COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 45264/2008Documento N. 45264/2008Gruppo 2
Richiedente:VIRTUS 1871
Oggetto:demolizione di parte di edificio esistente e ricostruzione con ampliamento utilizzando la superficie della tribuna, modifiche interne ed estetiche.
Indirizzo:VIA DUCCIO GALIMBERTI N. 1
Progettista:GIANFRANCESCHI PIERO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che le alberature di nuovo impianto, a sostituzione dei due alberi da abbattere per motivi fitosanitari, siano due esemplari di Catalpa bignonioides.
Numero:2Prot. 59286/2008Documento N. 59286/2008Gruppo 2
Richiedente:PRONTOCASA SRL
Oggetto:Trasformazione a sanatoria di pergolati esistenti sul terrazzo prospiciente la pubblica via in tettoie mediante utilizzo di "una tantum" dell'unità immobiliare, unitamente alla realizzazione di armadiature.
Indirizzo:VIA BELLARIA N. 12
Progettista:BISCIONI MAURIZIO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale, ai sensi art. 35, commi 1 e 2 delle N.d.P. del vigente R.E..
Numero:3Prot. 190113/2008Documento N. 190113/2008Gruppo 2
Richiedente:DONA' MARCO
Oggetto:preparere per recupero di volumetria esistente in edificio residenziale
Indirizzo:VIA GAETANO PREVIATI N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, anticipando alcune perplessità sul linguaggio architettonico adottato per l'intervento in oggetto, in quanto esso si potrebbe presentare come occasione per rileggere in chiave contemporanea il volume esistente, chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire la tematica sollevata.
Si segnala inoltre la necessità di rivedere il progetto di sistemazione degli spazi esterni per rispondere al reintegro della fitomassa dell'albero tutelato di cui si propone l'abbattimento, ai sensi dell'art. 109 delle N.d.P. del R.E..
Numero:4Prot. 190712/2008Documento N. 190712/2008Gruppo 3
Richiedente:TATTINI ANNA ROSA
Oggetto:preparere per DEMOLIZIONE CON RICOSTRUZIONE NUOVO EDIFICIO CON VARIAZIONE DI SAGOMA PLANIVOLUMETRICA E RIASSETTO VERDE
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 37 PIANO TERRA E S1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario alla richiesta di abbattimento della quercia di diametro cm. 52 (come da dimensione dichiarata nell'apposita relazione) in quanto, pur non trattandosi di un esemplare di grande rilevanza (diametro maggiore di cm. 60), si configura come una presenza di particolare valore paesaggistico e ambientale. Pertanto il progetto presentato per la richiesta di nuovo preparere dovrà essere rivisto in modo da garantire la salvaguardia di tale esemplare arboreo.
Numero:5Prot. 188845/2008Documento N. 188845/2008Gruppo 4
Richiedente:GRESLERI PAOLO
Oggetto:preparere per SOSTITUZIONE DEI FRANGISOLE
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 1 /2 INTERO EDIFICIO
Progettista:GRESLERI PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 129158/2008Documento N. 129158/2008Gruppo 5
Richiedente:arcangeli SRL
Oggetto:Ampliamento di edificio uso produttivo con l'utilizzo dell'Una Tantum
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 376
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Al fine di poter esprimere un parere la CQAP, coerentemente con le proprie linee di indirizzo, chiede una precisazione da parte del progettista sugli accorgimenti che s'intendono adottare per la schermatura dall'irraggiamento solare delle ampie superfici vetrate a Sud e a Ovest.
Numero:7Prot. 136273/2008Documento N. 136273/2008Gruppo 5
Richiedente:GHERO
Oggetto:variante essenziale al P di C PG 206652/2004 per la totale demolizione dei fabbricati classificati 1b per motivi statici e successiva ricostruzione per la realizzazione di abitazioni collettive e residenza sanitaria assistita (RSA)
Indirizzo:VIA DEL SOSTEGNAZZO N. 5
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 190112/2008Documento N. 190112/2008Gruppo 5
Richiedente:ACCOLTI FRANCESCA
Oggetto:istallazione di impianto fotovoltaico in copertura di chiosco.
Indirizzo:VIA S.DONATO N. 68 / 3A
Progettista:ACCOLTI FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, tenuto conto delle osservazioni del Gruppo di Esperti per la qualità urbana del 15 luglio 2008, recepisce tali indicazioni chiedendo che il progetto presentato venga adeguato ad esse con una soluzione integrata al manufatto esistente che venga rappresentato anche graficamente oltre che come intenzione scritta.
Nello stesso tempo la Commissione non ritiene accettabile il grande impatto dei pannelli solari in particolare per l'altezza proposta.
La CQAP sottolinea l'importanza che l'intervento venga accuratamente progettato, anche con la presenza dei pannelli solari, in considerazione della rilevanza che esso assume nel progetto di riqualificazione di tutta l'area limitrofa.
Numero:9Prot. 190127/2008Documento N. 190127/2008Gruppo 5
Richiedente:VERONESI VANES
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE AUTORIMESSA E CONTESTUALE NUOVA COSTRUZIONE DI UFFICIO AD USO PRIVATO
Indirizzo:VIA DELLA SELVA PESCAROLA N. 4
Progettista:VERONESI VANES
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La CQAP invita il progettista a valutare in sede di presentazione di titolo abilitativo una semplificazione delle modanature presenti nelle rifiniture dell'edificio in particolare del parapetto a chiusura del nuovo lastrico solare.
A tale proposito la CQAP ritiene che la soluzione potrebbe anche prevedere un parapetto in muratura piena.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 190749/2008Documento N. 190749/2008Gruppo 5
Richiedente:casolari james renè
Oggetto:preparere per realizzazione di terrazza in falda e altre opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA VITTORIO BIGARI N. 2 piano terzo e quarto int. 10
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario in quanto la classificazione dell'edificio dovrebbe sopperire una limitazione dimensionale dell'intervento proposto sulla copertura.
Numero:11Prot. 190951/2008Documento N. 190951/2008Gruppo 5
Richiedente:USERI FABRIZIO
Oggetto:ampliamento di edificio ad uso laboratorio artigianale (U10)
Indirizzo:VIA LUCIANO MANARA N. 6 P. TERRA/1°
Progettista:USERI FABRIZIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario in quanto l'ampliamento proposto nella sua eccessiva semplicità, non presenta una sufficiente caratterizzazione architettonica-funzionale.
Una nuova eventuale soluzione dovrebbe quindi caratterizzare il nuovo ampliamento con maggiore riferimento alla destinazione d'uso prevista. Contemporaneamente questa soluzione dovrà trovare una soluzione adeguata per quanto riguarda la protezione dall'irraggiamento solare delle finestrature almeno a Sud ed a Ovest.
Numero:12Prot. 185328/2008Documento N. 185328/2008Gruppo 3
Richiedente:BAIETTI SILVIA
Oggetto:REALIZZAZIONE DI EDIFICIO A TORRE CON DESTINAZIONE RESIDENZIALE E DIREZIONALE NELL'AMBITO DEL PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PROPOSTA N° 21 -
QUARTIERE SAN VITALE
Indirizzo:VIA MAZZINI N. 152
Progettista:BAIETTI SILVIA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione raccomanda che in sede di richiesta di titolo abilitativo venga assegnata una grandissima attenzione alla protezione dall'irraggiamento solare delle ampie finestrature a Sud ed a Ovest preferibilmente con una soluzione che abbia anche una rilevanza architettonica.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 1425/2008Documento N. 1425/2008Gruppo 3
Richiedente:san paolo leasint s.p.a.
Oggetto:demolizione e ricostruzione di rampa carrabile esterna con modifiche interne ed esterne, demolizione di porzione di pensilina e installazione di impianti tecnologici sul coperto in unità ad uso commercio all'auto in vco al PG 245519/05 (p.seminterrato, t, 1°) pratica presentata a Sportello Attività produttive in data 12/12/07 PG 291274/07
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 41
Progettista:GROSSI CLAUDIO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:14Prot. 48871/2008Documento N. 48871/2008Gruppo 3
Richiedente:ZAMBONI MARIA GRAZIA
Oggetto:ampliamento fuori sagoma - previa demolizione di edificio plurifamiliare esistente - con utilizzo di superficie una-tantum per la realizzazione di unità abitative in edificio a piano interrato, terra, primo e secondo
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 161
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale di cui all'art. 35 delle N.d.P. del R.E..