COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 23/03/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 56772/2010Documento N. 56772/2010Gruppo Tutela del Paesaggio
Richiedente:pozzi margherita
Oggetto:accertamento compatibilita paesaggistica opere esterne manutazione straordinaria in difformita dalla licenza originaria PG 14173/1954
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 234
Progettista:GIANFRANCESCHI PIERO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09 novembre 1955 inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale accanto al giardino di Villa Cassarini.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esse contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda difformità estetiche realizzate presumibilmente all’epoca della costruzione dell’edificio per diversa posizione e dimensioni di aperture esterne e balconi dell’unità abitativa posta al piano secondo;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con il contesto paesaggistico;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica.
Numero:2Prot. 58197/2010Documento N. 58197/2010Gruppo Tutela del Paesaggio
Richiedente:PESSERELLI LORENZO
Oggetto:intervento di manutenzione straordinaria per la di piattaforma elevatrice e scala a sbalzo previa demolizione delle altre e modifiche al coperto
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:CANE' LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, verificato che dall'esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica non è del tutto coerente con quanto previsto all'allegato B dell'accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005, in particolare per quello che riguarda il "testo di accompagnamento con la motivazione delle scelte progettuali in coerenza con gli obiettivi di conservazione e/o valorizzare e/o riqualificazione paesaggistica" (punto c del citato DPCM), chiede un'integrazione di documentazione che chiarisca che non ci sono alternative migliorative rispetto alla scelta progettuale adottata, che pertanto si ritiene la più compatibile con i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente e gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:3Prot. 32942/2010Documento N. 32942/2010Gruppo 2
Richiedente:POGGI LUCA
Oggetto:RICHIESTA APPLICAZIONE SANZIONE PECUNIARIA
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 49
Progettista:
Procedimento:richiesta applicazione sanzione pecuniaria
PARERE: Vista la richiesta di applicazione di sanzione pecuniaria in luogo del ripristino, ai sensi dell’articolo 34 DPR 380/01, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. del 9 novembre 1955, inserito in territorio collinare in un contesto paesaggistico ambientale che vede la presenza di un aggregato di edifici, alcuni già agricoli, posti lungo l’asse della via Roncrio, tipologicamente configurabili come edilizia spontanea sviluppatasi nel tempo per aggregazioni successive, collocato in un intorno che vede ancora residuali appezzamenti coltivati, prati e boscaglia;
- preso atto che le opere realizzate risultano in contrasto con i piani sovraordinati e con gli attuali strumenti urbanistici comunali: Piano strutturale comunale (PSC) e Regolamento edilizio e urbanistico (RUE);
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storico-culturali paesaggistici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’insieme delle opere realizzate prevedono un modesto ampliamento nella parte posteriore del complesso religioso denominato Casa canonica e Chiesa di S.Maria Assunta di Roncrio, unitamente a una modifica estetica sul fronte nord, tenuto conto del parere della Soprintendenza che con Prot. N°1704 del 10 febbraio 2010, ha ritenuto che le suddette opere siano compatibili con i caratteri storico architettonici dell’edificio;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, per l’uso di materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’organismo edilizio in parola;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e ritiene possibile altresì applicare una sanzione pecuniaria in luogo del ripristino.
Numero:4Prot. 48482/2010Documento N. 48482/2010Gruppo 2
Richiedente:Dalla Riccardo
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per modifiche della pensilina di collegamento fra i due edifici scolastici - rif. preparere CQAP n° 21452/2010
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffuso misto, nel territorio edificato pedecollinare, circondata da un parco che vede la presenza di alberature di grande rilevanza per numero ed essenze arboree;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondete alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri in parte ancora naturali dati dalla presenza del parco e dagli elementi storico/testimoniali dovuti all’edificio costruito negli anni ’30 del secolo scorso, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la sostituzione del rivestimento della pensilina di collegamento tra i due edifici scolastici da zinco-titanio a lastre di cristallo stratificato, senza modificare la struttura in profilati di acciaio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto ritiene che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 69527/2010Documento N. 69527/2010Gruppo 2
Richiedente:MELLI GARY
Oggetto:preparere per intervento di sostituzione manto di copertura in ethernit contenente amianto
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 25
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione 3 con finitura in lamina di rame.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 274472/2009Documento N. 274472/2009Gruppo 4
Richiedente:FRASCARI FERRUCCIO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA FUORI SEDIME DELL'EDIFICIO
Indirizzo:VIA CESARE PAVESE N. 39
Progettista:RUGGERI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di autorimessa interrata fuori sedime dell’edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 305106/2009Documento N. 305106/2009Gruppo 4
Richiedente:CAVARA MARCO
Oggetto:rifacimento veranda e comunicazione di avvenuto ripristino dell'abuso verbalizzato
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 5
Progettista:SASSI LORIS
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato riguarda il rifacimento di una veranda;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 34601/2010Documento N. 34601/2010Gruppo 4
Richiedente:LANDI MARIA TERESA
Oggetto:preparere per la costruzione di una piscina
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 32
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 34979/2010Documento N. 34979/2010Gruppo 4
Richiedente:MONTI MARINO
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per il tamponamento di un portico e varianti estetiche
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 5
Progettista:MONTI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10.10.1960, inserito in territorio collinare insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di ampliamento terrazza al piano primo e modifiche prospettiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 41698/2010Documento N. 41698/2010Gruppo 4
Richiedente:CASALINI ROBERTO
Oggetto:demolizione e ricostruzione di muro di contenimento
Indirizzo:VIA ERCOLE LELLI N. 22
Progettista:MALACART MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di muro di sostegno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 44155/2010Documento N. 44155/2010Gruppo 4
Richiedente:BINI ANNA MARIA
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne in variante
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 14 / 2
Progettista:CAZZOLI ALESSANDRA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4.2.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di m.s. per modifiche prospettiche ed opere sull’area riguardanti l’ampliamento di un pergolato e di pavimentazione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.