COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 07/06/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 96901/2011Documento N. 96901/2011Nucleo Città storica
Richiedente:DOTTA ANGELO
Oggetto:autorimesse interrate pertinenziali
Indirizzo:VIA ALAMANDINI N. 10 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentito l'arch. Parmeggiani, la CQAP conferma le valutazioni già espresse nel parere del 10/05/2011, in particolare per quanto riguarda l'impatto paesaggistico dell'intervento.
Una lettura puntuale della situazione ambientale allargata sia al profilo della strada di Via Bagni di Mario che all'ambito complessivo porta a riconfermare il valore paesaggistico di quell'area che si presenta come un declivio verde fino a toccare la strada, situazione tipica del sito.
L'indirizzo resta dunque quello di ridurre sostanzialmente la quantità degli accessi sulla strada preservando quanto più possibile la situazione esistente, in particolare sul lato della curva, e riducendo al minimo le alterazioni al profilo naturale del terreno.
Numero:2Prot. 20547/2010Documento N. 20547/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:Elettronica Industriale - Gruppo Mediaset
Oggetto:Parere relativo alla installazione di impianto TV con contestuale richiesta di autorizzazione all'esercizio del canale televisivo 45 UHF relativo alla domanda rif. pg n° 280493 del 13/11/2009
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 3
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 15760/2011Documento N. 15760/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CREMONINI CLAUDIO
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere eseguite in assenza di autorizzazione paesaggistica per modifiche esterne realizzate ai piani interrato e terra dell'edificio bifamiliare consistenti nella modifica di griglie delle buffe di aerazione, lievi modifiche al portone di accesso all'autorimessa e ad una finestra, lievi modifiche ai lucernari e camini presenti sulla copertura, modifiche alle scale esterne e diversa sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza, oltre alla realizzazione di un pergolato metallico nella zona ovest del lotto
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 20 / 4 INTERNO 2
Progettista:CINTI GIUSEPPE
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale, ai piedi del versante che sale verso il Santuario di S. Luca;
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri in parte ancora naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le difformità esterne realizzate ai piani interrato e terra dell'edificio bifamiliare consistenti nella modifica di griglie delle buffe di aerazione, lievi modifiche al portone di accesso all'autorimessa e ad una finestra, lievi modifiche ai lucernari e camini presenti sulla copertura, modifiche alle scale esterne e diversa sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza, oltre alla realizzazione di un pergolato metallico nella zona ovest del lotto, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:4Prot. 96086/2011Documento N. 96086/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BERTUZZI DAVIDE
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il rifacimento dell’intonaco nel muro di sostegno, rifacimento dell'intonaco nelle parti degradate e tinteggiatura del piano terreno, sostituzione del parapetto della terrazza che sarà in parte in muratura e parte in ferro, rifacimento della pavimentazione in gres porcellanato ed impermeabilizzazione della terrazza, oltre alla sostituzione del cancello di accesso dalla strada pubblica
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 97
Progettista:CINTI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca la soluzione prospettata per la sostituzione della ringhiera riportando, nel caso si confermasse la modifica proposta, un profilo sulla strada allargato almeno alle proprietà limitrofe.
Numero:5Prot. 111607/2011Documento N. 111607/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LENZI CALISTI SUSANNA
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per la trasformazione di un fabbricato rurale ad uso scuderie in cantine a servizio degli alloggi presenti nella corte mediante opere di frazionamento e modifiche prospettiche.
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 172 ( Civico da definire )
Progettista:PEDRAZZI MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 D.Lgs. 42/04 e la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata,
la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio rurale in prossimità del rio Savena abbandonato, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del paesaggistico agricolo.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata agli obbiettivi del PSC e della ammissibilità della stessa rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146 del Codice dei beni culturali e del paesaggio, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- valutato che l’intervento realizzato non ha comportato opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti dell’edificio, demolizione di un muro di recinzione in mattoni oltre alla realizzazione di un tratto di marciapiede al fine di poter utilizzare il fabbricato originariamente destinato a scuderie ad uso lavanderia comune e cantine a servizio del complesso immobiliare esistente ;
- considerato che i cambiamenti realizzati si sono integrati nel contesto paesaggistico senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi esistenti,
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico in coerenza con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:6Prot. 123078/2011Documento N. 123078/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:borellini rosella
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche alla realizzazione di tre lucernari, un camino e un esalatore sulla copertura dell'edificio, in variante alla pratica P.G. 39791/2008 che prevedeva il recupero del sottotetto con collegamento all'unità abitativa posta al piano secondo
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 5 / 2
Progettista:FILINI MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico al limite tra il territorio urbano ed il territorio in parte ancora naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di tre lucernari, un camino e un esalatore sulla copertura dell'edificio, in variante alla pratica P.G. 39791/2008, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 124674/2011Documento N. 124674/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CUCCOLI VALERIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifche prospettiche, realizzazione di camino sul coperto, realizzazione di cantina interrata sotto l'area di sedime dell'edificio ed opere interne nell'unità abitativa, oltre alla pavimentazione di porzione di area cortiliva di pertinenza ed inserimento di manufatto per contatore del gas nella recinzione in confine con la strada pubblica, in variante alla pratica P.G. 208944/2010 alla quale non si è dato corso ai lavori
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 58
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche, realizzazione di camino sul coperto, realizzazione di cantina interrata sotto l'area di sedime dell'edificio ed opere interne nell'unità abitativa, oltre alla pavimentazione di porzione di area cortiliva di pertinenza ed inserimento di manufatto per contatore del gas nella recinzione in confine con la strada pubblica, in variante alla pratica P.G. 208944/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 125446/2011Documento N. 125446/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CRUDELI GIANLUCA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per lievi modifiche al vano scala ed al vano ascensore, in variante alla pratica P.G. 255629/2010 che prevedeva l'ampliamento dell'edificio bifamiliare ai sensi della L.R. 6/2009
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 17
Progettista:LODI MIRCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato nella prima pedecollina, tra la via Toscana e il versante collinare, in un contesto periurbano fortemente antropizzato;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, che comunque vengono salvaguardate;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di lievi modifiche al vano scala ed al vano ascensore, in variante alla pratica P.G. 255629/2010 che prevedeva l'ampliamento dell'edificio bifamiliare ai sensi della L.R. 6/2009, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 127876/2011Documento N. 127876/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SACEF
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica consistenti nella modifica alla pavimentazione dell'area cortiliva di pertinenza dell'unità immobiliare ad uso gelateria, realizzazione di cancello pedonale e installazione di manufatto grigliato per condizionatori, oltre alla delimitazione dell'area e proseguimento del muro di confine con la strada pubblica con fioriere in mattoncini di tufo.
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 158 / 4 F
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
l’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento, consistente nella modifica alla pavimentazione dell'area cortiliva di pertinenza dell'unità immobiliare ad uso gelateria, realizzazione di cancello pedonale e installazione di manufatto grigliato per condizionatori, oltre alla delimitazione dell'area e proseguimento del muro di confine con la strada pubblica con fioriere in mattoncini di tufo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica.