Seduta del 04/24/2012

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/04/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 278242/2011	Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:	IMMOBILIARE FUTA SRL
Oggetto:	realizzazione di edificio prevalentemente residenziale a piano interrato e da terra a terzo, previa demolizione di fabbricato esistente e applicazione dell'art. 56 comma 3 del RUE (10%)
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE BOSI N. 2
Progettista:	BAIETTI SILVIA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 294637/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	bruni roccia fulceri
Oggetto:	Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dalla Licenza Edilizia consistenti in modifiche prospettiche per chiusura e diverso dimensionamento delle forature esterne oltre all’installazione di inferriate, modifica della pendenza della copertura con relativo aumento di superficie al piano sottotetto, modifiche agli abbaini e ai camini, realizzazione di lucernari, opere interne, oltre all’allargamento di una buffa di aerazione del locale caldaia e modifiche delle quote del terreno nell’area cortiliva di pertinenza dell’edificio residenziale
Indirizzo:	VIA DELLA FRASCA N. 25
Progettista:	ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale, posto nella prima periferia a sud-est, tra la via Toscana e il versante collinare. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che le difformità consistenti in modifiche prospettiche per chiusura e diverso dimensionamento delle forature esterne oltre all’installazione di inferriate, modifica della pendenza della copertura con relativo aumento di superficie al piano sottotetto, modifiche agli abbaini e ai camini, realizzazione di lucernari, oltre all’allargamento di una buffa di aerazione del locale caldaia e modifiche delle quote del terreno nell’area cortiliva di pertinenza dell’edificio residenziale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento; Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.

Numero:3	Prot. 61338/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	PARROCCHIA DEI SANTI FRANCESCO SAVERIO E MAMOLO
Oggetto:	Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in difformità o in assenza di titolo autorizzativo nell'edificio Canonica e nell'area esterna pertinenti il complesso Parrocchiale/scolastico denominato SS. Francesco Saverio e Mamolo
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 139
Progettista:	ORSONI STEFANO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare ed in prossimità del torrente Aposa, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che le difformità nell'edificio Canonica e nell'area esterna pertinenti il complesso Parrocchiale/scolastico denominato SS. Francesco Saverio e Mamolo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento; Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.

Numero:4	Prot. 74927/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	BECCHETTI ELENA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sostituzione dela pavimentazione del terrazzo posto al piano secondo, realizzazione di un camino e realizzazione di una tenda estensibile sul terrazzo
Indirizzo:	VIA ERCOLE LELLI N. 9 piano secondo
Progettista:	ROLI ROBERTA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito di qualificazione diffusa misto, nel territorio urbano, in un contesto senza edifici di particolari qualità architettoniche; Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento per l’installazione di una pergotenda in alluminio verniciato color crema con sovrastante tenda retrattile sempre color crema nel terrazzo dell'unità abitativa posta al piano secondo, con contestuale sostituzione della pavimentazione del terrazzo stesso e la realizzazione di un camino sulla copertura dell’edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:5	Prot. 88615/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	MILLETTI MARCO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e la fedele ricostruzione di due edifici di tipologia rurale con realizzazione di nuovi piani interrati anche fuori dall'area di sedime e l'installazione di pannelli solari sulla copertura dei due edifici, oltre alla sistemazione esterna dell'intero lotto mediante livellamento di terreno, realizzazione di pavimentazioni, piantumazione di alberi ed essenze arboree, realizzazione di recinzione e cancelli carrai e pedonali
Indirizzo:	VICOLO DEL BOSCO N. 11
Progettista:	COSTA PIERLUIGI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La CQAP chiede un incontro con il progettista.

Numero:6	Prot. 88734/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	condominio via Bellacosta 40/5
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il rifacimento del manto di copertura mediante sostituzione delle lastre in eternit con nuove tegole marsigliesi, sistemazione dell'area cortiliva mediante sostituzione della pavimentazione in asfalto con mattonelle autobloccanti di colore grigio e realizzazione di n. 3 posti auto in grigliato plastico oltre ad opere di manutenzione straordinaria nell'unità immobiliare posta al piano terzo e quarto mediante modifica di 2 velux ed apertura di un ulteriore velux, eliminazione di una pensilina esistente e realizzazione di un nuovo pergolato in legno con soprastante tenda retrattile di colore chiaro.
Indirizzo:	VIA BELLACOSTA N. 40 / 5
Progettista:	FANTUZZI LEONARDO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005. La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per il rifacimento del manto di copertura mediante sostituzione delle lastre in eternit con nuove tegole marsigliesi, sistemazione dell'area cortiliva mediante sostituzione della pavimentazione in asfalto con mattonelle autobloccanti di colore grigio e realizzazione di n. 3 posti auto in grigliato plastico oltre ad opere di manutenzione straordinaria nell'unità immobiliare posta al piano terzo e quarto mediante modifica di 2 velux ed apertura di un ulteriore velux, eliminazione di una pensilina esistente e realizzazione di un nuovo pergolato in legno con soprastante tenda retrattile di colore chiaro, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:7	Prot. 89740/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	VANZ FRANCESCO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di unità esterna per il condizionamento e la sostituzione degli infissi esterni dell'unità abitativa posta al piano quarto
Indirizzo:	VIA AUGUSTO GAUDENZI N. 4
Progettista:	PIRETTI STEFANIA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005. La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per l'installazione di unità esterna per il condizionamento e la sostituzione degli infissi esterni dell'unità abitativa posta al piano quarto, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:8	Prot. 89807/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	GHEDINI FRANCO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di due pergolati metallici con tenda avvolgibile sui lastrici solari esclusivi dell'unità abitativa posta al piano secondo e sottotetto dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 36906/2012
Indirizzo:	VIA VALLESCURA N. 1
Progettista:	GHEDINI FRANCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Ritirata per supplemento d'istruttoria.

Numero:9	Prot. 90034/2012	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	BRUNELLI FABIO MARCO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per l'installazione di un cancello con telaio in ferro e doghe di legno con colonne atte ad inserire il videocitofono e a sostenere la buchetta della posta, oltre a modifiche alla pavimentazione e alla recinzione esistente nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio bifamiliare
Indirizzo:	VIA ALBERTO MARIO N. 78 / 6
Progettista:	BELLODI NULLO
Procedimento:	Art. 146 semplificato
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettera f del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nella zona di pre-parco dei Gessi e dei Calanchi, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale. Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito: - della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto; - della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005. La Commissione: - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per l'installazione di un cancello con telaio in ferro e doghe di legno con colonne atte ad inserire il videocitofono e a sostenere la buchetta della posta, oltre a modifiche alla pavimentazione e alla recinzione esistente nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio bifamiliare, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04 . Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.