COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/12/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 245643/2008Documento N. 245643/2008Gruppo 2
Richiedente:PROVINCIA FRATI MINORI CAPPUCCINI
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione pavimentazione esterna in porfido e sistemazione sagrato
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 6
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, sentiti l'arch. Angeloni in qualità di progettista e Padre Piscaglia, rappresentante della committenza, condivide le modalità con cui sono state recepite le sue precedenti valutazioni, di cui al parere del 13/11/08, lasciando al progettista le decisioni definitive per quanto riguarda il disegno della pavimentazione del sagrato e la scelta degli arredi.
Per poter esprimere un parere la CQAP resta in attesa della soluzione definitiva.
Numero:2Prot. 267933/2008Documento N. 267933/2008Gruppo 2
Richiedente:mascagni michele
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA a variante alla aut. paess. Pg.n.77369/2008 per modifica alla autorimessa interrata e nuova superficie accessoria interrata.
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 16 / 20
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di modifica all’autorimessa interrata precedentemente autorizzata, e realizzazione di nuova superficie accessoria interrata, associato allo sbancamento di porzione del terrapieno retrostante;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 218291/2008Documento N. 218291/2008Gruppo 4
Richiedente:the best house real estate s.r.l.
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 10
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto naturale tradizionale,insediamento urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di Demolizione e ricostruzione di edificio residenziale esistente con creazione di n°2 piani interrati e la creazione di un fabbricato residenziale di n°3 piani e n°5 unità immobiliari entro sagoma esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 245754/2008Documento N. 245754/2008Gruppo 4
Richiedente:WEISS NELLY
Oggetto:cambio d'uso con opere di n. 2 magazzini e n. 3 rimesse per la realizzazione di un'abitazione posta al piano terra in edificio di categoria 2B
Indirizzo:LA BASTIA N. 4
Progettista:GAMBINO MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di cambio d’uso con opere da magazzini e rimesse ad abitazione, oltre a modifica rientranti nella m.s. per ciò che riguarda i prospetti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 268776/2008Documento N. 268776/2008Gruppo 4
Richiedente:PANORAMA S.R.L.
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 41
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione prescrive di ripristinare i luoghi allo stato originale ed in particolare per quanto riguarda le parti a terra, di garantire la continuità con le pavimentazioni e le superfici a verde esistenti.
Numero:6Prot. 270660/2008Documento N. 270660/2008Gruppo 4
Richiedente:GUIDI GIANFRANCO
Oggetto:opere di m.s. esterne ed interne e passaggio di vani tra le due u.i. ad uso residenziale
Indirizzo:VIA CESARE TARUFFI N. 2
Progettista:LAMBER PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/ insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di m.s. interne ed esterne ed accorpamento di vani già considerati utili al piano terra da adibire ad uso abitativo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 285528/2008Documento N. 285528/2008Gruppo 4
Richiedente:CATTANI ALBERTO
Oggetto:preparere per realizzazione di manufatto esterno a protezione di contatori ed impianti tecnologici con altezza inferiore a ml 1.80
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 115
Progettista:CATTANI ALBERTO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 288357/2008Documento N. 288357/2008Gruppo 4
Richiedente:RIGHI STEFANO
Oggetto:preparere per realizzazione piattaforma in cemento rivestita per installazione pannelli fotovoltaici e solari
Indirizzo:VIA DEL PALEOTTO N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, pur essendo favorevole alla realizzazione dell'impianto, non ha gli elementi necessari per valutarne l'impatto paesaggistico. La Commissione chiede quindi una documentazione integrativa che illustri tale impatto.
Inoltre la CQAP segnala che, proprio al fine di limitare al massimo l'invasione del paesaggio e dell'ambiente da parte delle strutture, andrebbe evitata la realizzazione di una piattaforma continua in c.a. individuando soluzioni alternative attraverso sistemi di appoggio e ancoraggio più puntuali e facilmente rimovibili in un futuro.
Numero:9Prot. 289090/2008Documento N. 289090/2008Gruppo 4
Richiedente:GIOVANARDI FRANCESCA
Oggetto:creazione di sa entro sagoma e variantiestetiche,frazionamento di ui residenziali da una a due
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 14
Progettista:MENGOLI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede una documentazione integrativa che segnali con precisione materiali e modalità esecutive degli interventi esterni intorno al fabbricato, in particolare per quanto riguarda marciapiedi, scalette, ecc. Nello stesso tempo la Commissione chiede che l'integrazione riporti una modifica per il nuovo volume sottostante il ponticello in modo da arretrarlo anche minimamente rispetto al filo dei parapetti dello stesso.
In tal modo la parte di nuova costruzione potrà essere trattata con una finitura diversa da quella che verrà utilizzata per il ponticello in modo da segnalare il nuovo intervento e mantenere il segno della situazione originale preesistente.
Numero:10Prot. 292270/2008Documento N. 292270/2008Gruppo 4
Richiedente:rai way/
Oggetto:Parere relativo alla installazione di parabola su traliccio esistente al servizio delladiffusione televisiva relativo alla domanda Rif. PG 59911/2008 /
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 36
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la sostituzione di parabola su un traliccio esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 290464/2008Documento N. 290464/2008Gruppo U.I. Interventi Urbanistici
Richiedente:CREA SPA
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PERMESSO DI COSTRUIRE CON PG 152147/04 PER SISTEMAZIONE STRADALE DELLA VIA DIRETTISSIMA RELATIVO AL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA EX ODG. 136/2001 PROPOSTA N. 5 (RIF. PG. 129376/01)
Indirizzo:VIA DELLA DIRETTISSIMA
Progettista:PROSPERINI SANDRO
Procedimento:permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento compresa la sostituzione delle alberature.
Numero:12Prot. 286197/2008Documento N. 286197/2008Gruppo 4
Richiedente:convento delle acque s.r.l
Oggetto:modifiche esterne
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 9
Progettista:COCCHI FABRIZIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC ;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/ simbolici/storici/culturali peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.