Seduta del 07/28/2009

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 28/07/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 157560/2009	Gruppo 1
Richiedente:	GIA.VE. S.R.L.
Oggetto:	cambio d'uso con opere dell'intero edificio che da albergo e negozi passa a 9 appartamenti con autorimessa edificio storico architettonico; inserimento di ascensore nella chiostrina perinenziale classificata storico documentale
Indirizzo:	VIA DE' MONARI N. 3
Progettista:	GALLERANI NICOLA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Parere favorevole all'intervento per quanto riguarda l'inserimento del manufatto dell'ascensore; mentre per quanto riguarda gli interventi sulla facciata di via De' Monari la proposta di cornici perimetrali alle finestre non è giustificata con una relazione storica.

Numero:2	Prot. 183927/2009	Gruppo 2
Richiedente:	SECI SPA
Oggetto:	valutazione preventiva per realizzazione di autorimessa con capienza di 25 posti auto sita al piano terra e interrato
Indirizzo:	VIA DEGLI AGRESTI N. 6
Progettista:	MITI ROMANO
Procedimento:	valutazione preventiva
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'intervento in quanto la documentazione presentata relativamente ai valori storici documentali dell'edificio risulta sufficiente a dimostrare la relativa importanza delle parti coinvolte dall'intervento. Per quanto riguarda il passaggio al progetto definitivo la CQAP segnala la necessità di approfondire materiali, finiture, colori in particolare per quanto riguarda la riorganizzazione della corte interna.

Numero:3	Prot. 190004/2009	Gruppo 2
Richiedente:	SCAGLIARINI FEDERICO
Oggetto:	preparere per opere di manutenzione strordinaria finalizzata a studio preliminare all'art.57 punto 3 del RUE
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI N. 7 piano rialzato
Progettista:	SCAGLIARINI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP verificato che sulla base della documentazione presentata, il prospetto laterale interessato dall'intervento non presenta particolari qualità formali o decorative e quindi particolare pregio documentale, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 46431/2009	Gruppo 3
Richiedente:	bianchi s.r.l.
Oggetto:	sopraelevazione di fabbricato ad uso produttivo con utilizzo di capacità edificatoria residua
Indirizzo:	VIA AUGUSTO POLLASTRI N. 10
Progettista:	VIANELLI SILVIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento stradale ai sensi dell'art. 96 lettera c del Rue

Numero:5	Prot. 95720/2009	Gruppo 3
Richiedente:	SRM S.P.A.
Oggetto:	modifica alla realizzazione dei prefabbricati per l'installazione di compressori per l'erogazione di gas metano a rifornimento dei veicoli nel deposito ATC in vco al PG 156870/05 (presentata al Settore Attività Produttive e Commerciali con PG 91886/09)
Indirizzo:	VIA DUE MADONNE N. 10 p.t.
Progettista:	ZANARINI FRANCO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:6	Prot. 121185/2009	Gruppo 3
Richiedente:	CAVICCHI RINA
Oggetto:	chiusura di loggia, installazione di una casetta in legno e di una tettoia (p.t. - uso abitativo)
Indirizzo:	VIA FEDERIGO ENRIQUES N. 34 p.t.
Progettista:	MACRI' CLAUDIA
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:7	Prot. 134866/2009	Gruppo 3
Richiedente:	AZIENDA OSPEDALIERA POLICLINICO SANT'ORSOLA MALPIGHI
Oggetto:	ampliamento di volume di edificio a destinazione ospedaliera (ospedale S. Orsola) in variante essenziale al Permesso di Costruire P.G. 46771/2005
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 9
Progettista:	PLICCHI GIANNI
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Esce l'Arch.Rizzoli. La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 156964/2009	Gruppo 3
Richiedente:	ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:	Parere relativo alla riconfigurazionedi infrastrutture per telefonia mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 135331/2009, ed alla richiesta di opere già realizzate (installazione parabole)
Indirizzo:	VIA DEL TERRAPIENO N. 36
Progettista:	ZANETTI DENIS
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:9	Prot. 177387/2005	Gruppo 5
Richiedente:	GIRONI FRANCESCO
Oggetto:	LA NUOVA COSTRUZIONE DI UNA CABINA ELETTRICA DI TRASFORMAZIONE MT/BT
Indirizzo:	VIA DEL TRIUMVIRATO N. 47
Progettista:	TUNDO MAURO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 250808/2008	Gruppo 5
Richiedente:	POSTE ITALIANE
Oggetto:	Nuova costruzione di asilo aziendale di Poste Italiane all'interno dell'area del CMP
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 28
Progettista:	SILVAGNI STEFANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Richiamando l'importanza della sistemzione a verde per quanto riguarda le sue valenze ambientali, ludiche e didattiche. Invita il progettista ad un ulteriore approfondimento in fase esecutiva sia per quanto riguarda l'uso delle essenze già proposte per le alberature e le essenze arbustive, che per tutti gli elementi di arredo per la sosta, il gioco, ecc. A tale proposito la CQAP chiede inoltre un approfondimento dei percorsi che probabilmente attraverseranno l'area.

Numero:11	Prot. 28173/2009	Gruppo 5
Richiedente:	PARROCCHIA DEI SS. MONICA E AGOSTINO
Oggetto:	nuova costruzione di complesso parrocchiale
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA
Progettista:	ABRUZZINI EUGENIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esaminata la nuova soluzione esprime parere favorevole per quanto esaminato precedentemente, ribadendo le riserve e le motivazioni già espresse. A tale proposito la CQAP chiede comunque una integrazione di documentazione che espliciti con chiarezza in quale modo il progetto ha tenuto conto o meno dell'invito espresso in data 18 dicembre 2008 PG 246030/2008 in merito alla cura dei muretti di contenimento a terra. La CQAP infine non si esprime sulle proposte relative alla tettoia dei parcheggi di pannelli fotovoltaici, in quanto resta in attesa di un progetto che ne definisca in maniera chiara la tipologia e qualità delle strutture, degli elementi di finitura e il sistema di illuminazione notturna. Restando in attesa di queste specificazioni la CQAP invita i progettisti ad assegnare alla suddetta tettoia una grandissima attenzione per l'importanza che essa assume nel paesaggio circostante.

Numero:12	Prot. 52748/2009	Gruppo 5
Richiedente:	GREPIONI MAURO
Oggetto:	Variante in c.o. al p.g. 288926/2007 per modifica alla copertura del fabbricato (aumento di volumetria ed superficie utile) ed interventi di manutenzione straordinaria distribuiti ai piani dell'edificio
Indirizzo:	VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 69 / 2
Progettista:	GREPIONI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime perplessità sulla nuova ipotesi progettuale in quanto il mantenimento delle coperture dell'edificio esistente, proponendo un nuovo approccio al tema compositivo ed architettonico generale, dovrebbe partire dal mantenimento di una coerente differenziazione della parte di nuova costruzione da quella originaria. A tale proposito la CQAP ritiene che il nuovo progetto dovrebbe segnalare questa differenziazione non solo nella copertura ma anche nel trattamento dei fronti, nei colori, ecc. Un aspetto importante risulta l'attacco del coperto a falde con il nuovo edificio accostato. Tale attacco va studiato con grande attenzione in modo da non sembrare accidentale, ristudiando il punto di congiunzione con una soluzione che porti in qualche modo ad evidenziare il distacco fra le parti. La commissione si ritiene disponibile per un incontro utile a discutere tali tematiche con il progettista.

Numero:13	Prot. 64282/2009	Gruppo 5
Richiedente:	Galli Derna
Oggetto:	Richiesta di sanatoria consistente in nuova costruzione di manufatto adibito a proservizio/cantina pertinente a edificio abitativo
Indirizzo:	VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 111
Progettista:	BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 177866/2009	Gruppo 5
Richiedente:	SANTINI GRAZIANO
Oggetto:	richiesta di declassamento di edificio di interesse documentale
Indirizzo:	VIA DELLE BORRE N. 1
Progettista:	BETTINI FRANCO
Procedimento:	valutazione preventiva
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'intervento in quanto la documentazione presentata relativamente ai valori storici documentali dell'edificio risulta sufficiente a dimostrare la relativa importanza delle parti coinvolte dall'intervento. Per quanto riguarda il passaggio al progetto definitivo la CQAP segnala la necessità di approfondire il modo con cui si intende mantenere sui fonti la memoria delle decorazioni esistenti (marcapiani, architravi,, etc), come sembra indicato già nella pratica in esame.

Numero:15	Prot. 189666/2009	Gruppo 5
Richiedente:	MILITO MASSIMO
Oggetto:	ristrutturazione edilizia parziale su porzione di fabbricato ad uso abitativo
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE CERI N. 50
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'ampliamento proposto che pare svilupparsi in sintonia con un recente intervento di ampliamento. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 282694/2008	Gruppo
Richiedente:	Pavirani srl
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA (PARCHEGGIO PUBBLICO MULTIPIANO) NELL'AREA SITA IN VIA EMILIA LEVANTE,144 - ACCORDO R3.54*.
Indirizzo:	VIA EMILIA LEVANTE ( Civico da definire )
Progettista:	BRACCALONI PIERO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	Viste le integrazioni presentate la Commissione esprime parere favorevole. La Commissione ribadisce quanto già evidenziato nel precedente parere per quanto riguarda l'immagine, in particolare sulla via Emilia, del portale di accesso al parcheggio. Di conseguenza la Commissione invita sia il progettista che l'ente gestore ad approfondire ulteriormente la questione in fase esecutiva con un maggiore controllo dell'impatto sulla scenografia urbana sia diurna che notturna.

Numero:17	Prot. 100738/2009	Gruppo
Richiedente:	B REAL ESTATE SPA
Oggetto:	Completamento fabbricato lotto 2 (ex Wine bar) già autorizzato con p. di C. in v.c.o. PG 62640/09 nell'ambito del PRU 94 - via Filanda Lorenzetti
Indirizzo:	VIA DELLA FILANDA via Lorenzetti
Progettista:	SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:	permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 172704/2009	Gruppo
Richiedente:	Colombi Immobiliare srl
Oggetto:	Richiesta di Permesso di Costruire per la realizzazione di un edificio residenziale in via Carlo Marx comparto R3.13B lotto B
Indirizzo:	VIA CARLO MARX ( Civico da definire )
Progettista:	inglese gaspare
Procedimento:	permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:19	Prot. 185485/2009	Gruppo
Richiedente:	BRACCALONI PIERO
Oggetto:	realizzazione edificio ad uso residenziale nell'ambito del piano particolareggiato zona integrata di settore R5.8A per "Ferrovia Veneta"
Indirizzo:	VIA ILIO BARONTINI
Progettista:	BRACCALONI PIERO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'impianto planivolumetrico, compositivo ed architettonico generale. La Commissione invita il progettista in fase di progetto definitivo ad approfondire maggiormente l'attacco a terra in particolare per quanto riguarda la possibilità di rendere pù trasparenti e filtranti le parti relative all'atrio. Nello stesso tempo la Commissione segnala che l'uso di una parete ventilata per le fasce orizzontali dei parapetti dei balconi appare impropria se non altro per quanto riguarda gli aspetti legati alle prestazioni fisico-tecniche Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:20	Prot. 177625/2009	Gruppo
Richiedente:	GUERMANI PAOLO
Oggetto:	nuova costruzione di edificio a destinazione alberghiera lotto 1-2-- zona speciale R3.22 - piano particolareggiato -
Indirizzo:	VIA MICHELINO
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP fa proprio il parere favorevole espresso dalla precedente Commissione in data 29/07/2004 PG 164870/2007 Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.