COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 16/02/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 38468/2009Documento N. 38468/2009Gruppo 2
Richiedente:PARROCCHIA DI SAN SILVERIO DI CHIESA NUOVA
Oggetto:autorizzazione paessagistica per sistemazione area privata adibita a parcheggio a servizio della parrocchia urbana di s. silverio
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI pressi civ. 173
Progettista:FAVA PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in località Chiesa Nuova, posto in fregio al tratto urbano della Strada Nazionale Toscana, collocato in un contesto periurbano residenziale che vede la presenza di edifici di varia tipologia, alcuni di valore documentale, nei pressi i due edifici di culto della Chiesa Parrocchiale di S. Silverio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale –PTCP-, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale –PSC- e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali del 3 febbraio 2010 e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive, in quanto, trattasi della sistemazione di un’area di proprietà della Parrocchia di S. Silverio di Chiesa Nuova a parcheggio, mediante pavimentazioni e regimentazione della raccolta delle acque piovane, unitamente all’abbattimento di tre aceri negundo americani compromessi da funghi e parassiti con tre nuovi tigli;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 119712/2009Documento N. 119712/2009Gruppo 2
Richiedente:GARAU CECILIA CATERINA
Oggetto: MODIFICA DEL PROSPETTO PER INSERIMENTO DI NUOVA PORTA FINESTRA E MODIFICA DI QUELLA ESISTENTE IN FINESTRA, ASSOCIATO A MODIFICHE INTERNE.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 11
Progettista:LANDUCCI ERICA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia, alcuni di interesse testimoniale, realizzati in un arco temporale che va dalla fine dell’800 fino ai giorni nostri; nei pressi l’asse stradale che porta verso la Toscana che in quel tratta viene denominata Murri .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modeste modifiche estetiche sulla parte bassa di un fronte interno, non percepibili dalla pubblica via.
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 7328/2010Documento N. 7328/2010Gruppo 2
Richiedente:VALENTINI GRAZIA
Oggetto: autorizzazione paesaggistica per modifica ad autorimessa interrata (riduzione dimensioni) e relativo percorso in variante alla AP n° 83952/2007
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 79
Progettista:BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10 ottobre 1960, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale e coltivato, che vede la presenza di insediamenti sparsi già agricoli, collocato a sud di Monte Pradone, nei pressi si trova il Parco Cavaioni.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in parte naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche poco rilevanti però, per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede modifiche ai percorsi e alla sistemazione dell’area interessata comprese le nuove piantumazioni, in variante alla autorizzazione paesaggistica PGn.83952/07, che prevedeva la realizzazione di autorimessa e cantine completamente interrate e i relativi percorsi di accesso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area interessata;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 10771/2010Documento N. 10771/2010Gruppo 2
Richiedente:RAVAIOLI SILVIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di pavimentazione esterna e rifacimento recinzione a servizio di area adibita a parcheggio pertinenziale
Indirizzo:VIA PIETRO CANTINELLI N. 12 area cortiliva
Progettista:VENTURA MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, collocato nella fascia pedecollinare che dalla via Saragozza sale verso S. Luca, che vede la presenza di edifici residenziali, circondati da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la demolizione dell’attuale pavimentazione esterna e realizzazione di nuova pavimentazione in betonelle tipo “pratoverde” di colore grigio chiaro e rifacimento di recinzione con installazione di cancello scorrevole in area adibita a parcheggio pertinenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 11924/2010Documento N. 11924/2010Gruppo 2
Richiedente:BRINI GIOVANNA
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria per modifiche alla recinzione e all'accesso carrabile oltre il rifacimento della pavimentazione in blocchi di porfido irregolare nell'area cortiliva di pertinenza di edificio di interesse documentale del moderno
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 2 / 2
Progettista:CERELLA INNOCENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano collocato fra la parte iniziale della Strada Nazionale Toscana e i Giardini Margherita, edificato dalla fine dell’ottocento e i giorni nostri, che vede anche la presenza di edifici di valore testimoniale contornati da giardini di pregio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di opere di manutenzione straordinaria per modifiche alla recinzione e all'accesso carrabile oltre il rifacimento della pavimentazione in blocchi di porfido irregolare nell'area cortiliva di pertinenza di edificio di interesse documentale del moderno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 12952/2010Documento N. 12952/2010Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO DI VIA SAN LUCA 5/2
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per sostituzione manto di copertura in edificio ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 5 / 2
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale, collocato sul retro del portico che sale al Santuario di S.Luca, e in vista della valle del Rio Meloncello.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la rimozione dell’esistente manto di copertura in eternit e sostituzione con nuovo manto di copertura realizzato con pannelli sandwich tipo “Alubel Alutech Dach” di colore rosso testa di moro in edificio ad uso abitativo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con le norme ed i regolamenti comunali.
Per quanto riguarda il colore della copertura proposta e delle lattonerie si prescrive una tonalità testa di moro non lucido che escluda il rosso così come indicato nella relazione paesaggistica.
Numero:7Prot. 14596/2010Documento N. 14596/2010Gruppo 2
Richiedente:PETTAZZONI VALERIO
Oggetto:INSERIMENTO DI CAPPOTTO ESTERNO E RIFACIMENTO DELLA PAVIMENTAZIONE ESTERNA CON SOSTITUZIONE DELL'ASFALTO IN BETONELLA.
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 148
Progettista:MASCELLANI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano con insediamenti abitativi diffusi, posto lungo l’asse della strada provinciale Porrettana, ai piedi del Monte della Guardia, quasi in confine con il Comune di Casalecchio di Reno.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di cappotto esterno sulle facciate dell’edificio, sostituzione dei parapetti dei balconi con modifica dei materiali, demolizione dell’attuale pavimentazione esterna prospiciente la pubblica via in asfalto e ricostruzione di pavimentazione in masselli di cls con il montaggio di sei archetti antisosta abbattibili;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 21286/2010Documento N. 21286/2010Gruppo 2
Richiedente:Martello Andrea
Oggetto:per opere di manutenzione straordinaria per l'apertura di una finestra ed opere interne nell'unità abitativa ( piano terra e 1° )
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 25 piano terra e primo
Progettista:BATTAGLIA RAFFAELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale, che ha visto un forte sviluppo edificatorio agli inizi degli anni ‘50 del secolo scorso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una finestra e modifiche distributive interne in una unità abitativa posta in edificio residenziale ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 21452/2010Documento N. 21452/2010Gruppo 2
Richiedente:ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:preparere per modifiche della pensilina di collegamento fra i due edifici
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 255954/2009Documento N. 255954/2009Gruppo 4
Richiedente:GHEDINI PAOLO
Oggetto:opere fognarie con riporto di terreno
Indirizzo:VIA DI JANO N. 7
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di movimenti di terra in riporto per inserimento opere fognarie;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 267520/2009Documento N. 267520/2009Gruppo 4
Richiedente:COGIM
Oggetto:sanatoria demolizione con ricostruzione
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 23
Progettista:FIER MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP non ritenendo la documentazione presentata sufficientemente illustrativa della situazione dei luoghi chiede un sopralluogo alla presenza del progettista.
Numero:12Prot. 287776/2009Documento N. 287776/2009Gruppo 4
Richiedente:FACCIOLI ANNA
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per l'apertura di una finestra
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 28 / 2
Progettista:FACCIOLI ANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 04/02/1955, inserito in territorio in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda l’apertura di una finestra sul prospetto nord del fabbricato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 300688/2009Documento N. 300688/2009Gruppo 4
Richiedente:FEMI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistiva in V.C.O. per modifiche all'autorimessa interrata e alle parti cortilive dell'edificio
Indirizzo:VIA MEZZACOSTA N. 4
Progettista:CALANCA SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9/11/1955, inserito in territorio collinare e lungo fiume (tombato) in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche alle autorimesse interrate, all’area cortiliva e alle recinzioni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 313698/2009Documento N. 313698/2009Gruppo 4
Richiedente:palmieri francesco
Oggetto:opere interne ed esterne relative ad un'unità del p. 2°.
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 3
Progettista:MORSELLI GIULIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del DLgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sul prospetto nord
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 3911/2010Documento N. 3911/2010Gruppo 4
Richiedente:SALVADE' MARIO
Oggetto:varianti estetiche al piano copertura
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 25
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 05/11/1954 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche al piano copertura,con rifacimento parziale del manto di copertura in tegole marsigliesi,demolizione di abbaino e creazione di lucernaio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 8502/2010Documento N. 8502/2010Gruppo 4
Richiedente:TRUST LA QUIETE
Oggetto:demolizione e ricostruzione di porticato con eliminazione elementi incongrui
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 22
Progettista:BASILE FILIPPO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4/2/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di porticato con eliminazione di elementi incongrui e parziale rinforzo delle fondazioni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 10577/2010Documento N. 10577/2010Gruppo 4
Richiedente:CONDOMINIO VIA SAN MAMOLO N. 150/9
Oggetto:manutenzione straordinaria PER DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI MURATURE DI SOSTEGNO, e rifacimento di pavimentazione esistente
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 150 / 9 piano terra
Progettista:GRECO FIORENZA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di muri di sostegno e rifacimento della pavimentazione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 17487/2010Documento N. 17487/2010Gruppo 4
Richiedente:IOR
Oggetto:Restauro del parco di san michele in bosco e del suo storico belvedere ,(variante al progetto complessivo relativa all'abbattimento di n°12 alberature)
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 1 / 10
Progettista:VINCENZI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Esce Dott.ssa Guerra.
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 24/05/1952, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di abbattimento di n°12 alberature all’interno del progetto complessivo di riqualificazione del parco di S. Michele in Bosco;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Rientra Dott.ssa Guerra.
Numero:19Prot. 24971/2010Documento N. 24971/2010Gruppo 4
Richiedente:RELLA MICHELE
Oggetto:preparere per la realizzazione di un nuovo accesso carraio
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 13
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:20Prot. 26524/2010Documento N. 26524/2010Gruppo 4
Richiedente:PEOLA ENRICO
Oggetto: la realizzazione di un pozzo luce,lucernaio,apertura parziale di una di esistente ,rifacimento del coperto con rettifica del colmo
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 31
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole sulla rettifica del coperto e l'apertura del lucernaio.
Per quanto riguarda invece l'apertura del pozzo luce la CQAP recepisce le indicazioni dell'Ufficio Tecnico in merito al contrasto normativo con l'art. 57, scheda D1.3 del RUE.
Numero:21Prot. 27907/2010Documento N. 27907/2010Gruppo 4
Richiedente:SPECIE GIUSEPPE
Oggetto:preparere per progetto x il recupero funzionale ed estetico per una scarpata in dissesto e messa in sicurezza della viabilita'interna
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 43
Progettista:ZAMBONI MAURIZIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP ribadendo quanto espresso nel precedente preparere del 1/9/09, verificata che la nuova soluzione presentata non soddisfa le richieste di cui al parere, in particolare per quanto riguarda la necessità di mantenere l'andamento naturale del pendio seguendo le attuali curve di livello, esprime parere contrario.
Numero:22Prot. 29321/2010Documento N. 29321/2010Gruppo 4
Richiedente:SERAGNOLI ISABELLA
Oggetto:opere di modifica al fabbricato adibito a servizi del fabbricato principale
Indirizzo:VIA DI JANO N. 9 p. terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP eprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 10633/2010Documento N. 10633/2010Gruppo 5
Richiedente:gizzi maria
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica consistente in sostituzione di canne fumarie
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 221 / 7
Progettista:MONTANARI ADRIANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
- l’intervento proposto riguarda la sostituzione di n. 2 canne fumarie con altre due in metallo a norma UNI su di una parete che si affaccia sul cortile interno di un edificio ricompreso in un nucleo edilizio esistente, classificato come agglomerato di interesse documentale dal RUE vigente, posto nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio di pianura alla sinistra idraulica del canale Savena Abbandonato, in un contesto agricolo periurbano caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici di interesse documentale e dall’ assenza di alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistica Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri del luogo più per lo storico sfruttamento agricolo della zona che per la presenza del canale Savena abbandonato, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche su di una facciata secondaria, consistenti nella sostituzione di due canne fumarie esistenti con altre due a norma UNI;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:24Prot. 8879/2010Documento N. 8879/2010Gruppo Pinto
Richiedente:MENARINI ANDREA
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio documentale
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 54
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP, ritenendo che l'analisi storico morfologica presentata, al fine di dimostrare la mancanza di valore storico documentale dell'edificio, non sia sufficiente a tale dimostrazione, chiede un'integrazione di documentazione che riporti una lettura più sistematica delle varie parti dell'edificio anallizzando sistematicamente quegli aspetti che si ritengono utili a dimostrare la richiesta in oggetto.
In tal senso anche una più dettagliata perizia statica potrà contribuire ad una valutazione più oggettiva e consapevole.
Numero:25Prot. 8881/2010Documento N. 8881/2010Gruppo Pinto
Richiedente:SANMARCHI SILVA
Oggetto:demolizione con fedele ricostruzione di edificio d'interesse documentale, realizzazione di nuova superficie accessoria sotto sedime.
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 15
Progettista:CHATRIAN MARCO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 14344/2010Documento N. 14344/2010Gruppo Pinto
Richiedente:antonini nicoletta
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edifici documentali
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 38
Progettista:CAVINA GUIDO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole sulla valutazione di mancanza di interesse storico documentale degli edifici.
Numero:27Prot. 290166/2009Documento N. 290166/2009Gruppo 4
Richiedente:IMMOBILIARE DELLA ROCCA
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne in variante in corso d'opera
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Preso atto delle tavole integrative presentate, la CQAP conferma il proprio precedente parere favorevole del 15/12/2009.
Numero:28Prot. 296138/2009Documento N. 296138/2009Gruppo 4
Richiedente:IMMOBILIARE DELLA ROCCA
Oggetto:MODIFICHE INTERNE ED ESTERNE SUI PROSPETTI DI M.S.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Preso atto delle tavole integrative presentate, la CQAP conferma il proprio precedente parere favorevole del 15/12/2009.
Numero:29Prot. 10716/2010Documento N. 10716/2010Gruppo 4
Richiedente:ALBANI ANDREA
Oggetto: MANCATA REALIZZAZIONE chiusura di una S.A. ad uso autorimessa RICHIESTA CON DIA 21077/2007
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 9 p. terra
Progettista:
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 27/08/1954, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di MANCATA REALIZZAZIONE di una zona ad uso portico di cui veniva richiesta la trasformazione in autorimessa, esternamente rimane quindi lo stato esistente, portico di accesso all’abitazione.
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;-
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:30Prot. 26388/2010Documento N. 26388/2010Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA MONTE ALBANO 26-28-30/3
Oggetto:REALIZZAZIONE DI PAVIMENTAZIONE ESTERNA DELLA STRADA PRIVATA CONDOMINIALE, IN MASSELLI DI CALCESTRUZZO COME PORZIONE GIA' ESISTENTE,
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 26
Progettista:GIANFRANCESCHI PIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale che vede la presenza di insediamenti sparsi, posti a sud della Basilica di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto al PSC e al RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una pavimentazione in masselli autobloccanti in calcestruzzo tipologia “ciottolo” su una strada privata di accesso a due edifici residenziali di interesse documentale, attualmente sterrata con alcune porzioni ricoperte con manto di ghiaia; la nuova pavimentazione si collegherà ad una porzione di strada pavimentata con lo stesso materiale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dei luoghi;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica e con le norme ed i regolamenti comunali.