Seduta del 07/24/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 69550/2008	Gruppo 1
Richiedente:	FANTONI GIANNI SPA
Oggetto:	VARIANTE IN C.O.ALLA PG 227239/2004 PER REALIZZAZIONE DI TETTOIA DI INGRESSO AD EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ED UFFICI E MODIFICHE INTERNE ED ESTERNE.
Indirizzo:	VIA ANTONIO CAVALIERI DUCATI N. 8 / 2
Progettista:	ANDINA PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Ad integrazione del parere favorevole espresso in data 17/7 u.s. la CQAP esprime parere favorevole anche all'allineamento stradale con la Via C. Ducati.

Numero:2	Prot. 109309/2008	Gruppo 1
Richiedente:	ELIA REMO
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA S.DONATO N. 184
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:3	Prot. 109344/2008	Gruppo 1
Richiedente:	SERRA COSTRUZIONI
Oggetto:	per NC di Edificio ad uso misto U2-U9 su lotto libero e contestuale richiesta di cessione parziale dello standard P1
Indirizzo:	VIA CADUTI DI AMOLA ( Civico da definire )
Progettista:	GANDOLFI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 180607/2008	Gruppo 1
Richiedente:	ELIA LUCA
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA S.DONATO N. 184
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:5	Prot. 186365/2008	Gruppo 1
Richiedente:	PARMA SILVIA
Oggetto:	nuova costruzione di fabbricato ad uso abitazione
Indirizzo:	VIA DEL MILLIARIO ( Civico da definire ) in prossimità del civ. 12
Progettista:	PARMA SILVIA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot. 187115/2008	Gruppo 1
Richiedente:	GUBELLINI SERGIO
Oggetto:	Richiesta di approvazione PSA per realizzazione di capannone agricolo con collegamento all'edificio denominato C e nuova costruzione di n. 5 manufatti coniliera pollaio, di ricovero somari, centrale termica, tettoia per anatre, concimaia.
Indirizzo:	VIA DELLE SERRE N. 4
Progettista:	MORGERA PATRIZIA
Procedimento:	richiesta di approvazione P.S.A.
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole al PSA

Numero:7	Prot. 163635/2008	Gruppo 2
Richiedente:	aufiero andrea
Oggetto:	preparere per ampliamento fabbricato residenziale mediante sopraelevazione
Indirizzo:	VIA LODOVICO SAVIOLI N. 38
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esaminate le soluzioni presentate in data 23/7/08, ritenendo che esse non rispondono ancora a quanto richiesto dalla Commissione nel precedente preparere, ribadisce quanto in esso già espresso ed esprime parere contrario.

Numero:8	Prot. 183570/2008	Gruppo 2
Richiedente:	RASPANTI SILVIA
Oggetto:	SANATORIA PER OPERE INTERNE ED ESTERNE IMMOBILE.
Indirizzo:	VIA CAPRAMOZZA N. 16 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Sentiti l'arch. Raspanti e l'avv. Terenziani, la CQAP, recependo le indicazioni dell'ufficio tecnico che ribadisce che il comma 7 dell'art. 16, Norme di Principio, del vigente R.E. non può essere applicato alla situazione in oggetto ritiene che mancano gli elementi per poter esprimere il parere di sua competenza.

Numero:9	Prot. 187698/2008	Gruppo 3
Richiedente:	PAVIRANI SRL
Oggetto:	PREPARERE PER NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE
Indirizzo:	VIA EMILIA LEVANTE N. 150
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. La Commissione invita il progettista ad approfondire il punto di attacco fra il volume esistente e il nuovo intervento abbassando eventualmente la quota del nuovo muro nel punto di attacco in modo da staccarlo decisamente dalla linea di gronda esistente. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 238962/2006	Gruppo 4
Richiedente:	di giandomenico gabriella
Oggetto:	VCO alla vco con p.g.19780 per opere estene di mamutenz. straord. in ui. ad uso residenziale .
Indirizzo:	VIA PAOLO COSTA N. 24 / 4
Progettista:	FINI FABIO
Procedimento:	denuncia inizio attività
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:11	Prot. 185350/2008	Gruppo 4
Richiedente:	BAIETTI SILVIA
Oggetto:	INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE CON VINCOLO PARZIALE - PODERE BENTIVOGLIO LOCALITA' PALEOTTO-TORRIANE
Indirizzo:	VIA TORRIANE ( Civico da definire ) PODERE BENTIVOGLIO LOCALITA' PALEOTTO-TORRIANE
Progettista:	BAIETTI SILVIA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole invitando i progettisti ad approfondire le modalità esecutive dell'ampia superficie vetrata a Sud di cui la richiesta di preparere non approfondisce sufficientemente la tecnologia sia per le parti trasparenti che per le parti cieche. In sede esecutiva si invita pure ad approfondire gli eventuali sistemi di oscuramento e di protezione dalle intrusioni delle finestrature e in particolare di quella al p.t. così come il posizionamento corretto dei comignoli sulla copertura necessari per gli impianti interni. La CQAP chiede, inoltre, che venga approfondita la sistemazione esterna che non risulta presentata nella documentazione in esame. Pertanto la Commissione chiede o che venga presentata una nuova richiesta di preparere che specifichi i suddetti aspetti, o che venga ripresentato alla sua attenzione il definitivo progetto di P.d.C.. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 84903/2007	Gruppo 5
Richiedente:	SIAD
Oggetto:	Nuova costruzione di fabbricato ad uso produttivo e terziario
Indirizzo:	VIA CADUTI DI AMOLA N. 2
Progettista:	JACOBONI CESARE
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Viste le integrazioni presentate in data 9/7/08 la CQAP esprime parere favorevole.

Numero:13	Prot. 168918/2008	Gruppo 5
Richiedente:	PROSPERINI SANDRO
Oggetto:	nuova costruzione previa demolizione degli edifici esistenti di edificio ad uso terziario e commerciale
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 184 / 10
Progettista:	PROSPERINI SANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esaminata la nuova proposta pervenuta in data 21/7/08 esprime parere favorevole invitando i progettisti ad aumentare quanto più possibile le altezze delle schermature vetrate sul fronte Est, compatibilmente con il rispetto dei requisiti igienico-sanitari utili per i vani interni, in modo da accentuare quanto più possibile il carattere di continuità dell'insieme della parete attraverso l'uso del vetro. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 184535/2008	Gruppo 5
Richiedente:	MAGLI MASSIMO
Oggetto:	opere di manutenzione straordinaria esterne per modifica da finestra a portafinestra.
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 318 piano terra
Progettista:	MAGLI MASSIMO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:15	Prot. 185498/2008	Gruppo 5
Richiedente:	PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:	installazione di ascensore esterno
Indirizzo:	VIA S.DONATO N. 158 / 71 piano terra,1,2,3,4.
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 185759/2008	Gruppo 5
Richiedente:	DELAITI STEFANO
Oggetto:	realizzazione di n° 4 balconi sul prospetto del fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA MONDO N. 11 piano 1,2,3
Progettista:	DELAITI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole per la realizzazione dei tre balconi sovrapposti sulla parte centrale dell'edificio. Esprime invece parere contrario per il balcone isolato nell'angolo al terzo piano in quanto non risulta coerente con i caratteri dell'edificio che richiederebbero una soluzione quanto meno simmetrica rispetto all'asse dell'edificio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:17	Prot. 186827/2008	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	QUARTIERE SAN DONATO/
Oggetto:	TRASMISSIONE ELABORATI PROGETTO ESECUTIVO BELLA FUORI 2008 -RIQUALIFICAZIONE DEGLI SPAZI PUBBLICI E DELLE AREE VERDI DI VIA GARAVAGLIA.
Indirizzo:	VIA FERRUCCIO GARAVAGLIA N. 0
Progettista:
PARERE:	Sentiti l'arch. Evangelisti e l'ing. Sensi dell'U.I. Programmi Urbani Complessi la CQAP esprime parere favorevole compreso l'abbattimento degli alberi all'interno dell'assetto complessivo del giardino e alle distanze dai manufatti a terra rispetto le alberature in quanto la proposta risulta complessivamente migliorativa anche rispetto alla quantità di area permeabile disponibile per la vegetazione. La Commissione invita comunque i progettisti ad approfondire il tema della fermata dell'autobus sulla Via S. Donato in modo da trovare qualche riferimento alla pensilina tipica dell'ATC, anche eventualmente attraverso l'uso del profilo dei montanti verticali e del colore "rosso Bologna", che si propone di usare ogni qualvolta la cosa risulta possibile in tutto l'intervento. La CQAP invita, inoltre i progettisti a dotare tutti gli spazi di sosta ed in particolare quelli in vicinanza alla nuova sede del quartiere, di stalli per biciclette in numero quanto più possibile copioso.

Numero:18	Prot. 159452/2008	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	SCAGLIARINI CORRADO
Oggetto:	accordo procedimentale relativo all'attuazione del comparto produttivo "ex Sasib" sub. comparto 1 - nuova costruzione di edifici ad uso direzionale e commerciale
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 87
Progettista:	SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Viste le integrazioni pervenute in data odierna, la CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:19	Prot. 189713/2007	Gruppo 1
Richiedente:
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE A SANATORIAALLA PG.N.51654/1999 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA - PIANO PARTICOLAREGGIATO R3.31 - RIVA CALZONI).
Indirizzo:	VIA EMILIA PONENTE N. 72
Progettista:
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.