COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/11/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 242242/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/DIREZIONE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE IN MERITO ALLA SCUOLA DELL'INFANZIA NELL'AREA DELLE SCUOLE MEDIE DOZZA IN VIA DE CAROLIS 23.
Indirizzo:VIA ADOLFO DE CAROLIS N. 23
Progettista:SCUOLE/DOZZA
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Bruni e dell'Arch. Monaco del Settore Lavori Pubblici, la CQAP esprime parere favorevole.
La CQAP raccomanda che nella prosecuzione dell'attività di progettazione si assegni la più grande attenzione al progetto degli spazi aperti.
Numero:2Prot. 119337/2009Documento N. 119337/2009Gruppo 1
Richiedente:MONTANINI LORENZO
Oggetto:Intervento a sanatoria ai sensi del Prg vigente consistente in ampliamento di fabbricato abitativo con Una Tantum e opere interne; progetto di modifica dicanne fumarie
Indirizzo:VIA VEZZA N. 26
Progettista:LOLLI ROBERTO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 257062/2009Documento N. 257062/2009Gruppo 1
Richiedente:MASIELLO OTTORINO
Oggetto:a vco al PdC pg 225859/2008 per modesta modifica planivolemtrica dell'edifico ad uso residenziale
Indirizzo:VIA VITTORIO VENETO N. 3
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 275033/2009Documento N. 275033/2009Gruppo 1
Richiedente:BASSI ANDREA
Oggetto:preparere per variante al permesso di costruire P.G. 179814/2008
Indirizzo:VIA MARZABOTTO N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Bassi e dell'ing. Bolelli, la CQAP, ribadendo le perplessità già avanzate nel corso del colloquio sulla grande estensione dei balconi che contornano interamente l'edificio per tre lati, trattati tutti nella stessa maniera senza differenziazione rispetto alle prestazioni che vengono loro assegnate, in particolare per posizione rispetto agli spazi interni, e per l'orientamento. Per tali ragioni per poter esprimere un parere, la CQAP chiede un'integrazione progettuale che rivisiti il progetto in particolare su questo aspetto e che porti ad un ridimensionamento dell'estensione dei balconi e ad una maggiore definizione dei valori (prestazionali, estetici, etc) che si vogliono loro attribuire.
Nello stesso tempo la CQAP chiede che venga presentato un approfondimento tecnologico per quanto riguarda le differenti soluzioni previste per le partizioni esterne sia opache che trasparenti e le rispettive relazioni.
Questo approfondimento deve portare ad una maggiore precisazione in particolare dei passaggi da un materiale all'altro e a garantire all'edificio una snellezza maggiore di quella della proposta presentata ora più vicina al progetto già approvato e rilasciato.
Numero:5Prot. 219879/2009Documento N. 219879/2009Gruppo 2
Richiedente:PARROCCHIA SAN DONNINO
Oggetto:ampliamento di locale uso abitazione
Indirizzo:VIA SAN DONNINO N. 2
Progettista:ZECCHINI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 268955/2009Documento N. 268955/2009Gruppo 2
Richiedente:cavicchioli alessandro
Oggetto:v.c.o.in corso d'opera per realizzazione di nuova SA interrata sotto sedime , cambio d'uso da 1a a 3b dell'unità al piano 4°(unità 18) aumento del numero delle unità immobiliari da 26 a 27.
Indirizzo:VIA GHERARDO FORNI N. 19
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 282068/2009Documento N. 282068/2009Gruppo 3
Richiedente:RIZZOLI MARCO
Oggetto:Rinnovo preparere per modifica dei materiali esterni, modifica dimensioni e posizione bucature in nuovo polo chirurgico ed emergenza Sant'Orsola -
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 9 piani dal -1 al 4° pad. 5
Progettista:RIZZOLI MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:Visto che la nuova richiesta coincide sostanzialmente con quella su cui è già stato espresso parere favorevole in data 27/11/2008 sulla richiesta pg. n. 278690/08, la CQAP conferma tale parere.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 284179/2009Documento N. 284179/2009Gruppo 3
Richiedente:MARTINO MARIO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia mediante demolizione e fedele ricostruzione entro sagoma di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 436 / 2
Progettista:MARTINO MARIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 286102/2009Documento N. 286102/2009Gruppo 3
Richiedente:LOMBARDO VALERIA
Oggetto:MODIFICHE INTERNE ED AMPLIAMENTO FINESTRE IN UNIOTA' IMM.RE AD USO RESIDENZIALE - PIANO 1°
Indirizzo:VIA DELLE BELLE ARTI N. 12 PIANO 1°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede, innanzitutto che venga dimostrata la mancanza di pregio della facciata su cui si interviene. Inoltre l'intervento va rappresentato nella sua interezza completando le parti già rappresentate con le parti sovrastanti.
Numero:10Prot. 226157/2009Documento N. 226157/2009Gruppo 4
Richiedente:PEDRA s.r.l.
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 113
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:11Prot. 276411/2009Documento N. 276411/2009Gruppo 4
Richiedente:BRINI GIANLUCA
Oggetto:nuova costruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA DELLA BARCA
Progettista:BRINI GIANLUCA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima.
Per esprimere un preparere definitivo la Commissione chiede un approfondimento, oltre che normativo, per la presenza nell'area di alberature di grandi dimensioni, di tipo formale e morfologico in particolare per quanto riguarda la soluzione della copertura.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 220296/2008Documento N. 220296/2008Gruppo 5
Richiedente:Record
Oggetto:Variante in corso d'opera in deroga a Pg 200312/03 per cambio d'uso di n. 4 unità uso ufficio verso abitativo con la realizzazione di due unità abitative per comunità di pronta accoglienza e residenza di transizione di minori
Indirizzo:VIA DEL PILASTRO N. 13 / 2
Progettista:MONTALTI MARCO
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione progettuale ed alla deroga articolo 77 del PRG previgente.
Numero:13Prot. 278359/2009Documento N. 278359/2009Gruppo 5
Richiedente:GALLETTI FRANCESCA
Oggetto:INTERVENTO DI AMPIAMENTO AI SENSI DELL'ART. 53 L.R. 6/09 E MODIFICHE INTERNE PER DIVERSA DISTRIBUZIONE CON REALIZZAZIONE DI NUOVO SOPPALCO - CONTESTUALE RICHIESTA DI PARERE PER TINTEGGIATURA ESTERNA -
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MENGONI N. 21
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 298338/2008Documento N. 298338/2008Gruppo 5
Richiedente:PIAZZI STEFANO
Oggetto:Nuova costruzione di fabbricato ad uso civile abitazione previo demolizione di edificio esistente.
Indirizzo:VIA ALFONSO LOMBARDI N. 14 / 2 14/3 - 14/ 4
Progettista:GANDOLFI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole
Numero:15Prot. 286289/2009Documento N. 286289/2009Gruppo 5
Richiedente:SCARAMAGLI RENZO
Oggetto:INSTALLAZIONE ASCENSORE PER PORTATORI DI HANDICAP ESTERNO ED INTERNO
Indirizzo:VIA DOMENICO ZAMPIERI N. 1 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione volumetrica del manufatto dell'ascensore ma invita il progettista a rivedere il sistema di tamponamento dell'intelaiatura metallica facendo ricorso a materiali trasparenti come il vetro stratificato
Numero:16Prot. 286451/2009Gruppo Urbanistica
Richiedente:TERRITORIO E URB/INTERVENTI URBANISTICI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA COMMISSIONE QUALITA' ARCHITETTONICAE PAEASGGIO IN MERITO ALLA DEMOLIZIONE DI DUE EDIFICI CARTO-GRAFICAMENTE INDIVIDUATI COME DI "INTERESSE DOCUMENTALE", MAPRIVI DI PREGIO STORICO-CULTURALE E TESTIMONIALE SITI IN VIASTALINGRADO NN.86,88,90,92,94 E 96, DI PROPRIETA' DEL CO.BO.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 86
Progettista:
PARERE:La CQAP fa proprie le valutazioni degli uffici tecnici per quanto riguarda la mancanza di valore storico-documentale degli edifici in oggetto
Numero:17Prot. 167804/2008Documento N. 167804/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:ACER
Oggetto:Permesso di costruire per 39 alloggi via Serra/Albani/Di Vincenzo
Indirizzo:VIA LUIGI SERRA ( Civico da definire )
Progettista:ZANOTTI CARLO
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:Sentite le illustrazioni del p.e. Stagni e dell'arch. Di Silvio dell'U.I. Programmi Urbani Complessi, la CQAP, tenuto conto del fatto che il progetto presentato ripropone quello già rilasciato con PG. n. 133551/96, pur avanzando delle perplessità sul fatto di ripresentare oggi con tutti gli aggiornamenti normativi, regolamentari e pure culturali sopravvenuti da quella data lo stesso progetto, esprime parere favorevole a maggioranza.
La CQAP prescrive comunque che, attraverso una variante in corso d'opera o finale, si intervenga con attenzione su tutto lo spazio aperto interno della corte. La CQAP ritiene infatti che la qualità di questa corte, certamente non migliorata dal nuovo intervento edilizio, possa invece trovare una nuova possibilità proprio nel modo con cui verrà trattato questo spazio e nella presenza di un verde consistente. Va approfondita allora la maniera con cui si riesce a garantire la presenza delle alberature proposte sul verde pensile, la fruibilità degli spazi a verde e pavimentati e la qualità degli arredi e dell'impianto di illuminazione notturna.
Visto l'interesse pubblico la CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di deroga relativa alla porzione dei sette alloggi non previsti nei nuovi strumenti urbanistici.
Il progetto è conforme all'ultimo comma dell'art. 16 e al primo comma dell'art. 43 della legge 457/78.
Numero:18Prot. 278051/2009Documento N. 278051/2009Gruppo Pinto
Richiedente:MONTANARI AURO
Oggetto:demolizione e nuova costruzione di edificio documentale
Indirizzo:VIA ARMANDO SPADINI N. 2
Progettista:LORETI GIUSEPPE
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Parere favorevole alla valutazione di assenza di pregio storico documentale dell'edificio oggetto di intervento (art.57 RUE).
Numero:19Prot. 279451/2009Documento N. 279451/2009Gruppo Pinto
Richiedente:PAVIRANI SRL
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio di interesse documentale
Indirizzo:VICOLO DEI PRATI N. 1
Progettista:BONVICINI VITTORIO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Tenuto conto della relazione statica allegata la CQAP esprime parere favorevole alla demolizione dell'edificio di interesse storico documentale