante alla P.G. 135884/2010 per di intervento di ristrutturazione globale di edificio unifamiliare ad uso residenziale.
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 34
Progettista:RASPANTI SILVIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino l’Ambito, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico di pregio erchitettonico.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nell’ampliamento del piano interrato e modifiche prospettiche all'ingresso delle autorimesse e dell'abitazione in variante alla all’autorizzazione paesaggistica rilasciata, per di intervento di ristrutturazione globale di edificio unifamiliare ad uso residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:13Prot. 284753/2012Documento N. 284753/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI SPA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di un nuovo impianto per la telefonia mobile costituito da un nuovo palo portaantenne tre apparati trasmittenti con alla base del palo tre armadi per il contenimento delle apparecchiature e recinzione dell'area interessata con rete metallica plastificata verde
Indirizzo:VIA S.VITTORE ( Civico da definire ) palo antenna senza numero civico neipressi del 22
Progettista:MANETTI DANIELE
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rispetto paesaggistico, nel territorio della collina urbana in prossimità del Poliambulatorio dell’istituto Ortopedico Rizzoli, in un contesto che ha conservato dei serbatoi di naturalità.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- viste le integrazioni pervenute a mezzo pec in data 25.01.2013 PG 18481/2013 ed in data 19.03.2013 PG 64910/2013
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per realizzazione di un nuovo impianto per la telefonia mobile costituito da un nuovo palo metallico sul quale saranno collocate antenne e parabole, oltre alla posa a terra di apparati metallici contenenti le apparecchiature tecnologiche, realizzazione di recinzione in rete metallica plastificata di colore verde e piantumazione di siepe di bosso a mitigarne l’impatto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento, con la prescrizione che la piantumazione venga integrata con alcuni alberi posta anche a maggiore distanza dal palo di progetto.
Numero:14Prot. 66012/2013Documento N. 66012/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:condominio via degli scalini 3/5
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la modifica di una pensilina posta sull'ingresso condominiale in variante all'autorizzazione paesaggistica PG 80870/2010
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio collinare ed in prossimità del torrente Aposa, in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
-della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
-della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
-della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sostituzione della tettoia in metalcrilato precedentemente autorizzata con una nuova tettoia tettoia costituita da profili in ferro e pannelli leggeri, intonacata e tinteggiata come l’edificio esistente con lattonerie in rame, in variante all’autorizzazione paesaggistica Pg. 80870/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dai vincoli.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 70321/2013Documento N. 70321/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CICOGNANI SIMONCINI FRANCESCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria relativa al complesso denominato "Compendio Monte Paderno" per modifica del fronte est del fabbricato denominato bunker e piccole modifiche del profilo superiore del terreno di copertura con conseguenti modifiche alla sistemazione esterna ,modifiche prospettiche all'edificio residenziale mediante modifica del colore delle facciate da cemento grigio a cemento colorato giallo chiaro, modifica del materiale di copertura da lastre di piombo a lastre di alluminio con contestuale riordino dei pannelli solari e fotovoltaici,eliminazione scuri in legno, realizzazione pergolato sul fronte sud, installazione sui prospetti est, sud ed ovest dell'edificio "cabina elettrica" di pannelli fotovoltaici,realizzazione di un pergolato metallico con tenda retrattile a copertura dei posti auto, modifica del cancello carraio e delle recinzioni esistenti oltre all'abbattimento e successivo reimpianto di alberature esistenti in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 55527/2012
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 34
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:Esce l'Ing. Iascone.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 lett. g del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale con ampi parchi boscati.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l’ esecuzione di modifiche prospettiche agli edifici ed alla sistemazione dell’area cortiliva, oltre alla realizzazione di un pergolato metallico con tenda retrattile a copertura dei posti auto e di un nuovo cancello carraio, installazione sui prospetti est, sud ed ovest dell'edificio 'cabina elettrica' di pannelli fotovoltaici in variante all’autorizzazione paesaggistica PG 55527/2012,, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra l'Ing. Iascone.
Numero:16Prot. 70428/2013Documento N. 70428/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GOVONI ERMANNO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche all'edificio già oggetto di demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica per la realizzazione di una nuova abitazione, consistenti nell'innalzamento della quota del solaio della zona giorno con conseguenti lievi modifiche alla pavimentazione esterna con inserimento di alcuni gradini ed alla scaletta di accesso, diversa distribuzione delle finestre sulla facciata sud-ovest, apertura di due finestrelle in corrispondenza del vano interrato,realizzazione di basamento e lesene in cemento grigio sulla facciata nord-ovest e modifiche alla facciata sud- est in variante all'autorizzazione paesaggistica PG 49802/2012
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:BERSANI SILVANO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'innalzamento della quota del solaio della zona giorno con conseguenti lievi modifiche prospettiche ed alla sistemazione esterna, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:17Prot. 72378/2013Documento N. 72378/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:capelli elena
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di una scaletta esterna in ferro per l'accesso diretto al giardino con la conseguente trasformazione della finestra esistente in portafinestra
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 2 / 2
Progettista:ORSOLAN ORNELLA
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare urbano, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una scaletta esterna in ferro per l'accesso diretto al giardino con la conseguente trasformazione della finestra esistente in portafinestra, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:18Prot. 77998/2013Documento N. 77998/2013Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ROMITELLI VALERIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione del pozzo esistente adiacente al fabbricato, installazione di un pergolato in legno, oltre alla realizzazioen di un nuovo comignolo nel coperto di un edificio residenziale, in variante alla pratica PG 146397/2009
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 49 / 2
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la demolizione del pozzo esistente adiacente al fabbricato, installazione di un pergolato in legno prospicente l’attuale pedana in legno, oltre alla realizzazione di un nuovo comignolo in cemento nel coperto di un edificio residenziale, in variante alla pratica PG 146397/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.