COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/07/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 142555/2010Documento N. 142555/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MEZZINI ALBERTO
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edifico residenziale privo di interesse
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 37 / 6
Progettista:STRAZZARI LUCIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico la cui presenza di serbatoi di naturalità e un’alta qualità ambientale creano un valore aggiunto ai luoghi.
La Commissione, sentiti i progettisti, arch. Strazzari e arch. Pizzoli:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche, in quanto la via Dell'Osservanza, che si arrampica sui primi colli fino a raggiungere e superare la Villa Aldini rimane una delle vie più panoramiche e caratteristiche di Bologna, pertanto rappresenta un “elemento” fondamentale quale valore paesistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un nuovo edificio mantiene il disegno architettonico preesistente caratterizzato dalle linee sobrie ed essenziali, e che la nuova composizione materica delle coperture, delle murature e dei balconi si inserisce nel contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera in maniera sostanziale i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
Pertanto i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, anche segnalando le riserve sulla rigidità dell'organizzazione degli spazi esterni specie per quelli relativi alla piscina ed ai suoi accessi, e sull'uso di alcune essenze proposte, in particolare ai margini della piscina, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 127130/2010Documento N. 127130/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:M.G. s.r.l.
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per realizzazione di pavimentazioni esterne, struttura metallica a doppio portale e una pedana in legno sormontata da montanti in metallo.
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 17
Progettista:TORSELLO ALFREDO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere realizzate consistenti nella realizzazione di pavimentazioni esterne in mattonelle di cemento autobloccanti, di una struttura metallica a doppio portale e una pedana sormontata da 4 montanti, non sono compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico 9 novembre 1955, che puntualmente recita “Riconosciuto che la zona predetta, ricca di parchi pubblici e privati, di cospicuo interesse paesistico per la particolare ubicazione e per la flora, comprendente anche le caratteristiche localita' di Barbiano, San Vittore e Monte Donato, oltre a formare un quadro naturale di singolare bellezza panoramica costituisce un complesso di singolare valore estetico e tradizionale in cui l'espressione della natura si fonde mirabilmente con quella del lavoro umano, offrendo altresi' numerosi punti di vista accessibili al pubblico dai quali si possono godere visuali di notevole interesse; e', quindi sottoposta a tutte le disposizioni contenute nella legge stessa” e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:3Prot. 137235/2010Documento N. 137235/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BARATTA CESARINA
Oggetto: rrifacimento muro di sostegno esterno
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 13 anche 13/2
Progettista:UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito Agricolo di Rilievo Paesaggistico, nel territorio edificato della collina urbana, in un contesto paesaggistico ricco di vegetazione e caratterizzato dalla presenza di edifici di carattere documentale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i chiarimenti apportati in data 30/06/2010;
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione di un muro di sostegno esistente, già parzialmente crollato e successiva ricostruzione di un muro in cemento armato rivestito con lastre di selenite e sistemazione scarpata sovrastante con elementi tipo Loffel uguali ai preesistenti, oltre al rifacimento della scala esterna di accesso al piano primo ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 137412/2010Documento N. 137412/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LANDI MARIA TERESA
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per opere di ristrutturazione globale per demolizione e ricostruzione in sagoma dell'edificio di interesse documentale riconosciuto privo di interesse con valutazione preventiva P.G. 122361/2010 .
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 32
Progettista:ORTOLANI DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico di natura agricola con fabbricati sparsi che a seguito di ristrutturazioni hanno lasciato l’originaria destinazione verso quella residenziale pur mantenendone la matrice originaria .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- viste le integrazioni presentate in data 2/7/2010;
- visti i caratteri naturali, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione e ricostruzione in sagoma dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 142654/2010Documento N. 142654/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA DELLO STERLINO 2
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifica al cancello pedonale e al muro di confine con la strada, oltre al cambio di pavimentazione esterna dell'area cortiliva
Indirizzo:VIA DELLO STERLINO N. 2
Progettista:PIERINI GIAMPAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato nei pressi del centro sportivo “Sterlino”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l'intervento per la modifica al cancello pedonale e al muro di confine con la strada, oltre al cambio di pavimentazione esterna dell'area cortiliva condominiale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, in considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 142725/2010Documento N. 142725/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Manfrini Davide
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per per demolizione e ricostruzione di edificio residenziale (VALUTAZIONE PREVENTIVA P.G. 315447/2009)
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4 intero fabbricato
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 OTTOBRE 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato della collina urbana, in un contesto paesaggistico poco densamente urbanizzato;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione di edificio esistente di natura rurale e successiva ricostruzione in sagoma di un nuovo edificio residenziale avente la medesima sagoma ma prospetti sostanzialmente differenti, caratterizzati nei fronti nord e sud da ampie aperture vetrate inserite in una cornice rettangolare in pietra naturale schermate da una griglia in acciaio zincato e formelle lavorate in ghisa, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente in quanto pur interpretando l'edificio in chiave contemporanea, riprende forme e materiali tipici del contesto in cui si inserisce;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 149116/2010Documento N. 149116/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:Donati Davide
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per opere esterne consistenti in modifiche propsettiche, installazione di canna fumaria e ampliamento della pensilina di accesso all'unità abitativa, oltre ad opere interne di ristrutturazione edilizia
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 40
Progettista:BERTOCCHI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano posto sul versante settentrionale della collina che sale verso il Santuario di S.Luca, nei pressi dell'arco del Meloncello.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche, installazione di canna fumaria e ampliamento della pensilina di accesso all'unità abitativa, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 149205/2010Documento N. 149205/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:SECI
Oggetto:Variante all'Autorizzazione Paesaggistica P.G. 264253/2009 per varianti estetiche per realizzazione di cavedio interrato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna e modifiche prospettiche e alla copertura dell'edificio di interesse storico architettonico
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 6
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, in un territorio integrato nell’area urbana vista la vicinanza con il centro storico, e l’adiacenza dell’area pertinenziale al parco dei Giardini Margherita, in un contesto edificato di edifici storici di pregio caratterizzati da ville con ampi parchi boscati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all'Autorizzazione Paesaggistica P.G. 264253/2009 per realizzazione di cavedio interrato, oltre a modifiche alla sistemazione esterna, modifiche prospettiche e alla copertura dell'edificio di interesse storico architettonico, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso storico esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- considerato che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 150354/2010Documento N. 150354/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:COGNI PAOLA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria per modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva, sostituzione della pensilina di accesso al fabbricato, installazione di canne fumarie, modifiche prospettiche sul lato est dell'edificio residenziale.
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 4
Progettista:CORNELIO GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede una integrazione fotografica che meglio rappresenti l'area su cui si intende intervenire con il muro di sostegno.
Numero:10Prot. 154115/2010Documento N. 154115/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:ROMANELLI ROCCO
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per ampliamento di edificio residenziale ai sensi della L.R. 6/2009
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 225 piano T.-1-2
Progettista:DALSECCO MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 OTTOBRE 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto – S.Ruffillo, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, posto lungo la Via Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di ampliamento dell’ edificio preesistente, privo di particolari caratteristiche architettoniche, con contestuale allargamento del cortile pavimentato e spostamento del cancello carraio non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente già intensamente edificato;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 156441/2010Documento N. 156441/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:PAULIN GIANMATTEO
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per realizzazione di pavimentazione in autobloccanti in cls e sistemazione area esterna a servizio di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 137
Progettista:GIALDINI CHIARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito Storico – Quartiere Giardino, posto in fregio alla strada Nazionale Toscana che in quel punto viene denominata via Murri, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano che vede la presenza di edifici di varia tipologia, circondati da aree cortilive private, a grande densità edilizia:
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive rispetto al contesto esistente in quanto trattasi della sistemazione di parte dell’area cortiliva di pertinenza;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 156617/2010Documento N. 156617/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:BELVEDERI ARIANNA
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 190375/09 e P.G. 64616/10 per opere di opere esterne di manutenzione straordinaria in funzione di intervento di ristrutturazione edilizia per la trasformazione di cantine in monolocale oltre a modifiche alla recinzione esterna per la realizzazione di nuovo cancello pedonale
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 6
Progettista:MONZANI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa mista, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno,
- visto che l’edificio, realizzato negli anni ’60, non ha particolari connotati architettonici riconoscibili, così come non si hanno negli edifici nelle immediate vicinanze;
- valutato che l’intervento in variante alle Autorizzazioni paesaggistiche P.G. 190375/2009 e P.G. 64616/2010 non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi modifiche esterne consistenti in modifiche prospettiche al piano terreno conseguenti alla trasformazione da cantina a monolocale, rimodellazione altimetrica del marciapiede esistente, restringimento di una porta finestra esistente e la nuova realizzazione di un cancello pedonale;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 156908/2010Documento N. 156908/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MONTANINI LORENZO
Oggetto:realizzazione di cappotto termo isolante esterno e tinteggiatura delle facciate del condominio
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MARTUCCI N. 10
Progettista:GUALANDI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un area ricompresa nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto periurbano marginale alla parte edificata della collina, contraddistinta da vaste zone alberate e da una edificazione non particolarmente intensa e testimone del tempo relativo alla sua costruzione.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di realizzazione di cappotto termo isolante esterno e tinteggiatura delle facciate del condominio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso religioso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:14Prot. 147355/2010Documento N. 147355/2010Gruppo Pinto
Richiedente:bettini marco
Oggetto:per declassamento di edificio documentale
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 78
Progettista:
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE: La CQAP esprime parere contrario in quanto come riportato anche nella documentazione presentata l'edificio, testimonianza di un'architettura povera ma non per questo non significativa, non ha subito manomissioni integrali o parziali tali da averne compromesso irreversibilmente i connotati essenziali come espresso dall'art. 57 del RUE.
Numero:15Prot. 168986/2010Documento N. 168986/2010Gruppo 4
Richiedente:PALMIERI MIRELLA
Oggetto:preparere per intervento di opere esterne a v.in c.d'o.quali modifiche pergolato costruzione
tettoie e inserimento barbecue
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 41 / 7
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP prende atto dei contrasti normativi (artt. 26, comma 5, e 71 del RUE) rilevati dagli uffici tecnici, per quanto riguarda l'altezza del manufatto ad uso barbecue.
La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda la modifica al pergolato.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:16Prot. 171312/2010LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER RIQUALIFICAZIONE PARCO PUBBLICO VIE BERTAGLIA-BORRE-ZANARDI - QUARTIERE NAVILE
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Marchesini del Settore Lavori Pubblici, la CQAP esprime parere favorevole in particolare per la coerenza fra le analisi preliminari e il progetto del parco. La CQAP esprime pure parere favorevole all'abbattimento delle alberature previste.
La CQAP invita comunque il progettista ad approfondire il tema delle nuove recinzioni sulle due piazzette di accesso nell'intento di trovare una soluzione che dal punto di vista dell'immagine e del design appaia più coerente con l'insieme dell'arredo proposto all'interno e all'esterno del parco.
Numero:17Prot. 158120/2010Documento N. 158120/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:GIACOMIN PAOLO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne di manutenzione straordinaria per chiusura di una finestra, allargamento di porta di ingresso e modifica alla pensilina sovrastante nell'unità abitativa posta al piano terra
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZAMBRINI N. 2
Progettista:ZACCHIROLI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la modifica della porta di ingresso, apertura di porta finestra adiacente, modifica alla pensilina sovrastante all'unità abitativa posta al piano terra, oltre alla chiusura interna di una finestra, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:18Prot. 158262/2010Documento N. 158262/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:peola enrico
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un pozzo luce nella copertura dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 31
Progettista:TALAMO ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici, e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di un pozzo luce nella copertura dell'edificio residenziale, in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 99709/2010 per il rifacimento della copertura dell’edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.