COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 20/04/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 22718/2010Documento N. 22718/2010Gruppo Urbanistica
Richiedente:TEIORI SRL
Oggetto:Nuova Costruzione di edificio ad uso artigianale-industriale denominato LOTTO 4 - ZONA P4 COMPARTO "BORGO 3".
Indirizzo:VIA ARMANDO SARTI ( Civico da definire )
Progettista:DALLOCA MAURO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP, vista la documentazione integrativa pervenuta in data 23/03/2010, esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 19658/2010Documento N. 19658/2010Gruppo Urbanistica
Richiedente:savena village srl
Oggetto:Variante in corso d'opera al Pdc 307721/2007
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 70347/2010Documento N. 70347/2010Gruppo Urbanistica
Richiedente:MONTEDIL S.P.A.
Oggetto: NUOVA COSTRUZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE Z.I.S. R5.2 - ZONA NAVILE - EX MERCATO ORTOFRUTICOLO - LOTTO B
Indirizzo:VIA ARISTOTILE FIORAVANTI
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la raccomandazione di approfondire ulteriormente tutti quegli aspetti legati alla normativa di Piano Particolareggiato che hanno una incidenza sull'assetto morfologico e architettonico dell'edificio (es.: lati freddi, lati caldi e posizione delle scale, spazi privati a terra in adiacenza a spazi pubblici senza recinzioni, ecc...).
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:4Prot. 300869/2008Documento N. 300869/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FERRUCCIO FRASCARI
Oggetto:Variante in corso d'opera a P. di C. PG 156224/04 per la realizzazione delle opere di Urbanizzazione primaria del comparto R3.52* via Tuscolano
Indirizzo:VIA DEL TUSCOLANO N. 16
Progettista:CONATO FABIO
Procedimento:permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 82680/2010Documento N. 82680/2010Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:SOCOFINA
Oggetto:nuova costruzione di due fabbricati ad uso residenziale nel lotto 3 comparto R5.8b adiacenze via Zanolini
Indirizzo:VIA ANTONIO ZANOLINI lotto 3 Comparto R5.8B
Progettista:RAGGI VINCENZO
Procedimento:preparere Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole sulla modifica della tecnologia e quindi sulla sostituzione della muratura faccia a vista con il rivestimento a cappotto.
Per quanto riguarda la scelta dei colori la CQAP chiede un ulteriore approfondimento, in sede di presentazione di Permesso di costruire, che esplori la possibilità di differenziare nettamente il colore, simile al mattone, dai paramenti in mattone vero e proprio.
A tale scopo si potrebbe approfittare del fatto che quell'edificio si posiziona in maniera particolare nell'assetto complessivo dell'area in quanto opposto alla Stazione con una funzione anche di filtro verso la stessa.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 63058/2010Documento N. 63058/2010Gruppo 1
Richiedente:GRAMEGNA MARVI
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia
Indirizzo:VIALE PIETRO PIETRAMELLARA N. 7
Progettista:GRAMEGNA MARVI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:7Prot. 83326/2010Documento N. 83326/2010Gruppo 1
Richiedente:SASSATELLI GIOVANNI MARIA
Oggetto:preparere per ampliamento casa di riposo x persone anziane
Indirizzo:VIA SPERANZA N. 30 INTERNO 1,2,3,4
Progettista:SASSATELLI GIOVANNI MARIA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario.
Il progetto infatti propone un nuovo volume eccessivamente massiccio e incombente rispetto all'edificio esistente con il risultato di sovrastarlo completamente annullandone tutti i caratteri di pregio che pur riveste.
Inoltre il linguaggio architettonico adottato non interpreta il tema della funzione a cui il nuovo volume è adibito, e non presenta aspetti anche tipici della contemporaneità cui l'edifico deve immancabilmente rifarsi. Tutto il tema, ad esempio, dell'efficienza energetica con attenzione all'uso dei materiali ed al diverso orientamento dei fronti appare del tutto assente.
Infine l'intervento nel suo insieme non appare tenere conto dell'inserimento nel contesto, tema che va comunque maggiormente approfondito e rappresentato, in particolare per le viste dalla strada di accesso e dagli edifici limitrofi.
Numero:8Prot. 83376/2010Documento N. 83376/2010Gruppo 1
Richiedente:GOLLINI MARCO
Oggetto:preparere per ampliamento di villa bifamiliare
Indirizzo:VIA PUNTA N. 6 / 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:9Prot. 9987/2010Documento N. 9987/2010Gruppo 2
Richiedente:DEPENTORI FLAVIA
Oggetto:RICHIESTA APPLICAZIONE SANZIONE PECUNIARIA IN RIF AL VERBALE P.G. 146323/1997.
Indirizzo:VICOLO POSTERLA N. 2 INTERNO 7 PIANO 3°
Progettista:
Procedimento:richiesta applicazione sanzione pecuniaria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 65549/2010Documento N. 65549/2010Gruppo 2
Richiedente:lolli ombretta
Oggetto:preparere per apertura di porta finestra al piano terra
Indirizzo:VIA PIETRO ALBERTONI N. 3 piano terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione pervenuta in data 02/04/2010, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:11Prot. 81609/2010Documento N. 81609/2010Gruppo 2
Richiedente:SOCIETA' OLIMPIA SRL
Oggetto:EX CINEMA OLIMPIA, CON PARTICOLARE RIFERIMENTO ALL'ALLINEAMENTO STRADALE ED ALL'INSUSSISTENZA DEL VINCOLO DOCUMENTALE.
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA N. 69 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP anticipando un parere favorevole sulla richiesta di mancanza di pregio documentale e sulla deroga all'allineamento stradale, ricorda che, comunque, tali richieste vanno riproposte in sede di richiesta di permesso di costruire.
La Commissione esprime parere favorevole sulla proposta progettuale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:12Prot. 85257/2010Documento N. 85257/2010Gruppo 2
Richiedente:RIZZO ROBERTO
Oggetto:realizzazione di ascensore esterno - legge 13/89
Indirizzo:VIA ESTRO MENABUE N. 1 ascensore esterno
Progettista:RIZZO ROBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che la struttura in ferro sia interna rispetto al vetro esterno per cui si suggerisce di utilizzare una tipologia "fumè".
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 85790/2010Documento N. 85790/2010Gruppo 2
Richiedente:GALLETTI PIETRO
Oggetto:preparere per intervento di manutenzione ordinaria ( pervenuta raccomandata r.r in data 06/04//2010 )
Indirizzo:VIA LAURA BASSI VERATTI N. 45
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede che vengano utilizzati colori simili a quelli esistenti sui fronti interessati escludendo la modifica proposta.
Numero:14Prot. 303893/2009Documento N. 303893/2009Gruppo 3
Richiedente:B&T immobiliare
Oggetto:ampliamento fuori sagome di fabbricato a piano terra ad uso produttivo (2a), realizzazione di soppalco (opere in sanatoria) ed interventi di manutenzione straordinaria (opere in progetto)
Indirizzo:VIA MAESTRI DEL LAVORO N. 38
Progettista:DE ZAIACOMO MARCO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 26947/2010Documento N. 26947/2010Gruppo 3
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:preparere per completamento apparato decorativo anche ai piani 1° 2° e 3° della " Casa Commerciale Barilli"
Indirizzo:VIA RIZZOLI N. 16 piano primo secondo e terzo
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, facendo seguito anche all'incontro del 2/3/2010 e lette le integrazioni presentate con pg. n. 82408/2010 del 6/4/2010, ribadisce l'invito che era stato formalizzato, a conclusione dell'incontro, di operare sulla parte interessata dall'intervento con una soluzione innovativa e contemporanea evitando di spalmare su questa parte la soluzione formale presente nell'edificio limitrofo.
Numero:16Prot. 81831/2010Documento N. 81831/2010Gruppo 4
Richiedente:MASARACCHIA ALDO
Oggetto: installazione di piattaforma elevatrice nel cortile interno e conseguente modifica di una rampa di scala per eliminazione delle barriere architettoniche.
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 144 intero edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Anticipando un parere favorevole di massima, per poter esprimere un parere definitivo la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che indichi materiali e finiture del nuovo manufatto.
Numero:17Prot. 82906/2010Documento N. 82906/2010Gruppo 5
Richiedente:ERICSSON TLC spa
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 80116/2010 del 31/3/2010 /
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 329 / 4
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:18Prot. 83567/2010Documento N. 83567/2010Gruppo 5
Richiedente:FACCHINI CLAUDIO
Oggetto:INTERVENTO IN DEROGA PER ALLINEAMENTO STRADALE PER NUOVA COSTRUZIONE
Indirizzo:VIA FEDERIGO GUARDUCCI N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale ricordando che comunque tale richiesta va riproposta con la procedura ordinaria (art. 96 del RUE), in quanto oggetto di deroga espressa.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:19Prot. 282749/2009Documento N. 282749/2009Gruppo 1
Richiedente:GUBELLINI SERGIO
Oggetto:vco essenziale al PdC pg 190383 /2008 per la NC in differente area di sedime di n.3 manufatti ad uso pertinenziale dell'attività agricola.
Indirizzo:VIA DELLE SERRE N. 2
Progettista:MORGERA PATRIZIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole allo spostamento dei manufatti e alla deroga per allineamento stradale.
Numero:20Prot. 75063/2010Documento N. 75063/2010Gruppo 1
Richiedente:BASSI ANDREA
Oggetto:preparere per variante al permesso di costruire pg 179814/2008 per immobile ad uso residenziale
Indirizzo:VIA MARZABOTTO N. 8 ( Civico da definire )
Progettista:BASSI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, viste le integrazioni, esprime parere favorevole lasciando al progettista la scelta per la finitura della superficie a vista. Per quanto riguarda il colore la Commissione invita il progettista ad usare il rivestimento tipo "travertino chiaro".
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:21Prot. 57882/2010Documento N. 57882/2010Gruppo 2
Richiedente:
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DEL FOSSATO N. 43
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:22Prot. 67734/2010Documento N. 67734/2010Gruppo 3
Richiedente:COSTRUZIONI BIZZARRI
Oggetto:ampliamento, previa demolizione, di edificio residenziale a piano interrato, terra, primo secondo e terzo, ai sensi dell'art. 56, comma 3, del RUE
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 209
Progettista:ZANI DANIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:23Prot. 88069/2010Documento N. 88069/2010Gruppo 5
Richiedente:e- via spa
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile e riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 76804 /2010
Indirizzo:VIALE ALDO MORO N. 52
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:24Prot. 90530/2010Documento N. 90530/2010Gruppo 5
Richiedente:LIRANGI EMANUELE
Oggetto:preparere per aperture finestre murate
Indirizzo:VIA CARLO CIGNANI N. 50
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio
Numero:25Prot. 84648/2010Documento N. 84648/2010Gruppo Pinto
Richiedente:BATTISTONI SERGIO
Oggetto:Valutazione Preventiva CONSISTENTE IN RICHIESTA DI DEMOLIZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE DOCUME TALE CON RICOSTRUZIONE E AMPLIAMENTO CON APPLICAZIONE DELLA L.R. 6/09
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CERI N. 16
Progettista:BUCCELLI MORRIS
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Per quanto riguarda la dimostrazione di mancanza di interesse documentale la CQAP ritiene che le verifiche apportate al progetto non siano sufficienti a dimostrare l'insufficienza di caratteri che qualifichino il manufatto nel paesaggio circostante.
Per quanto riguarda invece la richiesta di demolizione per stabilità con riferimento alle attuali normative antisismiche, la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca tale aspetto ed in particolare la sua impossibilità, nei limiti di una convenienza accettabile, di consolidamento e di adeguamento strutturale.