COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 17/01/2012

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 247922/2011Documento N. 247922/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BERTOLINI S.P.A.
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di una piscina tradizionale in luogo della prevista bio-piscina, oltre a modifiche prospettiche al piano primo a servizio dell'unità abitativa posta ai piani primo e secondo ed inserimento di un cancello pedonale sul lastrico solare, in variante alla pratica P.G. 136019/2009
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 13
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
-preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una piscina tradizionale in luogo della prevista bio-piscina, oltre a modifiche prospettiche al piano primo a servizio dell'unità abitativa posta ai piani primo e secondo ed inserimento di un cancello pedonale sul lastrico solare, in variante alla pratica P.G. 136019/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente rispetto anche all’intervento precedentemente autorizzato;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 294796/2011Documento N. 294796/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SALVADORI TOMMASO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la modifica delle dimensioni di una finestra sul lato sud-est dell'edificio residenziale, a servizio dell'unità abitativa posta al piano terra
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 40
Progettista:TURRI MASSIMILIANO CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica delle dimensioni di una finestra sul lato sud-est dell'edificio residenziale, a servizio dell'unità abitativa posta al piano terra, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 299090/2011Documento N. 299090/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:STECCHI Riccardo
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano secondo interno 4.
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:ZANNONI SILVIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano secondo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 299442/2011Documento N. 299442/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MIGNATTI Pietro
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano sesto interno 15
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano sesto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:5Prot. 299480/2011Documento N. 299480/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BOTTAZZI STEFANIA
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano quarto interno 10
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano quarto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:6Prot. 299539/2011Documento N. 299539/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:POZZI Paola
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano terzo interno 6
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:GRESLERI PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano terzo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:7Prot. 299657/2011Documento N. 299657/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GRESLERI Mirella
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano primo interno 1
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:GRESLERI PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano primo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:8Prot. 1101/2012Documento N. 1101/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ZANI ELIO
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio pg. 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano quinto interno 13.
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano quinto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:9Prot. 1396/2012Documento N. 1396/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ZANI ELIO
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio PG 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano sesto interno 16
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:LENA LUIGI
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano sesto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:10Prot. 1440/2012Documento N. 1440/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:FRANCIA ALICE
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per difformità dalla Licenza Edilizia di costruzione dell'edificio PG 4030/1956 consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell'unità abitativa posta al piano secondo interno 3
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 5
Progettista:GRESLERI PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
La Commissione:
- visti i caratteri naturali del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che le difformità consistenti nella chiusura di una loggia e opere interne nell’unità abitativa posta al piano secondo, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio e del contesto ambientale di riferimento;
Per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:11Prot. 2906/2012Documento N. 2906/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CESARI CLAUDIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di un campo solare fotovoltaico composto da n. 12 pannelli integrati alla copertura dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 2 / 3
Progettista:ZOBOLI GIORGIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che valuti la possibilità di ridurre il numero dei pannelli solari al fine di ottenere una figura geometrica compatta posta al centro della falda.
Numero:12Prot. 5037/2012Documento N. 5037/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente: bar bologna srl
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di modifiche al manufatto contatore gas da posizionarsi sulla vetrata della veranda, installazione di pergolato con tenda amovibile e tenda mobile sovrastante di colore bianco panna, modifiche alla pedana e realizzazione di buffa di aerazione rialzata, modifiche prospettiche e altre opere esterne ed interne nell'unità immobiliare ad uso bar ristorante (5c) in edificio di interesse documentale, in variante alla pratica P.G. 192671/2010
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 103 / E
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato nei pressi del centro sportivo “Sterlino”.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che la realizzazione di modifiche al manufatto contatore gas da posizionarsi sulla vetrata della veranda, installazione di pergolato con tenda amovibile e tenda mobile sovrastante di colore bianco panna, modifiche alla pedana e realizzazione di buffa di aerazione rialzata, modifiche prospettiche e altre opere esterne ed interne nel locale ad uso bar ristorante “Bobby’S PUB”, in variante alla pratica P.G. 192671/2010, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 5913/2012Documento N. 5913/2012Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:POGGI LUCA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione dell'area esterna mediante la realizzazione di una vasca d'acqua, modifiche alla pavimentazione esterna, modifica della recinzione e del posizionamento del cancello pedonale, oltre all'apertura di un cancello carrabile secondario a servizio dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 154316/2009
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 51
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Esce l'Ing. Antonio Iascone.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sistemazione dell'area esterna mediante la realizzazione di una vasca d'acqua, modifiche alla pavimentazione esterna, modifica della recinzione e del posizionamento del cancello pedonale, oltre all'apertura di un cancello carrabile secondario a servizio dell'edificio residenziale, in variante alla pratica P.G. 154316/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, esprime parere favorevole all'intervento.
Rientra Ing. Antonio Iascone.
Numero:14Prot. 265165/2011Documento N. 265165/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:scagliarini corrado
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione e ampliamento unatantum
Indirizzo:VIA ALTURA N. 9 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Viste le integrazioni pervenute in data 30/12/2011 con PG 300358/2011, la CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:15Prot. 267922/2011Documento N. 267922/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:lenzi guido
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione edificio uso 1a e relizzazione di nuova rimessa interrata
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime un parere favorevole di massima.
Si richiede in sede di presentazione del progetto definitivo un approfondimento progettuale relativo ai movimenti di terra che eventualmente si rendessero necessari per la creazione del secondo accesso a valle (evidenziandolo con sezioni di raffronto dello stato di fatto con quello di progetto).
Per quanto riguarda il fabbricato ex legnaia si suggerisce di rivedere i materiali di copertura ed eliminare la veletta, anche in relazione alla modesta pendenza.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:16Prot. 296525/2011Documento N. 296525/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:MICHELINI GIUSEPPE
Oggetto:realizzazione di due nuovi passi carrai e delle relative strade di accesso alle unita' immobiliari site in via di Casaglia n° 48.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 48 PIANO TERRA
Progettista:MICHELINI GIUSEPPE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima alla soluzione A.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:17Prot. 282193/2011Documento N. 282193/2011 Coordinamento Tecnico
Richiedente:lenzi guido
Oggetto:Inserimento di ascensore comune entro sagoma
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 33
Progettista:
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga, ai sensi dell'art. 96 del RUE, per la realizzazione del tunnel interrato.