Seduta del 01/18/2011

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/01/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 274750/2010	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	QUAGLIO DANIELE
Oggetto:	Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica consistenti nella realizzazione di un vano tecnico di h < mt. 1.80 per la copertura del serbatoio del gas e struttura metallica con tende amovibili ad uso serre agricole a servizio dell'azienda florovivaistica "La Bastia"
Indirizzo:	LA BASTIA N. 2
Progettista:	BONAFE' LUCA
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che: L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, comma 1, lett. c,) e f) s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Savena e nel territorio di protezione esterna, zona di pre-parco del parco dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell’Abbadessa, come risulta dalla Carta Unica del territorio del PSC vigente, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico la cui presenza di serbatoi di naturalità e un’alta qualità ambientale creano un valore aggiunto ai luoghi, nonostante la presenza di importanti lavori infrastrutturali quali le opere connesse all’alta velocità. - valutato che gli interventi realizzati consistenti in una tettoia a copertura del bombolone del gas, e realizzazione di serre agricole con struttura metallica e tenda amovibile a protezione delle piante facenti parte del complesso dell’azienda florovivaistica; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146 del Codice dei beni culturali e del paesaggio, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005; - considerato che i cambiamenti realizzati per la loro natura e consistenza, si sono integrati nel contesto paesaggistico senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi esistenti; - ritiene l’opera compatibile con i valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica del PSC.

Numero:2	Prot. 303241/2010	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	cavazza bianca
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la trasformazione di una finestra in porta-finestra sul lato est dell'edificio, a servizio dell'unità ad uso commerciale (4d) posta al piano terra
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 130
Progettista:	DI SAVERIO TIZIANA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; -.valutato l’intervento per la trasformazione di una finestra in porta-finestra sul prospetto interno, quindi non visibile dalla sede stradale; - considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area; - pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto urbano, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:3	Prot. 1969/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	MAGNANI MARIA CRISTINA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria, per modifica al posizionamento della porta di accesso alla centrale termica condominiale semi-interrata sul lato est dell'edifico residenziale.
Indirizzo:	VIA SARAGOZZA N. 112
Progettista:	RAFFELLINI GABRIELE
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la modifica al posizionamento della porta di accesso alla centrale termica condominiale seminterrata sul lato est dell'edifico residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:4	Prot. 2031/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	RIVIERA SRL
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale denominato "Villa Cipresso" mediante il riassetto del verde, consolidamento di una scarpata con palificata a parete semplice in pali di legno, realizzazione di pedana in legno, di un percorso in palladiana di pietra di trani, installazione di gazebo in ferro battuto, realizzazione di una scala in terra battuta e di una recinzione metallica lungo il perimetro dell'area
Indirizzo:	VIA DEI COLLI N. 6
Progettista:	SASSATELLI MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico in parte antropizzato che ha comunque conservato delle peculiarità ancora naturali. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche; - valutato che l’intervento per la sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale denominato “Villa Cipresso” mediante il riassetto del verde, consolidamento di una scarpata con palificata a parete semplice in pali di legno, realizzazione di pedana in legno, di un percorso in palladiana di pietra di trani, installazione di gazebo in ferro battuto, realizzazione di una scala in terra battuta e di una recinzione metallica lungo il perimetro dell'area, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico collinare urbano e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:5	Prot. 2970/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	CASMAFIN
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica, con procedura ordinaria, per la ristrutturazione di un fabbricato esistente mediante riordino delle bucature, realizzazione di pergolato in legno e marcipiede in pietra, oltre ad una nuova sistemazione esterna mediante demolizione di fabbricati accessori esistenti, modifica agli accessi esistenti e realizzazione di un nuovo accesso carraio.
Indirizzo:	VIA DI RAVONE N. 15
Progettista:	COSTANZI MARCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare ed in adiacenza all’alveo del torrente Ravone, in un contesto paesaggistico ancora in gran parte naturale che vede la presenza di un edificato continuo solo nei pressi della confluenza con la Via Casaglia . La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005; - visti i caratteri naturali, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento, per la ristrutturazione di un fabbricato esistente mediante riordino delle bucature, realizzazione di pergolato in legno e marcipiede in pietra, oltre ad una nuova sistemazione esterna mediante demolizione di fabbricati accessori esistenti, modifica agli accessi esistenti e realizzazione di un nuovo accesso carraio , non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dell’esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:6	Prot. 3084/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	sacib snc
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche a servizio dell'edificio bifamiliare denominato "Villa Zamorani"
Indirizzo:	VIA DEI SABBIONI N. 29
Progettista:	IASCONE ENRICO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, ed all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’ambito storico, quartiere giardino, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico, e l’adiacenza dell’area pertinenziale al parco dei Giardini Margherita, in un contesto edificato di edifici storici di pregio caratterizzati da ville con ampi parchi boscati. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento per l'installazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche a servizio dell'edificio bifamiliare denominato “Villa Zamorani”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dell’edificio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:7	Prot. 4303/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	LO STERLINO S.R.L.
Oggetto:	AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA, IN V.C.O. ALLA PG 70562/08 RILASCIATA PER VARIANTI ALLA RISTRUTTURAZIONE CON AMPLIAMENTO IN SOPRAELEVAZIONE DI FABBRICATO AD USO UFFICIO, PER LA REALIZZAZIONE DI UN MANUFATTO PREFABBRICATO PER L'ALLOGGIAMENTO DEI CONTATORI PER UTENZE NELLA RECINZIONE ESISTENTE.
Indirizzo:	VIA DELLO STERLINO N. 4 / A
Progettista:	SANTI WALTER
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato nei pressi del centro sportivo “Sterlino”. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l'intervento per la modifica alla recinzione esistente mediante la realizzazione di un manufatto prefabbricato per l’alloggiamento dei contatori per utenze, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, in considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:8	Prot. 5022/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	PESSERELLI LORENZO
Oggetto:	intervento di manutenzione straordinaria per la realizzazione di modifiche prospettiche ed all'area cortiliva oltre a modifiche alla copertura consistenti in realizzazione di due terrazzi in falda, due lucernari oltre alla coibentazione della stessa in variante all'autorizzazione paesaggistica Pg. 58197/2010
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:	D'ERCOLE GILDA
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio pedecollinare, ai piedi del versante che sale verso S.Luca; La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri in parte ancora naturali del luogo, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento, in variante all'autorizzazione paesaggistica Pg. 58197/2010, per la realizzazione di modifiche prospettiche, la modifica della copertura dell’edificio per la realizzazione di velux e di due terrazzi in falda, oltre alla realizzazione di opere esterne per la sistemazione dell’area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:9	Prot. 5116/2011	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	domenichini giovanni
Oggetto:	Autorizzazione Paesaggistica per la realizzazione di una griglia di areazione nella pavimentazione esistente
Indirizzo:	VIA DEGLI SCALINI N. 6
Progettista:	IASCONE ENRICO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale caratterizzato da insediamento urbano. La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005; - visti i caratteri naturali, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento, per la realizzazione di realizzazione di una griglia in ferro zincato e verniciato inserita nella pavimentazione in pietra esistente nell’area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale denominato “Villa Colonna”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente; - considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela. - pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:10	Prot. 312359/2010	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	COOP. COSTRUZIONI SOC . COOP . VA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di varianti prospettiche ed alla sagoma planivolumetrica degli edifici E d F facenti parte del comparto R 3.50* Via TRIUMVIRATO autorizzati con PG 236810/2009 e PG 236824/2009
Indirizzo:	VIA DEL TRIUMVIRATO ( Civico da definire ) comparto R 3.50*
Progettista:	HERRMANN LOTHAR
Procedimento:	Art. 146 semplificato
PARERE:	L’intervento proposto, in variante alla precedente autorizzazione, interessa gli immobili residenziali facenti parte del “Comparto R3.50* – LOTTO F – LOTTO E- VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno, La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile; - valutato che l’intervento in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di edifici residenziali facenti parte del programma di intervento del Comparto R3.50* comporta lievi modifiche dovute ad adeguamenti strutturali; - considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del piano particolareggiato approvato, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area; - pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:11	Prot. 312457/2010	Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:	COOP. COSTRUZIONI SOC . COOP . VA
Oggetto:	Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di varianti prospettiche ed alla sagoma planivolumetrica degli edifici B d C (C1 - C2) facenti parte del comparto R 3.50* Via TRIUMVIRATO autorizzati con PG 236801/2009 e con PG 43912/2010 (LOTTO C) e con PG 236844/2009 e PG 183013/2010 (LOTTO B)
Indirizzo:	VIA DEL TRIUMVIRATO ( Civico da definire ) comparto R 3.50*
Progettista:	HERRMANN LOTHAR
Procedimento:	Art. 146 semplificato
PARERE:	L’intervento proposto, in variante alla precedente autorizzazione, interessa gli immobili residenziali facenti parte del “Comparto R3.50* – LOTTO B – LOTTO C- VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno, La Commissione: - preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, - visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile; - valutato che l’intervento in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di edifici residenziali facenti parte del programma di intervento del Comparto R3.50* comporta lievi modifiche dovute ad adeguamenti strutturali; - considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del piano particolareggiato approvato, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area; - pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo. Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:12	Prot. 304002/2010	Coordinamento Tecnico
Richiedente:	regnani claudio
Oggetto:	ristrutturazione di fabbrico ex agricolo con completamento della demolizione e ricostruzione già autorizzata con VP pg n° 220153/2010
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 387
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	valutazione preventiva
PARERE:	La CQAP, vista la relazione statica, esprime parere favorevole alla demolizione parziale per motivi statici

Numero:13	Prot. 249810/2010	Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:	ROMANELLI ROCCO
Oggetto:	ampliamento residenziale
Indirizzo:	VIA TOSCANA N. 225
Progettista:	DAL SECCO MARIO
Procedimento:	denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:	Visti gli elaborati presentati in data 10/12/2010 P.G. 297172/2010, in data 11/01/2011 P.G. 4162/2011, in data 14/01/2011 P.G. 7164/2011, la CQAP esprime parere favorevole all'intervento.

Numero:14	Prot. 5773/2011	Nucleo Città storica
Richiedente:	COLONNELLI MARCO
Oggetto:	preparere per ampliamento lucernari e realizzazione di nuovi in edificio ad uso abitativo - piano 3°
Indirizzo:	VIA LUIGI CONCATO N. 1 3° - piano
Progettista:	COLONNELLI MARCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.