Seduta del 12/05/2011

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO RIQUALIFICAZIONE URBANA
SETTORE URBANISTICA EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 05/12/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 230155/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	residenze villa salvini srl
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggisticacon procedura ordinaria per il rifacimento della copertura con inserimento di pacchetto coibentante e ventilante, oltre alla realizzazione di due abbaini e l'apertura di lucernari, modifiche alle aperture del piano seminterrato e tinteggiatura delle facciate dell’edificio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:	VIALE ANTONIO ALDINI N. 114
Progettista:	VENTURI LUCA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 9 novembre 1955 ed esprime pertanto parere contrario. In particolare i nuovi abbaini in copertura appaiono troppo invasivi e in contrasto con i caratteri dell'edificio. Inoltre l'eliminazione in particolare della siepe su viale Aldini modifica sostanzialmente un aspetto paesaggistico di grande importanza per la continuità del verde basso tipico di quella situazione ambientale.

Numero:2	Prot. 245720/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	CHAPERTRE SRL
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione per motivi statici e la fedele ricostruzione di un edificio di interesse documentale con inserimento di pannelli solari termici sulla copertura, demolizione e ricostruzione di due edifici accessori con l'ampliamento di uno di essi del 20% per il conseguimento dei livelli prestazionali migliorativi fissati dal RUE, nuova costruzione in parte fuori terra di autorimesse al piano interrato creando un unico organismo edilizio, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, il rifacimento della recinzione in confine con la strada pubblica e la modifica e nuovo posizionamento di accessi pedonali e carrabili
Indirizzo:	VIA DI RONCRIO N. 4
Progettista:	CHATRIAN MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Sentito il progettista, arch. Chatrian, la CQAP invita il progettista a ridurre quanto più possibile l'impatto almeno visivo degli accessori interrati. Inoltre la CQAP chiede di approfondire la soluzione della divisione dei paramenti esterni in due fasce orizzontali, con il basamento di materiale e colore diversi dalla parte sovrastante, che non appare tenere conto dell'impatto paesaggistico proprio per la singolarità della situazione. L'uso del legno come rivestimento esteso a tutto l'edificio va anche esso approfondito rispetto al suo valore finale del paesaggio. A tal proposito la chiusura di alcune aperture, come il sistema basculante sempre in legno, andrà anch'essa approfondita per la sua incidenza sul carattere finale del volume sempre con attenzione al suo inserimento nel paesaggio ed ai caratteri tipici degli edifici in quel paesaggio.

Numero:3	Prot. 274737/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	ZAPPOLI THYRION TOMASO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per intervento di sostituzione di pari volume di edificio residenziale con modifica della sagoma planovolumetrica per la realizzazione di sei unità abitative, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e modifica della recinzione in confine con la strada pubblica
Indirizzo:	VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 46
Progettista:	BARONCELLI ANTONIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento di sostituzione di pari volume di edificio residenziale con modifica della sagoma planovolumetrica per la realizzazione di sei unità abitative, oltre alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e modifica della recinzione in confine con la strada pubblica, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:4	Prot. 274791/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per sostituzione di vetrina del negozio posto al piano terra dell'edificio
Indirizzo:	PIAZZA DI PORTA S.MAMOLO N. 3 / b
Progettista:	ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la sostituzione di una vetrina del negozio posto al piano terra dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:5	Prot. 274828/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per sostituzione di vetrina del negozio posto al piano terra e interrato dell'edificio
Indirizzo:	VIA S.MAMOLO N. 1 / c
Progettista:	ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la sostituzione di una vetrina del negozio posto al piano terra e interrato dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:6	Prot. 275845/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	MORSELLI RENZO
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche nell'unità al piano terra oggetto di intervento di cambio d'uso con opere da negozio ad abitazione
Indirizzo:	VIA DI RAVONE N. 1 / 12 H
Progettista:	CESARI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare in un contesto paesaggistico antropizzato nei pressi del parco di Villa Spada . La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche sul fronte stradale, nell'unità al piano terra oggetto di intervento di cambio d'uso con opere da negozio ad abitazione, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:7	Prot. 275934/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	CONDOMINIO VIA BELLINZONA 11
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di una parete di contenimento in aderenza a quella esistente nell'area di proprietà condominiale
Indirizzo:	VIA BELLINZONA N. 11
Progettista:	CALANCHINI GIANNI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la realizzazione di una parete di contenimento in aderenza a quella esistente nell'area di proprietà condominiale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela; - ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:8	Prot. 276060/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	CONDOMINIO VIA PORRETTANA 80
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale mediante il cambio di materiale del marciapiede e la realizzazione di un percorso pavimentato con lo stesso materiale, oltre alla modifica della tipologia della recinzione esterna e dei cancelli già oggetto di sostituzione, in variante alla pratica P.G. 84413/2011
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 80
Progettista:	MONTANARI ADRIANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale mediante il cambio di materiale del marciapiede e la realizzazione di un percorso pavimentato con lo stesso materiale, oltre alla modifica della tipologia della recinzione esterna e dei cancelli già oggetto di sostituzione, in variante alla pratica P.G. 84413/2011, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:9	Prot. 216833/2011	Coordinamento Tecnico
Richiedente:	CORIZZO GIUSEPPE
Oggetto:	Valutazione preventiva per l'eliminazione dell'interesse documentale (inviata per posta il 6 agosto 2011)
Indirizzo:	VIALE ANTONIO ALDINI N. 190
Progettista:	CORIZZO GIUSEPPE
Procedimento:	valutazione preventiva
PARERE:	Viste le integrazioni del 24/11/2011 PG 274339/2011 la CQAP esprime parere favorevole all'eliminazione dell'interesse documentale dell'edificio.

Numero:10	Prot. 184519/2011	Nucleo Territorio rurale
Richiedente:	prati aldo
Oggetto:	preparere per realizzazione nuovo centro servizi aziendali
Indirizzo:	VIA DI MONTE DONATO N. 8
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire meglio la proposta presentata per quanto riguarda in particolare il sistema dei percorsi meccanici e la loro pavimentazione.

Numero:11	Prot. 279633/2011	Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:	manzini maria grazia
Oggetto:	preparere per opera di contenimento
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.

Numero:12	Prot. 175345/2011	Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:	buldrini luciana
Oggetto:	preparere per demolizione, ricostruzione e cambio d'uso di edificio
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE BOSI N. 8
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Accogliendo favorevolmente le integrazioni del 02/12/2011 la CQAP ribadisce quanto già espresso nel parere del 04/08/2011: "...conformemente agli indirizzi di questa CQAP non si ritiene opportuna la riproposizione di forme e linguaggi appartenenti alla tradizione, ma si esorta il progettista ad una attualizzazione complessiva della proposta progettuale orientata alla contemporaneizzazione dell'intervento". La nuova soluzione proposta non supera quella precedente ripresentandone i limiti di fondo.