COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 02/03/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 267520/2009Documento N. 267520/2009Gruppo 4
Richiedente:COGIM
Oggetto:sanatoria demolizione con ricostruzione
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 23
Progettista:FIER MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Eseguito sopralluogo in data odierna, vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 e vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, la Commissione preso atto anche dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere realizzate, nello stato e nella consistenza attuali, non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo. Le opere in questione appaiono infatti del tutto estranee all'ambiente in cui sono inserite, risultando fortemente impattanti nel paesaggio anche allargato. Inoltre la funzione denunciata nello stato di fatto appare in contraddizione con l'assetto planimetrico, già in parte realizzato, rendendo ancora più problematica la lettura anche funzionale dei volumi già edificati e la loro coerenza con l'assetto morfologico complessivo. Ritiene quindi le opere in oggetto in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 09/11/1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:2Prot. 131379/2009Documento N. 131379/2009Gruppo 4
Richiedente:M.G. s.r.l.
Oggetto:realizzazione di pavimentazioni esterne
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 17
Progettista:TORSELLO ALFREDO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta, la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere realizzate, consistenti in pavimentazioni esterne, mediante la posa di “mattonelle in cemento autobloccanti” per mq.998, non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici indicati nel vincolo specifico: DM 10 ottobre 1960.
Inoltre la Commissione rileva la non coerenza delle pavimentazioni posate, con gli obiettivi di tutela paesaggistica per la qualità dei materiali impiegati e per la loro grande rilevanza dimensionale.
Numero:3Prot. 138751/2009Documento N. 138751/2009Gruppo 4
Richiedente:MORINI MILENA
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 41 / 2
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda lievi modifiche esterne alle forature;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 211627/2009Documento N. 211627/2009Gruppo 4
Richiedente:SPECIE GIUSEPPE
Oggetto:accertamento per opere di pavimentazione di strada sterrata , modifica estetica e realizzazione di vano interrato ( CANTINA ).
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 43
Progettista:PASTI PIETRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche su un prospetto unitamente alla diversa realizzazione di pavimentazione esterna e realizzazione di S.A. interrata sotto sagoma e sedime;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 274472/2009Documento N. 274472/2009Gruppo 4
Richiedente:FRASCARI FERRUCCIO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA FUORI SEDIME DELL'EDIFICIO
Indirizzo:VIA CESARE PAVESE N. 39
Progettista:RUGGERI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che descriva in dettaglio la finitura dei muri di sostegno all'ingresso dell'autorimessa, il colore del basculante, ecc..
Nello stesso tempo, per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni, si chiede di precisare la specie di quercia di nuova introduzione (rovere o roverella o farnia) sulla base delle essenze presenti nei versanti collinari limitrofi.
Numero:6Prot. 6351/2010Documento N. 6351/2010Gruppo 4
Richiedente:TERRE DI PADERNO
Oggetto:creazione di cancello carrabile
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 3 PIANO 2/3/S
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di cancello carrabile in ferro e rifacimento parziale di pavimentazione in granulato di marmo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 16176/2010Documento N. 16176/2010Gruppo 4
Richiedente:LAUDADIO VALERIA
Oggetto:Varianti estetiche con parziale cambio d'uso da commerciale a residenziale,accorpamento di ui da due a una ,creazione di trapiano
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 23
Progettista:TALAMO ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche per modifiche al prospetto nella zona accesso dell’ui interessata all’intervento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 16679/2010Documento N. 16679/2010Gruppo 4
Richiedente:convento delle acque s.r.l
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di autorimesse interrate
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 9
Progettista:COCCHI FABRIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM.09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche(ex convento delle acque) in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di nuova costruzione completamente interrata all’interno di un cortile privo di pregio di n°12 autorimesse accessibili tramite montauto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell'area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 18925/2010Documento N. 18925/2010Gruppo 4
Richiedente:sacib snc
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio e nuova costruzione di autorimesse interrate
Indirizzo:VIA DEI SABBIONI N. 27
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio ad uso residenziale con realizzazione di autorimesse interrate;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 20228/2010Documento N. 20228/2010Gruppo 4
Richiedente:BORDANDINI SERGIO
Oggetto:varianti estetiche nell'area di servizio distributore carburanti per l'installazione di un depuratore trattamento acque
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 47
Progettista:MUSIARI ANGELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche nell'area di servizio distributore carburanti per l'installazione di un depuratore trattamento acque.(pozzetti e vasca di disoleazione);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 20340/2010Documento N. 20340/2010Gruppo 4
Richiedente:IMPRESA FUNEBRE F.LLI LELLI
Oggetto:sostituzione di vetrina
Indirizzo:PIAZZA DI PORTA S.MAMOLO N. 5 / a
Progettista:LORETI GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la sostituzione di una vetrina;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 20595/2010Documento N. 20595/2010Gruppo 4
Richiedente:DE FILIPPO SIMONA
Oggetto:realizzazione di due lucernari, caldaia esterna e relativa canna fumaria
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 130
Progettista:STIPCEVICH ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che riguarda l’apertura di due lucernai e la realizzazione di una canna fumaria oltre ad opere interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 22302/2010Documento N. 22302/2010Gruppo 4
Richiedente:CONDOMINIO VIA DELLE ROSE N. 58/2
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria alle facciate esterne condominiali con installazione di isolante esterno a cappotto
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 58 / 2
Progettista:MONTALTI GIANFRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto, periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto riguarda lievi modifiche estetiche per la realizzazione di un cappotto esterno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 26119/2010Documento N. 26119/2010Gruppo 4
Richiedente:VILLANI MARIA SABINA
Oggetto:richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per la realizzazione di due pergolati
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 26
Progettista:CONTINI CLAUDIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, trattandosi dell’avvenuta realizzazione di due pergolati in ferro verniciato;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 26524/2010Documento N. 26524/2010Gruppo 4
Richiedente:PEOLA ENRICO
Oggetto: la realizzazione di un pozzo luce,lucernaio,apertura parziale di una di esistente ,rifacimento del coperto con rettifica del colmo
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 31
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, a rettifica del parere favorevole del 16/2/2010, recepisce le indicazioni dell'ufficio tecnico in merito ai contrasti normativi con gli artt. 60 e 16 del RUE per quanto attiene la variazione della sagoma dell'edificio dovuta alla variazione del coperto.
Numero:16Prot. 31433/2010Documento N. 31433/2010Gruppo 4
Richiedente:RIGHI GIOVANNI
Oggetto:costruzione di autorimessa interrata pertinenziale
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 6 piano interrato
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:17Prot. 33242/2010Documento N. 33242/2010Gruppo 4
Richiedente:GALASSI SANTE
Oggetto:OPERE ESTERNE IN FABBRICATO AD USO ABITATIVO
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 3 / 3
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:preparere
PARERE:Per la realizzazione dell'intervento proposto è necessaria, come previsto all'art. 57 punto 3 del RUE, la dimostrazione dell'assenza di pregio complessivo dell'edificio. Ciò deve avvenire obbligatoriamente attraverso una valutazione preventiva, all'interno della quale dovranno essere allegate documentazioni maggiormente dimostrative rispetto a quelle allegate, anche sui punti già individuati dalla relazione presentata. Inoltre la valutazione dovrà approfondire anche i valori dell'edificio rispetto al contesto ambientale e paesaggistico in cui è inserito.
Numero:18Prot. 34601/2010Documento N. 34601/2010Gruppo 4
Richiedente:LANDI MARIA TERESA
Oggetto:preparere per la costruzione di una piscina
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 32
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere, chiede un 'integrazione di documentazione che riporti la planimetria dello stato di fatto, piante, sezioni e tavola degli interventi, con scavi e riporti.
Il progetto dovrà anche descrivere eventuali sistemazioni dei percorsi di collegamento tra la piscina e l'abitazione (materiali, colori, ecc..), sistemi di illuminazione, ecc..
Numero:19Prot. 41930/2010Documento N. 41930/2010Gruppo 4
Richiedente:Pieri Fabio
Oggetto:preparere per apertura di una finestra in muro portante
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 233 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:20Prot. 42137/2010Documento N. 42137/2010Gruppo 4
Richiedente:GARIGLIO ILARIA
Oggetto:ampliamento L.R.6/09 di edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA DEL PICCHIO N. 13
Progettista:GARIGLIO ILARIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto riguarda la realizzazione di un ampliamento del piano seminterrato dell’edificio esistente per la realizzazione di 3 vani, opere esterne nell’area cortiliva e la realizzazione di una berlinese;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 35253/2010Documento N. 35253/2010Gruppo 4
Richiedente:RIGUZZI GABRIELE
Oggetto:realizzazione di piscina privata e impianto fotovoltaico
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 3
Progettista:RIGUZZI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione di utilizzare per il fondo della vasca un rivestimento il cui colore andrà scelto nella gamma dei verdi scuri. Tale prescrizione ricerca l'obiettivo del migliore inserimento possibile del manufatto nel paesaggio riducendone al minimo l'impatto visivo specie da viste allargate. La CQAP chiede inoltre che nel progetto definitivo venga approfondito il sistema di illuminazione notturna sia degli spazi all'interno che della vasca stessa.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:22Prot. 9549/2010Documento N. 9549/2010Gruppo 2
Richiedente:GANDINO 38 SRL
Oggetto:domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere ulteriori in variante alla autorizzazione paesaggistica n° 105118/09 consistenti in lievi modifiche prospettiche ed opere interne
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 38
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale edificato in un periodo temporale che va dal secolo scorso ai giorni nostri, caratterizzato dalla presenza di edifici di interesse documentale attorniati da giardini privati con alberature rilevanti
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti, unitamente al diverso disegno dell’area cortiliva pertinente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:23Prot. 28754/2010Documento N. 28754/2010Gruppo 2
Richiedente:Goldoni Carlo Alberto
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per ampliamento di edificio residenziale ai sensi della LR n. 6/09
Indirizzo:VIA GIROLAMO BORSELLI N. 13
Progettista:CANE' ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano posto ai margini dell’abitato, che ha visto un notevole sviluppo edilizio nella seconda metà del secolo scorso con edifici di varia tipologia; a monte dell’edificato il versante che sale verso S.Luca, vede la presenza di una fitta vegetazione composta da arbusti e macchie boschive.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e parte ancora naturali peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche dovuta alla vegetazione che si è sviluppata attorno all’edificio, che impedisce la vista sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’ampliamento e sopraelevazione dell’edificio bifamiliare e la chiusura di un portico usufruendo degli incentivi previsti dalla L.R. 6/2009, la realizzazione di un cappotto esterno, installazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura, modifiche prospettiche alle bucature dell’edificio, oltre alla realizzazione di un parcheggio a cielo aperto, previo scavo del terreno, abbattimento di un’alberatura e sostituzione con due nuove, demolizione di scala aperta e tettoia e realizzazione di nuova scala esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:24Prot. 28912/2010Documento N. 28912/2010Gruppo 2
Richiedente:BALDAZZI STEFANIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di finestra a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DON LUIGI STURZO N. 2
Progettista:MELLI GARY
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi, posto lungo l’asse della strada provinciale Porrettana, ai piedi del Monte della Guardia, quasi in confine con il Comune di Casalecchio di Reno.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una finestra a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo posta al piano secondo e terzo (sottotetto) in un edificio di interesse documentale del moderno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:25Prot. 30129/2010Documento N. 30129/2010Gruppo 2
Richiedente:DUGATO ANDREA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per recupero dei locali autorimessa associato a ridistribuzione spazi interni e realizzazione di posti autoe lievi modifiche prospettiche con richiesta di applicazione art. 100 comma 6 RUE in edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 16 / 2
Progettista:GRESLERI GLAUCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista per affrontare la risposta che è stata data nel progetto presentato alle riserve che essa esprimeva nel parere del 12/01/2010 sulla richiesta di preparere pg. n. 313855/2009.
Numero:26Prot. 40228/2010Documento N. 40228/2010Gruppo 2
Richiedente:SABATTINI STEFANO
Oggetto:sostituzione di copertura in eternit in condominio
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 25 COPERTO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario alla proposta del materiale di copertura, in particolare per il fatto che essa simula la forma del coppo utilizzando una lastra metallica.
Un'eventuale proposta alternativa dovrà utilizzare un materiale che non simuli una forma non coerente col materiale stesso e che tenga presente anche l'inserimento nel contesto a partire dalle coperture dagli edifici limitrofi.
Numero:28Prot. 38681/2010Documento N. 38681/2010Gruppo Pinto
Richiedente:BOCCANERA GIULIA
Oggetto:richiesta di valutazione preventiva per ampliamento edificio unifamiliare ai sensi della LR 6/09
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 1 / 13
Progettista:BONI ANDREA
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla deroga art. 96, comma 1,lett. c. del vigente RUE.