Seduta del 04/07/2010

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 07/04/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 70304/2010	Gruppo 1
Richiedente:	Palazzi Pierluigi
Oggetto:	preparere per istallazione di piattaforma elevatrice esterna a servizio dell'edificio
Indirizzo:	VIA ALDO PIO MANUZIO N. 16 piano tutti
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot. 75063/2010	Gruppo 1
Richiedente:	BASSI ANDREA
Oggetto:	preparere per variante al permesso di costruire pg 179814/2008 per immobile ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA MARZABOTTO N. 8 ( Civico da definire )
Progettista:	BASSI ANDREA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP al fine di poter esprimere un parere chiede una precisazione sulla tipologia del rivestimento ceramico ed in particolare le dimensioni, la qualita della superficie a vista e il colore.

Numero:3	Prot. 72797/2005	Gruppo 2
Richiedente:
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA QUIRINO DI MARZIO N. 38
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio su segnalazione P.M. di Quartiere
PARERE:	La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:4	Prot. 266817/2009	Gruppo 2
Richiedente:	MAGNONI FRANCO
Oggetto:	preparere per CONVERSIONE DI SA IN SU X LA REALIZZAZIONE DI VERANDA
Indirizzo:	VIA GIROLAMO GIACOBBI N. 21 piano terra
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP ritiene che la relazione tecnico-illustrativa, presentata dal professionista ai sensi dell'art. 57, scheda ID.1 del RUE, non dimostra che la parte su cui si intende intervenire non abbia pregio storico-culturale e testimoniale con riferimento alla tipologia dell'edificio e alla sua immagine complessiva. Infatti l'accesso, coperto ma aperto, fa parte di quella tipologia tant'è che esso si ritrova in questa forma nell'edificio limitrofo. Pertanto la CQAP esprime parere contrario alla proposta progettuale.

Numero:5	Prot. 52809/2010	Gruppo 2
Richiedente:	DI MARCO STEFANO
Oggetto:	VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. 220491/2009 PER LIEVI MODIFICHE INTERNE E REALIZZAZIONE DI TERRAZZO IN FALDA.
Indirizzo:	VIA RODOLFO AUDINOT N. 41 PIANO 2°-3°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni del 29/3 u.s., esprime parere favorevole sulla soluzione formale proposta ma ravvisa un contrasto normativo evidenziato dagli uffici - art. 57, scheda ID.1.3 del RUE.

Numero:6	Prot. 71076/2010	Gruppo 2
Richiedente:	BUSATTA MARCO
Oggetto:	INTERVENTI EDILIZI INTERNI ED ESTERNI CON AUMENTO DI S.U., ENTRO SAGOMA
Indirizzo:	VIA LUIGI BUSI N. 11
Progettista:	BUSATTA MARCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP non ritiene che le verifiche compiute dai progettisti, attraverso gli studi preliminari di carattere conoscitivo e progettuale presentati, dimostrino la mancanza di pregio storico-documentale dell'edificio nella sua interezza o anche solo delle parti su cui si prevede di intervenire. Del resto anche la relazione illustrativa presentata specifica nel capitolo "Stato di manutenzione dell'immobile" che "il fabbricato non è stato oggetto di particolari interventi che possono averne compromesso le caratteristiche originali". Per le suddette ragioni la CQAP esprime parere contrario agli interventi proposti che appaiono fortemente modificative proprio di queste caratteristiche originali.

Numero:7	Prot. 72309/2010	Gruppo 2
Richiedente:	LENZI GUIDO
Oggetto:	intervento di ristrutturazione edilizia su edificio di interesse documentale (art. 57 RUE).
Indirizzo:	VIA ADOLFO ALBERTAZZI N. 31
Progettista:	LENZI GUIDO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP ritenendo che le verifiche presentate dai progettisti, attraverso gli studi preliminari di carattere conoscitivo e progettuale presentati, supportano la valutazione di mancanza di pregio storico-documentale della parte interessata dall'intervento, ritiene lo stesso ammissibile ed esprime pertanto parere favorevole alla proposta progettuale. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:8	Prot. 72882/2010	Gruppo 2
Richiedente:	NICOLINI ANTONELLO
Oggetto:	ampliamento piccola finestra su facciata secondaria (facciata retro su giardino di proprieta').
Indirizzo:	VIA LUIGI BUSI N. 7 piano seminterrato,rialzato,1°,sottotetto
Progettista:	NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP ritiene che, sulla base delle informazioni fornite sui caratteri originali dell'edificio, l'intervento proposto sia ammissibile ed esprime quindi parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 3376/2009	Gruppo 3
Richiedente:	CAMST
Oggetto:	ampliamento con cambio d'uso per realizzazione di servizi di ristorazione, uffici e laboratorio artigianale (pratica presentata al Settore Attività Produttive e Commerciali con PG 305325/08)
Indirizzo:	VIA DEL FONDITORE N. 1 / 5
Progettista:	GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 242065/2009	Gruppo 3
Richiedente:	zironi bruno
Oggetto:	realizzazione di nuovo edificio residenziale, in lotto libero, a piano interrato, terra, primo e sottotetto
Indirizzo:	VIA PALLAVICINI N. 6 area libera nei pressi del civ. 6
Progettista:	DE NUZZO GIANFRANCO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che, come indicato nel suo documento di indirizzi, permetta di leggere meglio l'intervento proposto, sia nel suo inserimento nel contesto sia nella sua dimensione volumetrica. Pertanto si chiedono: sezioni allargate al contesto limitrofo con indicazione degli edifici circostanti e possibilmente viste tridimensionali allargate anch'esse ai volumi limitrofi. Si chiede infine di riportare le ombre nei prospetti.

Numero:11	Prot. 67501/2010	Gruppo 3
Richiedente:
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 161 163 - 165 - 167
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:12	Prot. 72468/2010	Gruppo 4
Richiedente:	ZANI DANIELE
Oggetto:	preparere per demolizione di fabbricato ad uso laboratorio- residenziale e costruzione di edificio residenziale -
Indirizzo:	VIA DOSSO DOSSI N. 16 piano terra e 1°
Progettista:	ZANI DANIELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprimendo un parere favorevole di massima sulla proposta presentata, per poter esprimere un parere definitivo chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca ulteriormente i seguenti temi : - trattamento delle finestre sui vani scala in modo da differenziarne la tipologia rispetto alle finestre degli alloggi, conseguentemente al loro diverso uso e funzione; - definizione del coronamento dell'edificio in copertura conseguentemente alla decisione di realizzare un tetto verde con attenzione anche ai problemi di accessibilità allo stesso e di sicurezza in fase di manutenzione; - posizionamento di tutti i terminali tecnologici in copertura (con particolare attenzione alla canna fumaria della centrale termica che potrebbe avere anche una rilevanza sui fronti) con posizionamento, sui prospetti, dei pannelli solari già indicati.

Numero:13	Prot. 77207/2010	Gruppo 4
Richiedente:	MONTALTI MARCO
Oggetto:	opere esterne di manutenzione straordinaria sulle facciate di fabbricati rurali.
Indirizzo:	VIA PIO PANFILI N. 19 / 4
Progettista:	MONTALTI MARCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 292828/2009	Gruppo 5
Richiedente:	CECCHINI IMMOBILIARE SRL
Oggetto:	Richiesta di sanatoria per modifica di una tettoia in volume chiuso, con aumento di SU e di sagoma; opere di progetto consistenti in nuova costruzione di tettoia di collegamento tra edifici, frazionamento di unità uso magazzino/commercio all'ingrosso e opere interne.
Indirizzo:	VIA DEI FORNACIAI N. 17
Progettista:	BETTINI PATRIZIA
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot. 68816/2010	Gruppo 5
Richiedente:	Vodafone Omnitel
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile/riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 235992/2009 /
Indirizzo:	VIA PELLEGRINO TIBALDI N. 17
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:16	Prot. 69087/2010	Gruppo 5
Richiedente:	VODAFONE OMNITEL
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile/riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 58145/2010 /
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 92
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:17	Prot. 70948/2010	Gruppo 5
Richiedente:	LIRANGI EMANUELE
Oggetto:	preparere per il rifacimento del colore esterno
Indirizzo:	VIA CARLO CIGNANI N. 50
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, trattandosi di un edificio di interesse storico documentale ritiene che debbano essere mantenuti la finitura e il colore della situazione attuale. La CQAP esprime pertanto parere contrario alla proposta progettuale.

Numero:18	Prot. 77566/2010	Gruppo 5
Richiedente:	BOLELLI ANNA
Oggetto:	preparere per intervento di ristrutturazione edilizia
Indirizzo:	VIA VITTORIO PEGLION N. 16
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP chiede un incontro con il progettista.

Numero:19	Prot. 69704/2010	Gruppo Pinto
Richiedente:	LAZZARI MASERATI CARLO
Oggetto:	istallazione di ascensore
Indirizzo:	VIA S.FELICE N. 21
Progettista:	GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:	richiesta di deroga UOCE
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:20	Prot. 23635/2010	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	ARCIDIOCESI DI BOLOGNA
Oggetto:	Ampliamento di impianto sportivo con realizzazione di nido d'infanzia e centro diurno assistenziale
Indirizzo:	VIA SCIPIONE DAL FERRO N. 4
Progettista:	MORETTI GUIDO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni del 2/4/2010, esprime parere favorevole.