Seduta del 06/09/2009

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/06/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 3597/2009	Gruppo 1
Richiedente:	IMMOBILIARE PORTA CASTELLO
Oggetto:	Demolizione con ricostruzione parzialmente fuori sagoma di edificio promiscuo ad uso Sala da ballo/magazzino e contestuale cambio d'uso ad uffici.
Indirizzo:	VIA ELIO BERNARDI N. 8 / a
Progettista:	CONATO FABIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, tenendo conto delle ulteriori specificazioni portate dal progettista, esprime parere favorevole all'intervento e alla richiesta di allineamento verticale con la Via Bernardi.

Numero:2	Prot. 102214/2009	Gruppo 1
Richiedente:	VODAFONE OMNITEL
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 100509 / 2009
Indirizzo:	VIA DELLA FORNACE pressi civivo 49
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 114266/2009	Gruppo 1
Richiedente:	TIM ITALIA
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 208471 / 2005 - gestore TIM
Indirizzo:	VIA EMILIA LEVANTE N. 8
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 119175/2009	Gruppo 1
Richiedente:	FIN MARTA
Oggetto:	preparere per opere di manutenzione straordinaria x la realizzazione di servizi igienici
Indirizzo:	VIA MONTEBELLO N. 1 piano 6
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 9037/2009	Gruppo 2
Richiedente:	FONTANA ALESSANDRA
Oggetto:	sanatoria ai sensi dell'art. 17 c. 1 L.R. 23/04 per opere di nuova costruzione per sopraelevazione di porzione della copertura senza aumento di superficie nell'unità abitativa posta al piano secondo e terzo (sottotetto) .
Indirizzo:	PIAZZA ALESSANDRO VOLTA N. 7
Progettista:	MONTANARI ADRIANO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:6	Prot. 121845/2009	Gruppo 2
Richiedente:	LENZI GUIDO
Oggetto:	preparere per tinteggiatura esterna
Indirizzo:	VIA GHERARDO FORNI N. 19
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Per quanto riguarda la scelta dei campioni presentati si rimanda alla decisione del progettista.

Numero:7	Prot. 114874/2009	Gruppo 3
Richiedente:	PAVIRANI S.R.L.
Oggetto:	preparere per variante al P.G. 272760/2006 per apertura di una finestra
Indirizzo:	VICOLO DEI PRATI N. 1
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:8	Prot. 115445/2009	Gruppo 3
Richiedente:	GARBARINO RICCARDO
Oggetto:	preparere per tinteggiatura dei prospetti
Indirizzo:	VIA ANGELO VENTUROLI N. 3
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere contrario ai colori proposti; chiede pertanto che vengano mantenute le tonalità esistenti, con particolare attenzione per la finitura del mattone faccia a vista che dovrà seguire le modalità usuali per situazioni di quel tipo.

Numero:9	Prot. 10394/2009	Gruppo 4
Richiedente:	leonelli maria
Oggetto:	nuova costruzione previa demolizione di edificio ad uso residenziale con utilizzo dell'indice edificatorio
Indirizzo:	VIA DEL POZZO N. 14
Progettista:	FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 13316/2009	Gruppo 4
Richiedente:	società immobiliare Aquila s.a.s.
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	STRADA MAGGIORE N. 79
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:11	Prot. 63463/2009	Gruppo 4
Richiedente:	Immobiliare Futura s.r.l.
Oggetto:	nuova costruzione di tettoia di accesso ad ui ad uso u10(verifica col piano vigente)
Indirizzo:	VIA DELLA BARCA N. 26
Progettista:	PUGNA ARRIGO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 124150/2009	Gruppo 4
Richiedente:	BRUNI ANDREA
Oggetto:	preparere per rifacimento di parte del manto di copertura in cemento amianto
Indirizzo:	VIA ARIENTI N. 26 e Via delle Chiudare 2 e 2/2
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, ritiene che, dovendo sostituire la copertura nel contesto specifico, la soluzione dovrebbe prevedere l'uso di materiali tradizionali coerentemente con le coperture degli edifici nell'intorno. Per tale ragione la CQAP, escludendo la soluzione proposta, chiede un approfondimento del tema da parte del progettista, che proponga soluzioni diverse adeguate anche all'impianto strutturale dell'edificio.

Numero:13	Prot. 127519/2009	Gruppo 4
Richiedente:	fraschetti laura
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 78 / a
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La CQAP non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:14	Prot. 307055/2008	Gruppo 5
Richiedente:	condominio via Saliceto 9
Oggetto:	Permesso di Costruire a sanatoria per aumento di volume senza aumento di Superficie Utile di un fabbricato ad uso civile abitazione.
Indirizzo:	VIA DI SALICETO N. 9
Progettista:	LEGNANI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale verticale ai sensi dell'art. 32, comma 4, delle Norme di Principio del Regolamento Edilizio.

Numero:15	Prot. 80973/2009	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	MITI ROMANO
Oggetto:	preparere per nuova struttura aberghiera per mofifiche al progetto già approvato dalla CQAP ( accordo di programma cc ad odg 70/1997 pg 211347/207 del 22/06/2007)
Indirizzo:	VIA LORENZO DA BAGNOMARINO
Progettista:	MITI ROMANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, visti gli elaborati del 14 maggio 2009, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 84563/2009	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	CO FA MO SOC COOP
Oggetto:	Nuova Costruzione di un immobile ad uso Produttivo - Direzionale Area EX ASAM COFAMO
Indirizzo:
Progettista:	MAGNICO ALESSANDRO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP al fine di esprimere un parere chiede un approfondimento progettuale che specifichi in particolare il sistema degli infissi esterni, il loro modo di sormontare i solai, le parti apribili, la loro posizione rispetto al filo della facciata, ecc... Contemporaneamente la Commissione chiede di precisare il posizionamento dei pannelli solari e fotovoltaici che nella relazione vengono indicati come posizionati sulla copertura piana della palazzina uffici.

Numero:17	Prot. 232895/2008	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	COGEI COSTRUZIONI S.P.A.
Oggetto:	Edificio direzionale - area Ex Asam - via Santa Caterina di Quarto
Indirizzo:	VIA SANTA CATERINA DI QUARTO ( Civico da definire )
Progettista:	PIAZZI PAOLA
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 187053/2008	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	FERRUCCIO FRASCARI
Oggetto:	variante finale opere di urbanizzazione
Indirizzo:	VIA GIORGIO PERLASCA N. 6
Progettista:	CONATO FABIO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:19	Prot. 119182/2009	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	BRACCALONI PIERO
Oggetto:	preparere per lo studio dell'assetto planivolumetrico per eventuale variante al piano particolareggiato zona integrata di settore R5 8A PER FERROVIA VENETA
Indirizzo:	VIA ILIO BARONTINI
Progettista:	BRACCALONI PIERO
Procedimento:	preparere Urbanistica
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni presentate, esprime parere contrario a maggioranza ritenendo che la nuova soluzione presentata non superi le perplessità e gli aspetti negativi già segnalati nel precedente parere del 16/04/2009 sulla richiesta pg. n. 72402/09.

Numero:20	Prot. 10100/2009	Gruppo 3
Richiedente:	sorrentino vincenzo
Oggetto:	ampliamento, previa demolizione, di edificio residenziale bifamiliare, con utilizzo di capacità edificatoria residua ed una tantum, per la realizzazione di edificio residenziale con sei unità abitative a piano terra, primo e secondo, e autorimessa a piano interrato.
Indirizzo:	VIA PAGANINO BONAFEDE N. 16
Progettista:	CARLETTI GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:25	Prot. 122973/2009	Gruppo 5
Richiedente:	AMBRA PROPERTY
Oggetto:	Nuova costruzione per ampliamento una tantum di struttura ricettiva.
Indirizzo:	PIAZZA DELLA COSTITUZIONE N. 1
Progettista:	MANFREDINI SILVIO ANTONIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, anticipando un parere favorevole sull'assetto planivolumetrico complessivo e sulla soluzione per il nuovo edificio, per poter esprimere un parere definitivo chiede un'integrazione di documentazione relativa agli interventi di sistemazione degli spazi verdi. La Commissione, infatti, sentiti i pareri degli uffici tecnici, rileva che la richiesta di abbattimento delle alberature non è conforme all'art. 108 delle N.d.P. del R.E. ma all'art. 109 in quanto trattasi di abbattimenti legati a motivi edilizi. (Progetto di ampliamento una tantum). Segnala, inoltre, che nell'ambito della richiesta sono compresi n. 3 esemplari di grande rilevanza per i quali è prescritta la tutela dell'art. 107, comma 5, delle N.d.P. del R.E.. Si chiede pertanto che il progetto complessivo sia supportato da un progetto del verde con reintegro della biomassa conforme all'art. 109 delle N.d.P. del R.E..