COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/10/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 231055/2009Documento N. 231055/2009Gruppo 4
Richiedente:LE VILLE SRL
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione entro sagoma di 2 edifici colonici tramite recupero di volumi esistenti
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 11 intero edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP ritiene di poter esprimere parere solo sugli aspetti compositivi e architettonici e di inserimento degli edifici nel paesaggio in quanto mancano le informazioni necessarie per una valutazione di tutti gli aspetti relativi agli interventi sull'area esterna che pure devono essere oggetto della più grande attenzione. Ciò premesso la CQAP esprime parere contrario sulla proposta progettuale relativa agli edifici,in quanto il linguaggio compositivo e architettonico adottato risulta da una parte del tutto estraneo ai caratteri tradizionali propri del sito e dall'altro non propone una soluzione alternativa attenta all'uso di un linguaggio architettonico e compositivo contemporaneo.
Numero:2Prot. 177281/2009Documento N. 177281/2009Gruppo 4
Richiedente:GRANDI SANDRO
Oggetto:demolizione e ricostruzione di muro divisorio in muratura e rifacimento in conglomerato cementizio armato
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 77
Progettista:TADDE' MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano tradizionale, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di muro divisorio in muratura e rifacimento in conglomerato cementizio armato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 195667/2009Documento N. 195667/2009Gruppo 4
Richiedente:EDILSEI
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL la dia pg. 70778/2007 PER MODIFICHE estetiche con creazione di 1 velux e modifiche alle finestrature E ALLE DISTRIBUZIONI INTERNE EDIFICIO ad uso residenziale (U1) .
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 10
Progettista:BAZZANI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche prospettiche alle forature, inserimento di lucernario, modifiche alla recinzione e nuovo passo carraio, oltre a diversa disposizione interna dei locali;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 209343/2009Documento N. 209343/2009Gruppo 4
Richiedente:RIZZO ENRICO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica pero opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 20
Progettista:BELLODI NULLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo in parte rinaturalizzato e boscato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda lievi modifiche prospettiche e la non realizzazione di opere previste con la P.G.11941/2007;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 226411/2009Documento N. 226411/2009Gruppo 5
Richiedente:RETE FERROVIARIA ITALIANA
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA ALL'INTERNO DI AREA RFI PER LA REALIZZAZIONE DI UN PIAZZALE PER LO STOCCAGGIO E LO SMISTAMENTO DI MATERIALE ELETTRICO
Indirizzo:VIA DE' CARRACCI N. 71 / 14
Progettista:RANGONI CRISTIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un terreno parzialmente ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio adiacente il parco di “Villa Angeletti” lungo il Canale Navile in un contesto urbano/infrastrutturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali con presenza di importanti infrastrutture, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi della realizzazione di un piazzale pavimentato per lo stoccaggio di materiale elettrico all’interno di un’area già destinata ad attrezzature ferroviarie ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 146397/2009Documento N. 146397/2009Gruppo 2
Richiedente:ROMITELLI VALERIO
Oggetto:opere di ristrutturazione edilziia per realizzazione di soppalco e altre opere di manutenzione straordinaria tra le quali la realizzazione di pergolati in legno, pavimentazione in porfido
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 49 / 2
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo ancora in gran parte naturale, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto prevede il recupero a fini abitativi di una porzione di edificio già agricolo, mediante la costruzione di pareti d’ambito unitamente alla posa di infissi esterni e opere connesse, sono inoltre previste la posa di due pergolati in legno e pavimentazioni in porfido;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 203013/2009Documento N. 203013/2009Gruppo 2
Richiedente:nannucci ilaria
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria per la realizzazione di piscina scoperta e pergolati nell'area di pertinenza di edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 23 / 2
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile e l’area pertinente ricompresi nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale che vede la presenza di agglomerati residenziali sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in gran parte naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede una serie di opere configurabili nel loro complesso come manutenzione straordinaria, consistenti nella realizzazione di un pergolato in profili metallici da collocarsi in fregio ai fronti sud e est, unitamente alla realizzazione di piscina e opere connesse;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 180029/2009Documento N. 180029/2009Gruppo Pinto
Richiedente:sacib snc
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio documentale con nuova costruzione di autorimesse interrate
Indirizzo:VIA DEI SABBIONI N. 27
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:Sentito l'arch. Iascone, la CQAP per esprimere un parere resta in attesa, come convenuto, di un'integrazione di documentazione, in particolare per quanto riguarda gli approfondimenti conoscitivi relativi al valore documentale dell'edificio rispetto ai caratteri del paesaggio, in modo da distinguere il parere della CQAP su questo aspetto da quello sulla proposta progettuale per l'intervento architettonico.