COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/12/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 266335/2008Gruppo Verde
Richiedente:SIMONCINI/GIOVANNI
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:2Prot. 268651/2008Gruppo Verde
Richiedente:MORETTI/MASSIMO
Oggetto:RICHIESTA DI RIMOZIONE DUE ALBERI PER LA REALIZZAZIONE DELLA STAZIONE RADIO BASE IN VIA BOTTONELLI 70
Indirizzo:VIA GIOVANNI BOTTONELLI N. 70
Progettista:
PARERE:La CQAP, pur trovando che l'opera altera in maniera visibile il paesaggio circostante, in considerazione della sua funzione e dei pareri degli enti e degli uffici coinvolti, ritiene l'intervento tollerabile, a condizione che vengano concordate con gli uffici tecnici interessati le opere di mitigazione degli impianti a terra attraverso un adeguato impianto vegetale.
Numero:3Prot. 143890/2008Gruppo Verde
Richiedente:BUSI/MASSIMO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA DELLA SELVA PESCAROLA N. 42/07
Progettista:
PARERE:Sentiti il geom. Busi, in qualità di Amministratore del Condominio e l'arch. Navarro in qualità di tecnico, la CQAP ribadisce quanto già espresso nel parere del 20/11 u.s. privilegiando gli aspetti ambientali paesaggistici rispetto a quelli più utilitaristi e di sicurezza apportati dal richiedente che non appaiono comunque particolarmente rilevanti.
La CQAP si rende disponibile per un eventuale sopralluogo qualora fossero effettivamente documentabili problematiche, più evidenti di quanto non emerga dalla documentazione fornita, tali da giustificare effettivamente l'inevitabilità degli abbattimenti.
Numero:4Prot. 252078/2008Gruppo Verde
Richiedente:GIROTTI/MARCO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 249
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:5Prot. 288934/2008Gruppo Verde
Richiedente:PONZO/MAURIZIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 29
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che gli alberi in questione andrebbero salvaguardati per i valori paesaggistici-ambientali che li caratterizzano rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico, fitosanitario, di rischio, ecc.. che potrebbero rendere inevitabile gli abbattimenti.
Numero:6Prot. 41389/1989Documento N. 41389/1989Gruppo 2
Richiedente:PAGANI GIANNA
Oggetto:Variante
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 26
Progettista:
Procedimento:concessione edilizia a sanatoria
PARERE:Preso atto della sentenza emessa dal locale TAR per l’Emilia-Romagna n.2018/2003 che ha annullato il diniego di sanatoria e autorizzazione paesaggistica a suo tempo formulato dall’Amministrazione comunale di Bologna (23/02/1990)
Visti i contenuti dell’art. 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
- L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo modificato dal lavoro dell’uomo, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi già funzionali all’agricoltura, oggi in gran parte adibiti a residenza.
- preso atto inoltre della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PRG e PSC;
- vista la documentazione presente in pratica pervenuta nell’agosto del 1999, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in gran parte naturali del luogo e le qualità panoramiche, in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, che comunque non consentono la visione delle opere realizzate dalla pubblica via;
- preso atto del parere favorevole espresso dalla Commissione Consultiva Edilizia Integrata espresso nella seduta del 14 febbraio 1990, letto pure il successivo parere con il quale la CCEI prendeva a sua volta atto del contrasto normativo evidenziato dagli Uffici, ma nel contempo riteneva che il manufatto potesse permanere, a condizione che vengano piantumate due nuove alberature della stessa specie di quelle abbattute, con diametro superiore a cm.20, prescrizione che questa CQAeP fa propria;
- valutato altresì che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali la realizzazione di due scalette esterne e relativi portoncini d’accesso, unitamente alla costruzione di centrale termica completamente interrata;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 283198/2008Documento N. 283198/2008Gruppo 2
Richiedente:ROMITELLI VALERIO
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica perla realizzazione di opere configurabili come manutenzione straordinaria quali marciapiede in porfido, catene strutturali in ferro, apertura di lucernari e costruzione di pensilina sul fronte est, in edificio rurale con applicazione art. 122 RE - rif verb. n° 129/04-
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 49 / 2
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
- l’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo in gran parte ancora naturale ma modificato dal lavoro dell’uomo, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC ;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali marciapiede in porfido, catene strutturali in ferro, apertura di lucernari e costruzione di pensilina sul fronte est;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 285613/2008Documento N. 285613/2008Gruppo 2
Richiedente:fava luciano
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la costruzione di ascensore esterno in deroga e opere connesse.
Indirizzo:VIA PIER JACOPO MARTELLO N. 15
Progettista:BRUNI LUCIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare nei pressi della via Saragozza e nelle vicinanze dei viali di circonvallazione, in un contesto urbano che vede la presenza di edifici di valore storico documentale come la Chiesa di S. Giuseppe dei Capuccini.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e storici/culturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di ascensore esterno per l’abbattimento delle barrire architettoniche, in deroga al PRG, e opere connesse;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 286802/2008Documento N. 286802/2008Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA CARRATI 21
Oggetto:per installazione di ascensore esterno ai sensi dell'art. 78 N.di A. del PRG (abbattimento barriere architettoniche) nel condominio
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 21
Progettista:ROLI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto densamente abitato edificato in un arco temporale compreso nell’ambito del secolo scorso, che ha visto un grande sviluppo edilizio coincidere con i primi anni del secondo dopoguerra. Le alberature presenti, di non particolare pregio, si sono sviluppate negli anni e ora impediscono la visione dell’insieme da e verso gli edifici.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di ascensore in acciaio verniciato e vetro leggermente specchiato e opere connesse, per il superamento delle barriere architettoniche, in deroga al PRG vigente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 289537/2008Documento N. 289537/2008Gruppo 2
Richiedente:ESSO ITALIANA
Oggetto:autorizzazione pesaggistica per installazione di accettatore banconote e realizzazione di opere connesse al servizio dell'impianto distributore carburanti Esso esistente (procedura unica Sportello Edilizia)
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 1
Progettista:DE ANGELIS ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un impianto di distribuzione carburanti ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare, in fregio alla via Murri e nei pressi della Porta S. Stefano, collocato in un contesto fortemente edificato nel secondo dopoguerra, che vede nei pressi la presenza anche di edifici di valore testimoniale e il parco pubblico denominato “Giardini Margherita”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive e le stesse saranno scarsamente percepibili dalla strada, trattandosi di modestissime opere di aggiornamento tecnologico, in impianto di distribuzione carburanti esistente, quali l’installazione di accettatore banconote e opere connesse, mediante l’uso di materiali uguali ai preesistenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti e che l’intervento non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 294317/2008Documento N. 294317/2008Gruppo 2
Richiedente:LANDI FRANCESCA
Oggetto:preparere per intervento di ristrutturazione di edificio classificato 2B per la realizzazzione di n.9 UI.
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP rileva che esistono alcune incongruenze nella documentazione sullo stato di fatto e pertanto chiede una documentazione fotografica più completa con particolare riferimento al fronte denominato nei disegni "Ovest" che dalle planimetrie presentate sembrerebbe essere in effetti il fronte "Sud".
Contemporaneamente la Commissione per poter esprimere un parere chiede una revisione del nuovo sistema di bucature sul coperto che porti ad un maggiore ordine delle stesse anche con riferimento alla loro funzione sugli spazi interessati.
Numero:12Prot. 282200/2008Documento N. 282200/2008Gruppo 3
Richiedente:Lenzi Liana
Oggetto:aumento di superficie all'interno della sagoma esistente e realizzazione di n. 2 lucernari, in unità abitativa a piano quinto e sesto
Indirizzo:VIA CAPO DI LUCCA N. 40
Progettista:BETTINI PATRIZIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 21/03/1956, inserito in territorio in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che non si prevedono interventi particolarmente invasi in quanto limitati all’apertura di due lucernari sulla falda di copertura;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 243427/2008Documento N. 243427/2008Gruppo 4
Richiedente:SANTOLI ALESSANDRO
Oggetto:modifica di recinzione, accessi e posa di cancelli
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 15
Progettista:RELLA MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/55, inserito in territorio pedecollinare in un contesto naturale tradizionale, insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica di recinzione con rimozione di cancello esistente,accessi e posa di n°2 cancelli in ferro con piazzola di sosta veicoli ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 249578/2008Documento N. 249578/2008Gruppo 4
Richiedente:LE VILLE SRL
Oggetto:demolizione e ricostruzione entro sagoma di 2 edifici colonici tramite recupero volumi esistenti
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 11
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano,insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di Demolizione e ricostruzione entro sagoma di 2 edifici colonici che si sviluppano ai piani terra primo e sottotetto tramite recupero volumi esistenti con creazione di n°4 ui residenziali 2 per l’edificio definito A,e due per l’edificio definito B,creazione di piani interrati collegati da corsello comune ,risistemazione area esterna con creazione di rampa di accesso alle autorimesse,percorsi pavimentati,parcheggi a raso (p3);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 255761/2008Documento N. 255761/2008Gruppo 4
Richiedente:GALOTTI S.P.A.
Oggetto:demolizione e ricostruzione fedele in edificio classificato 2a
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 6
Progettista:ABENANTE VINCENZO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale,insediamento periurbano,insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di:
- demolizione e ricostruzione in edificio classificato 2a con creazione di unica unita’ immobiliare residenziale composta da un piano interrato terra,primo e sottotetto;
- rifacimento area esterna e creazione di nuovo accesso carrabile ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP prende infine atto del parere con prescrizione del Settore Mobilità del 5/12/08 pg. n. 292685/08.
Numero:16Prot. 266077/2008Documento N. 266077/2008Gruppo 4
Richiedente:BARAVELLI STEFANO
Oggetto:demolizione e ricostruzione di muro di sostegno
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 9
Progettista:GUARNIERI VINCENZO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC ;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, per l’avvenuta demolizione e sua ricostruzione di un muro di sostegno in cemento armato;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 271826/2008Documento N. 271826/2008Gruppo 4
Richiedente:LEONARDI LUISA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una autorimessa interrata e Rev sull'edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA DELLA CAVA N. 4
Progettista:FIANDRI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di costruzione di autorimessa interrata, modifiche prospettiche, modifiche area esterna e rifacimento recinzione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 289090/2008Documento N. 289090/2008Gruppo 4
Richiedente:GIOVANARDI FRANCESCA
Oggetto:creazione di sa entro sagoma e variantiestetiche,frazionamento di ui residenziali da una a due
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 14
Progettista:MENGOLI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.10/10/60, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale, insediamento periurbano,insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di:
- Creazione di sa entro sagoma sfruttando un ballatoio di accesso esistente con creazione di n°2 locali ad uso centrale termica uno per unita’ immobiliare entrambi di 9,14 mq. di sa che non modificano la sagoma esistente (soluzione A);
- Varianti estetiche su tutti i fronti del fabbricato,ripasso del coperto ,frazionamento di ui residenziali da una a due con creazione di un nuovo vano scala interno e creazione di unita’ “1” e “2”.
- Risistemazione esterna con creazione di marciapiede della larghezza di cm. 100, lungo i tre lati del fabbricato che attualmente ne sono sprovvisti; si procederà ad effettuare una leggera risagomatura del profilo del terreno in aderenza al fabbricato, asportando le parti più alte del pavimento interno (asporto massimo di terreno in aderenza al fabbricato 40-50 cm.) e creando in alcune zone dei gradini per rendere più agevole il camminamento.
Tutte le opere relative alla sistemazione esterna sopra descritte NON interesseranno aree di pertinenza di alberature tutelate di cui all'art. 107 N.d.P. Reg.Ed.;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:19Prot. 280908/2008Documento N. 280908/2008Gruppo 4
Richiedente:FRABBONI GABRIELE
Oggetto:mancata realizzazione di foratura sul prospetto sud
Indirizzo:VIA DEL PICCHIO N. 17
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di mancata realizzazione di apertura finestra sul prospetto sud;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:20Prot. 193004/2008Documento N. 193004/2008Gruppo 4
Richiedente:MATTEI ALMA
Oggetto:installazione di sbarra automatica
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 161
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale ,insediamento urbano, insediativo diffuso
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di sbarra automatica;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 245643/2008Documento N. 245643/2008Gruppo 2
Richiedente:PROVINCIA FRATI MINORI CAPPUCCINI
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione pavimentazione esterna in porfido e sitemazione sagrato
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 6
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano diffuso collocato nei pressi della via Saragozza e della Facoltà di Ingegneria, e riguarda il complesso conventuale di S. Giuseppe.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e storico/culturali peculiari del luogo, e la scarsa presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento prevede la sostituzione dell’attuale pavimentazione con altra in cubetti di porfido, unitamente alla posa in opera di un dissuasore meccanico, e che l’insieme delle opere si configura come manutenzione straordinaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- visto il parere favorevole espresso dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici del 23/07/08 prot. n.11452, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:22Prot. 128739/2003Documento N. 128739/2003Gruppo 2
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Nuova costruzione di edificio da adibire a spaccio prodotti agricoli/magazzino associato alla sanatoria di edificio di servizio esistente, mediante PSA.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Vista la documentazione grafica Pg.n.298691/08 del 17/12/08, sostitutiva dello stato di fatto, e preso atto del percorso relativo alla rimessa in pristino dell’edificio non legittimo presente sul Fondo Agricolo “Belfiore”, la CQAeP ritiene l’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo ancora in gran parte naturale, modificato nel tempo dal lavoro dell’uomo, che vede la presenza di insediamenti sparsi già destinati all’agricoltura.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore (scheda TP8) e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto prevede la demolizione preventiva dell’edificio esistente non legittimo e successiva nuova costruzione di due edifici da destinare all’attività agricola di servizio, unitamente alla sistemazione dell’area circostante pertinente il fondo agricolo, mediante abbattimenti e messa a dimora di nuove essenze arboree, valutata inoltre la previsione di realizzare un allevamento di suini allo stato brado;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:23Prot. 275218/2008Documento N. 275218/2008Gruppo 4
Richiedente:ANGELONI LUCIA
Oggetto:VARIANTI ESTETICHE con creazione di 2 velux ED OPERE INTERNE
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 14 / 2
Progettista:ARMAROLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di due lucernari sul coperto a sevizio di un’unità abitativa del sottotetto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:24Prot. 281086/2008Documento N. 281086/2008Gruppo 4
Richiedente:MALAGUTI MARCO
Oggetto:creazione di terrazzo in falda
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 105
Progettista:GIANDOSO PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una grande terrazza in falda a servizio di una mansarda collegata ad un’unità abitativa del secondo piano;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.