COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/07/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 84524/2009Documento N. 84524/2009Gruppo Urbanistica
Richiedente:CO FA MO SOC COOP
Oggetto:Opere di urbanizzazione EX ASAM Intervento COFAMO via Crocione
Indirizzo:
Progettista:MAGNICO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alle opere di urbanizzazione e all'abbattimento di n.ro 1 alberatura.
Numero:2Prot. 151178/2009Documento N. 151178/2009Gruppo 1
Richiedente:abbate enzo
Oggetto:Domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria interne ed estetiche eseguite in u.i. ad uso residenziale
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 88
Progettista:BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifiche estetiche sui vari prospetti e diverso disegno e quota dell’area cortiliva pertinente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 164880/2009Documento N. 164880/2009Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:variante sostanziale al fabbrcato ad uso residenziale soggetto ad intervento Dia pg. n. 73058/2009
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire le tematiche riguardanti in particolare la demolizione e l'eliminazione del paramento in blocchi di arenaria.
Numero:4Prot. 164891/2009Documento N. 164891/2009Gruppo Pinto
Richiedente:IMMOBILIARE MG
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA ART. 24 del RUE (deroga per allineamento stradale)
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:GHEDINI LUCIANO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire le tematiche riguardanti in particolare la demolizione e l'eliminazione del paramento in blocchi di arenaria.
Numero:5Prot. 38619/2009Documento N. 38619/2009Gruppo 4
Richiedente:LODI ALESSANDRA
Oggetto:varianti estetiche con creazione di scaletta esterna e modifica a scala esistente
Indirizzo:VIA DEL PICCHIO N. 9 p.t.
Progettista:FAVA PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano sparso.
La Commissione, vista la tavola pervenuta in data 9/7/09 con pg. n. 178601/09:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda opere esterne di sistemazione dell’area cortiliva;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 150019/2009Documento N. 150019/2009Gruppo 4
Richiedente:L'ARCHITRAVE SRL
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per l'inserimento di un ascensore e modifiche esterne
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 30 piano 2° e 3°
Progettista:SPINA FRANCESCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di inserimento di ascensore esterno in deroga ai sensi della L.13/89 e dell’art. 96 del RUE, rifacimento con materiali diversi di volume posto sul lastrico solare, accorpamento di u.i. al piano secondo e terzo e sostituzione pavimentazione sul lastrico solare;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 152526/2009Documento N. 152526/2009Gruppo 4
Richiedente:
Oggetto:allargamento carreggiata con opere di riporto terreno
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo coltivato
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di terrapieno mediante sistemazione in rilevato di terreno di riporto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 154316/2009Documento N. 154316/2009Gruppo 4
Richiedente:POGGI LUCA
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER OPERE DI M.S. INTERNE ED ESTERNE
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 51
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP al fine di poter esprimere un parere chiede chiarimenti sulle ragioni della modifica alle tre finestre ad arco sul lato nord, le ragioni dell'eliminazione del muro tagliafuoco e una documentazione fotografica sulla situazione originaria del muro stesso.
Numero:9Prot. 179962/2009Documento N. 179962/2009Gruppo 4
Richiedente:NICOLINI ANTONELLO
Oggetto:preparere per apertura di terrazzo in falda su facciata secondaria
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 11 / 2
Progettista:NICOLINI ANTONELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, anticipando un parere favorevole di massima sull'apertura di un terrazzo sulla copertura, chiede una rivisitazione del progetto che ne riduca le dimensioni non incidendo in particolare sull'andamento del cantonale.