COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA’ DELLA CITTA’
SETTORE URBANISTICA
U.I. SPORTELLO UNICO PER L’EDILIZIA
Piazza Liber Paradisus n. 10 – Torre A – 40129 Bologna



VERBALE DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI L. 122/89 PER IL RILASCIO DI AUTORIZZAZIONI ALLA COSTRUZIONE DI AUTORIMESSE PRIVATE PERTINENZIALI SU AREE DI PROPRIETA’ PRIVATA
TENUTASI IN DATA 30 GIUGNO 2011

Convocati:


- Ministero per i Beni e le Attività Culturali – Soprintendenza per i Beni Archeologici dell’Emilia Romagna
- Direttore Dipartimento di Prevenzione Azienda USL Città di Bologna
- Comando Provinciale Vigili del Fuoco
- Dott. Cleto Carlini per il Settore Mobilità Urbana - Comune di Bologna
- Ing. Raffaela Bruni per il Settore Lavori Pubblici - Comune di Bologna
- Dott. Roberto Diolaiti per il Settore Ambiente - Comune di Bologna
- Geom. Piero Stanzani - Responsabile Nucleo Città Storica
- Geom. Marco Piccaglia - Responsabile Nucleo consolidato Est
- Geom. Giancarlo Pinto - Responsabile del procedimento


Presenti:
Ing. Valeria Villani Settore Mobilità del Comune di Bologna
Ing. Attilio Diani e Ing. Stefania Guadagnini Settore LLPP del Comune di Bologna
Ing. Inti Bertocchi Settore Ambiente Comune di Bologna
Geom. Antonietta Di Salvo – Nucleo Città Storica
Geom. Andrea Menarini – Nucleo Città Storica
Geom. Marco Piccaglia – Nucleo consolidato Est
Geom. Giancarlo Pinto – Responsabile del procedimento


La Soprintendenza per i Beni Archeologici dell’Emilia-Romagna con fax del 24/6/2011 PG. 154046/2011 ha inviato i pareri in riferimento alle singole pratiche.

L’Azienda ASL, dott.ssa Patrizia Maurizi, con delega in atti (pg. 154388/11) della dott.ssa Elisa Damiani, ha fornito il parere scritto sulle singole pratiche dopo averle esaminate presso l’Ufficio Coordinamento Tecnico in data 27 giugno 2011.

Il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco con fax del 29/6/2011 – in atti – PG 159184/2011 del 30/06/2011 – ha inviato comunicazione precisando che qualora nell’area delle singole pratiche si prevedesse la realizzazione di impianti o attività comprese nell’elenco di cui al D.M. 16/2/82 per le stesse dovranno essere attivate le procedure di parere di conformità previste dal DPR 37/98.
La seduta inizia alle ore 9.30 del giorno 30 giugno 2011 per esaminare le pratiche, per le quali sono stati convocati con Pg 133158/2011 e Pg 136706/2011, si tratta di una conferenza dei servizi decisoria.
Le deleghe sono agli atti e sono comprensive della potestà di decisione in nome e per conto del settore di riferimento.

Assiste in qualità di verbalizzante la Sig.a Ninfa Fulgidi.

Si passa quindi all'esame delle singole richieste.


Il progetto n. 1 all’ordine del giorno è illustrato dal geom. Antonietta Di Salvo

1) P.G. N. 69363/2011 VIA MEZZOFANTI N. 27
(realizzazione di autorimesse pertinenziali per n. 4 posti auto)
Richiesta di deroga.

Si tratta di un intervento di nuova costruzione di autorimessa interrata, previsto dal RUE nel Quartiere Giardino, ma è necessaria la deroga in quanto tale realizzazione risulta in contrasto con le prescrizioni del vigente Regolamento Comunale del Verde Pubblico e Privato, come si evince dall’elaborato grafico TAV A 02 del 10/05/2011 e relativa relazione tecnica dello stato vegetativo e fitosanitario delle piante arboree da abbattere del 31/03/2011 a cura di professionista abilitato, poiché sono previsti abbattimenti di n. 4 essenze tutelate (Pinus pinea) e non sembra possibile, per motivi di ridotto spazio esterno, sostituirle nella misura prevista dalle norme.
La costruzione della nuova autorimessa comporta l’eliminazione dell’attuale rampa e la realizzazione di un montauto.
Inoltre è presente la richiesta di spostamento del passo carraio esistente e di apertura di uno nuovo per l’accesso al montauto posto sul lato nord-est; contestualmente viene anche arretrata la recinzione.


La Soprintendenza per i Beni Archeologici dell’Emilia-Romagna con comunicazione del 27/06/2011 pg. 154046/11 ritiene l’intervento tollerabile.

L’Azienda U.S.L. di Bologna ha espresso in data 27/06/2011 parere favorevole con la prescrizione che dovrà essere rispettata la vigente normativa specifica come indicato dal DE 4.9 punto 05 del vigente RUE (collegamento rete fognaria, R/V, strutture REI, ecc…).

Il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ha comunicato, con PG 159184/11, che qualora nell’area si prevedesse la realizzazione di impianti o attività comprese nell’elenco di cui al D.M. 16/2/82 per le stesse dovranno essere attivate le procedure di parere di conformità previste dal DPR 37/98.

Ing. Valeria Villani per il Settore Mobilità Urbana: esprime parere favorevole.

Ing. Attilio Diani per il Settore Lavori Pubblici richiede una tavola esplicativa con indicata la rete fognaria, pendenze e il recapito.

Ing. Inti Bertocchi per il Settore Ambiente richiede un incontro con l’Unità Verde e tutela del Suolo – Ufficio Verde Privato, per dei chiarimenti in merito all’applicazione del Regolamento del Verde.


Il progetto n. 2 all’ordine del giorno è illustrato dal Geom. Andrea Menarini

2) P.G. N. 75072/2011 VIA BELLACOSTA N. 5 – 7
(realizzazione di autorimessa pertinenziale per 4 posti auto e 2 motocicli) Richiesta di deroga.

Si tratta di richiesta di permesso di costruire in deroga per la realizzazione di una autorimessa interrata dimensionata per ospitare quattro autovetture e due motocicli ed il suo accesso sarà garantito da una rampa carrabile.
Il progetto presentato risulta in contrasto con gli artt. 15 e 16 dell’attuale Regolamento Comunale del Verde Pubblico e Privato in quanto la sua realizzazione comporta l’abbattimento di n. 3 alberature e il mancato rispetto delle distanze minime previste dal suddetto Regolamento da n. 4 alberature.


La Soprintendenza per i Beni Archeologici dell’Emilia-Romagna con comunicazione del 27/06/2011 pg. 154046/11 ritiene l’intervento tollerabile.

L’Azienda U.S.L. di Bologna ha espresso in data 27/06/2011 parere favorevole per quanto di competenza.

Il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ha comunicato, con PG 159184/11, che qualora nell’area si prevedesse la realizzazione di impianti o attività comprese nell’elenco di cui al D.M. 16/2/82 per le stesse dovranno essere attivate le procedure di parere di conformità previste dal DPR 37/98.


Ing. Valeria Villani per il Settore Mobilità Urbana: esprime parere favorevole.

Ing. Attilio Diani per il Settore Lavori Pubblici richiede una tavola esplicativa con indicata la rete fognaria, pendenze e il recapito.

Ing. Inti Bertocchi per il Settore Ambiente chiede di fornire, ai sensi del requisito 8.4 del RUE, il calcolo dell’indice di permeabilità (RIE) e un elaborato grafico che indichi le superfici di progetto.
Inoltre si chiede l’indicazione dei diametri delle alberature di nuovo impianto e la verifica della possibilità di ulteriori nuovi impianti nell’area non interessata dallo scavo per la realizzazione della nuova autorimessa.


Il progetto n. 3 all’ordine del giorno è illustrato
dal tecnico del Nucleo Territorio consolidato Est – Geom. Marco Piccaglia

3) P.G. N. 124565/2011 VIA G. CERI N. 50
(realizzazione di autorimessa pertinenziale per 7 posti auto e 4 posti moto)
Richiesta di deroga.

L’intervento consiste nella realizzazione di un’autorimessa interrata, accessibile tramite una rampa, per 7 posti auto e 4 posti moto, collegata poi all’unità abitativa di cui dovrebbe essere pertinenza.
Esternamente viene realizzata anche una scala per l’accesso pedonale all’area cortiliva di cui si prevede in parte la pavimentazione e in parte la copertura a prato.
Il progetto risulta in contrasto con l’art. 72, comma 3, del Regolamento Urbanistico Edilizio poiché non rientra tra gli interventi ammessi fino all’approvazione del Poc ad oggi non presente.

La Soprintendenza per i Beni Archeologici dell’Emilia-Romagna con fax del 27/06/2011 pg. 154046/11 comunica il rischio archeologico diffuso che grava sull’area per la presenza , anche a scarsa profondità, di stratificazioni e strutture riferibili al periodo preromano e romano; recenti indagini effettuate dalla stessa nelle immediate vicinanze hanno infatti riportato in luce a quote superficiali i resti di un abitato dell’età del ferro e strutture di epoca romana.
In considerazione di ciò si richiede che all’atto della concessione sia specificato come prescrizioni l’obbligo, anche in caso di scavi di scarsa entità, di effettuare sondaggi archeologici preventivi da eseguire sotto la direzione scientifica di questa Soprintendenza, concordandone preventivamente tempi e modalità di attuazione, al fine di accertare l’effettiva natura del sottosuolo ed altre eventuali esigenze di tutela. Alle verifiche preliminari potranno seguire scavi stratigrafici estensivi, ove sarà ritenuto necessario. I sondaggi archeologici preventivi e gli eventuali scavi estensivi dovranno essere effettuati da ditte archeologiche qualificate che opereranno sotto la direzione scientifica della Soprintendenza, senza che alcun onere ricada sulla stessa.

L’Azienda U.S.L. di Bologna ha espresso in data 27/06/2011 parere favorevole per quanto di competenza.

Il Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco ha comunicato, con PG 159184/11, che qualora nell’area si prevedesse la realizzazione di impianti o attività comprese nell’elenco di cui al D.M. 16/2/82 per le stesse dovranno essere attivate le procedure di parere di conformità previste dal DPR 37/98.

Ing. Valeria Villani per il Settore Mobilità Urbana vista la documentazione presentata esprime nulla-osta per quanto di stretta competenza. Si precisa che la regolarizzazione del passo carrabile di cui trattasi dovrà essere sottoposta all’autorizzazione del Comune previa domanda da parte della proprietà.

Ing. Attilio Diani per il Settore Lavori Pubblici chiede una tavola di confronto tra la rete di fognatura esistente di progetto con indicazione delle pendenze e dei recapiti.

Ing. Inti Bertocchi per il Settore Ambiente chiede di fornire, ai sensi del requisito 8.4 del RUE il calcolo dell’indice di permeabilità (RIE) e un elaborato grafico che indichi le superfici di progetto.
Si chiede, inoltre il rispetto del comma 3, art. 96 del RUE – Paragrafo Tutela del verde e della falda acquifera.
Si chiede, inoltre un elaborato grafico indicante le aree di pertinenza delle alberature e le relative distanze in scala 1:100.

L’istruttoria tecnica effettuata dal Nucleo Territorio consolidato Est ha inoltre evidenziato la mancanza della seguente documentazione:
- dimostrazione del rapporto di pertinenzialità previsto dall’art. 96 del RUE;
- le sezioni non riportano lo strato di terreno da adibire a prato sovrastante le autorimesse;
- c’è un’incongruità nella definizione del confine di proprietà a nord, in quanto non è chiarito se la rampa verrà realizzata all’interno del lotto di proprietà.



La seduta termina alle ore 11.


La Segretaria

Ninfa Fulgidi



IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Il Coordinatore Tecnico
Geom. Giancarlo Pinto (*)


(*) La firma autografa è sostituita dall’indicazione a stampa del nominativo soggetto responsabile, ai sensi dell’art. 3 del D.Lgs. del 12.02.1993 n. 39