COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/02/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 168055/2011Documento N. 168055/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PAVANI PAOLO
Oggetto: Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in difformità dall'autorizzazione paesaggistica P.G. 66783/2009 per diversa sistemazione esterna e movimenti di terreno dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio unifamiliare per modifiche alle pavimentazioni e al corsello autorimesse, ampliamento del piano interrato per realizzazione di nuove cantine fuori dall'area di sedime dell'edificio, modifiche al cancello pedonale e carrabile in confine con la strada pubblica
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio collinare in un contesto paesaggistico naturale.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella diversa sistemazione esterna con lievi movimenti di terreno dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio unifamiliare, modifiche alle pavimentazioni e al corsello autorimesse, ampliamento del piano interrato per realizzazione di nuove cantine fuori dall'area di sedime dell'edificio, modifiche al cancello pedonale e carrabile in confine con la strada pubblica, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:2Prot. 2906/2012Documento N. 2906/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CESARI CLAUDIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di un campo solare fotovoltaico composto da n. 12 pannelli integrati alla copertura dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 2 / 3
Progettista:ZOBOLI GIORGIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato in parte le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri antropici del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di un campo solare fotovoltaico composto da n. 7 pannelli integrati alla copertura dell'edificio residenziale, da posizionarsi sulla falda sud-est , non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, viste le integrazioni del 16/02/2012 P.G. 39216/2012, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 12627/2012Documento N. 12627/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:regnani claudio
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere eseguite in parziale difformità dall'autorizzazione paesaggistica P.G. 64709/2010 e P.G. 12121/2011che prevedevano la demolizione e ricostruzione dell'edificio bifamiliare, per modifica al posizionamento di camini e dei pannelli solari termici sulla copertura dell'edificio bifamiliare, modifiche prospettiche sul lato est, aumento di superficie utile al piano sottotetto, modifiche alla recinzione esterna, installazione di cancello pedonale e carrabile e di un manufatto per contatori, installazione di cancello carraio e di pali di illuminazione all'inizio della strada vicinale
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 387
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico; il tratto oggetto dell’intervento è in un lembo di campagna che si estende all’estremità nord-occidentale del territorio comunale, tra il torrente Lavino e la linea Ferroviaria. Il contesto paesaggistico dell’intervento è quello dell’area agricola tradizionale che a tratti sottolineano la trama centuriata e costituiscono parte integrante del connettivo ecologico diffuso.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile;
- valutato che le opere eseguite in difformità dall'autorizzazione paesaggistica P.G. 64709/2010 e P.G. 12121/2011 consistenti nella modifica al posizionamento di camini e dei pannelli solari termici sulla copertura dell'edificio bifamiliare, modifiche prospettiche sul lato est, modifiche alla recinzione esterna, installazione di cancello pedonale e carrabile e di un manufatto per contatori, installazione di cancello carraio e di pali di illuminazione all'inizio della strada vicinale, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, vista la documentazione del 15/02/2012 P.G. 37188/2012, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04.
Numero:4Prot. 31974/2012Documento N. 31974/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COOP. COSTRUZIONI SOC . COOP . VA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di varianti prospettiche dell'edificio B facente parte del comparto R 3.50* Via TRIUMVIRATO autorizzato con PG 236844/2009 e PG 312457/2010
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO ( Civico da definire ) comparto R 3.50*
Progettista:HERRMANN LOTHAR
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto, in variante alla precedente autorizzazione, interessa gli immobili residenziali facenti parte del “Comparto R3.50* – LOTTO B - VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno,
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- valutato che l’intervento in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di edifici residenziali facenti parte del programma di intervento del Comparto R3.50* comporta lievi modifiche prospettiche e alla sistemazione esterna;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del piano particolareggiato approvato, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 32002/2012Documento N. 32002/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COOP. COSTRUZIONI SOC . COOP . VA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di varianti prospettiche agli edifici C, E e F facenti parte del comparto R 3.50* Via TRIUMVIRATO autorizzati con PG 236801/2009, PG 236824/2009, PG 236810/2009
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO ( Civico da definire ) comparto R 3.50*
Progettista:HERRMANN LOTHAR
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto, in variante alla precedente autorizzazione, interessa gli immobili residenziali facenti parte del “Comparto R3.50* – LOTTI C, E, F - VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- valutato che l’intervento in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di edifici residenziali facenti parte del programma di intervento del Comparto R3.50* comporta lievi modifiche prospettiche e alla sistemazione esterna;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del piano particolareggiato approvato, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 33376/2012Documento N. 33376/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA BUON PASTORE 1
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione dell'area esterna consistente nel rifacimento della fognatura, del marciapiede e modifica della pavimentazione, rifacimento di un tratto della recinzione in confine con la strada pubblica con sostituzione di cancello carrabile e installazione di nuovo cancello pedonale, sostituzione di tratti di recinzione metallica nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA BUON PASTORE N. 1
Progettista:VECCHI EMILIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sistemazione dell'area esterna consistente nel rifacimento della fognatura, del marciapiede e modifica della pavimentazione, rifacimento di un tratto della recinzione in confine con la strada pubblica con sostituzione di cancello carrabile e installazione di nuovo cancello pedonale, sostituzione di tratti di recinzione metallica nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che il colore della pavimentazione carrabile non permeabile sia tutto di colore grigio.
Numero:7Prot. 34730/2012Documento N. 34730/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ISTITUTO S.CRISTINA PER LA PASTORALE DEL LAVORO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la mancata realizzazione di un ascensore esterno, modesta modifica del posizionamento di una scala esterna di sicurezza, modifiche prospettiche, modifiche al posizionamento di terrazze in falda e camini sulla copertura dell'edificio residenziale, sostituzione di un manufatto contatori, realizzazione di cabina elettrica al piano interrato, parzialmente fuori terra, nell'area cortiliva di pertinenza, in variante alla pratica P.G. 93300/2009
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 14
Progettista:DE ANGELIS ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la mancata realizzazione di un ascensore esterno, modesta modifica del posizionamento di una scala esterna di sicurezza, modifiche prospettiche, modifiche al posizionamento di terrazze in falda e camini sulla copertura dell'edificio residenziale, sostituzione di un manufatto contatori, realizzazione di cabina elettrica al piano interrato, parzialmente fuori terra, nell'area cortiliva di pertinenza, in variante alla pratica P.G. 93300/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 36906/2012Documento N. 36906/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GHEDINI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante, realizzazione di terrazzo in falda e apertura di lucernari, oltre a modifiche alle forature esterne sui lati est e nord dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 1
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico - quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il recupero del sottotetto ed accorpamento tramite scala interna all'unità abitativa sottostante posta al piano secondo, oltre al rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante, realizzazione di terrazzo in falda e apertura di lucernari, oltre a modifiche alle forature esterne sui lati est e nord dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 38427/2012Documento N. 38427/2012Nucleo Territorio rurale
Richiedente:bongiovanni giancarlo
Oggetto:preparere per DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ENTRO SAGOMA DI EDIFICIO DI INTERESSE DOCUMENTALE ED ACCESSORI - SUB. 5-6-7 -
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 36
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere completo chiede un'integrazione di documentazione sull'area esterna legata alla componente vegetazionale e definendo la viabilità interna e di accesso agli interrati con una specifica dei materiali utilizzati.
Si chiede di intervenire con la metodologia del restauro sugli edifici accessori esistenti (pozzo e forno) senza prevederne la demolizione.
Per quanto riguarda i prospetti del fabbricato principale si richiede di proporre una soluzione che salvaguardi la lettura del carattere complessivo dell'edificio, in particolare delle facciate, ed evidenzi gli interventi odierni rispetto al disegno delle bucature esistenti, contenendo il più possibile il numero delle nuove.
Numero:10Prot. 36589/2012Documento N. 36589/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO CASTELL'ARIENTI 2
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per il consolidamento del terreno mediante la realizzazione di una berlinese di micropali con gabbionata di contenimento, oltre l'esecuzione di nuova rete di raccolta delle acque superficiali nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:LOCALITA' CASTELL'ARIENTI N. 2
Progettista:CESANELLI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettera g del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale con ampi parchi boscati.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il consolidamento del terreno mediante la realizzazione di una berlinese di micropali con gabbionata di contenimento, oltre l'esecuzione di nuova rete di raccolta delle acque superficiali nell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal livello di tutela di cui all’art. 142 D.Lgs. 42/04 .
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.