COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 04/12/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 273981/2008Documento N. 273981/2008Gruppo 2
Richiedente:Fontana Emma
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la modifica estetica al cancello esistente.
Indirizzo:VIA CORSICA N. 6
Progettista:MARCHI MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 21/03/1956, inserito in territorio pedecollinare in un contesto caratterizzato dalla presenza di edifici anche di valore testimoniale posto nei pressi della via Saragozza.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici storico/culturali, peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi della posa in opera di cancello pedonale in metallo, configurabile come manutenzione straordinaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 275188/2008Documento N. 275188/2008Gruppo 2
Richiedente:CREDALI LINO
Oggetto:autorizzazione paesistica per installazione di pergotenda su terrazzo esistente in edificio classificato 2A - U1 - p.no 2°
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 5
Progettista:USSIA GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto edificato in un periodo temporale compreso fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri, che vede la presenza di edifici di valore testimoniale circondati da giardini privati, collocato nei pressi dell’asse della STRADA Nazionale Toscana a sud della via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici , peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera su terrazza esistente, prospettante la corte interna e pertinente edificio classificato 2a, di una struttura lignea da porre a sostegno di tenda a “pacchetto”;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali, prescrivendo che l'intelaiatura in legno venga trattata con una finitura in legno a vista e non colorata con la stessa tinta della facciata.
Numero:3Prot. 276520/2008Documento N. 276520/2008Gruppo 2
Richiedente:COSTA ROSSELLA
Oggetto:autorizzazione paesistica per realizzazione di pergolato sul terrazzo esistente e di n. 4 velux in falda di copertura associato ad opere interne in particolare alla modifica della scala interna a serzizio della unità immobiliare ad uso abitativo sita al p.no 2°-3°
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 25
Progettista:CERMASI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare ai margini dell’edificato, in un contesto costruito negli anni 50/60 del secolo scorso, caratterizzato dalla presenza di edifici circondati da giardini privati, ubicato sulle pendici che salgono verso S.Luca;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri in parte ancora naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa in opera di pergolato su terrazzo esistente, unitamente all’apertura di lucernai sul coperto e modifiche interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 279930/2008Documento N. 279930/2008Gruppo 2
Richiedente:Bassani Loredana
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per recupero a fini abitativi del vano sottotetto mediante incremento della Su con una/tantum, apertura di terrazza in falda e posa di due lucernari sul coperto unitamente all'applicazione dell'art.122 per legittimare opere interne.
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 12 / 7
Progettista:RAPINO FLAVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di realizzazione di terrazzo in falda e posa di due velux per procedere al recupero del sottotetto con parziale abbassamento del solaio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 118345/2008Documento N. 118345/2008Gruppo 4
Richiedente:colombari gianni
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di due edifici ad uso residenziale
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 165
Progettista:TROMBETTI CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la demolizione e ricostruzione entro sagoma di due fabbricati;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 205266/2008Documento N. 205266/2008Gruppo 4
Richiedente:govoni ermanno
Oggetto:nuova costruzione di due autorimesse interrate con realizzazione di nuova strada di accesso alle stesse e modifiche dell'area esterna.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:QUADRI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la carenza della documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano sufficientemente documentate e che quindi non sia possibile valutare la loro compatibilità con i caratteri naturali peculiari del luogo, con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 10/10/1960 e con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:7Prot. 217979/2008Documento N. 217979/2008Gruppo 4
Richiedente:borgo le quercie
Oggetto:realizzazione di coperto con cordolo strutturale e movimenti di terra
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 12
Progettista:VERZELLA GIANLUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.4/02/1955, inserito in territorio collinare e lungo fiume in un contesto naturale/agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici/storici peculiari del luogo e le qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria ( cordolo in calcestruzzo armato e completo rifacimento del tetto e modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente a movimenti di terra);
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP auspica che nel progetto di completamento si riesca a recuperare i valori architettonici autentici dell'edificio.
Numero:8Prot. 284799/2008Documento N. 284799/2008Gruppo 4
Richiedente:VODAFONE OMNITEL
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 168928 /2008
Indirizzo:P.LE ATLETI AZZURRI D'ITALIA ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 , inserito in territorio lungo fiume in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda l’installazione di antenne al servizio della telefonia mobile su di un palo esistente
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 285350/2008Documento N. 285350/2008Gruppo 5
Richiedente:TELECOM ITALIA
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 251850/2007
Indirizzo:VIA AGUCCHI FRONTE CIVICO 74/8
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:L’intervento proposto interessa un’area soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserita in territorio lungo fiume in un contesto caratterizzato da insediamenti industriali e dal terrazzo fluviale in destra idrografica del fiume Reno.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del Piano Strutturale Comunale;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nell’installazione di un impianto tecnologico per la telefonia mobile;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera, nonostante l'evidente impatto sui caratteri paesaggisti del contesto, tollerabile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP esprime parere favorevole a condizione di concordare con l'Ufficio Verde le necessarie opere di mitigazione degli apparati e delle recinzioni a terra attraverso un adeguato impianto arbustivo.
Numero:10Prot. 265906/2008Gruppo Verde
Richiedente:BENCIVELLI/FABIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 57
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che l'albero in questione andrebbe salvaguardato per i valori paesaggistici-ambientali che lo caratterizzano rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico, fitosanitario, di rischio, ecc.. che potrebbero rendere inevitabile l'abbattimento.
A tale proposito si recepisce l'indicazione degli uffici tecnici competenti per la necessità di una integrazione di documentazione utile a rappresentare in maniera più puntuale le ragioni per cui si chiede l'abbattimento.