COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 13/03/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 2153/2008Documento N. 2153/2008Gruppo 1
Richiedente:PROGETTO 2000
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 73
Progettista:BAIETTI SILVIA
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CAQP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:2Prot. 56111/2008Documento N. 56111/2008Gruppo 1
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:V.C.O. di nuova costruzione con modifiche interne ed esterne con aumento " una tantum" riguardante N° 3 U.I. poste ai piani T- 1 comprensivo di deroga per allineamento stradale.
Indirizzo:VIA DEL FAGGIOLO N. 72 - 74 piano terra - 1°
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'ampliamento. Esprime invece parere contrario alla soluzione del pergolato così come proposto (anche segnalando incongruenze grafiche nella rappresentazione) in quanto non risulta coerente con l'assetto complessivo in particolare delle coperture. Anche per quanto riguarda la recinzione sul fronte strada la CQAP ritiene che la soluzione non sia sufficientemente descritta e pertanto richiede che in sede di ulteriore preparere o in sede di presentazione di Permesso di Costruire insieme al tema del pergolato venga affrontato questo aspetto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:3Prot. 260933/2007Documento N. 260933/2007Gruppo 2
Richiedente:Buttazzi Fedora
Oggetto:Permesso di costruire per il cambio d’uso di un negozio per la realizzazione di tre unità abitative autonome associate all'ampliamento di Su mediante utilizzo parziale di “una tantum”, unitamente alla trsformazione di autorimessa in superficie abitativa nel fabbricato
Indirizzo:VIA VALLE D'AOSTA N. 18
Progettista:CINTI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP raccomandando la piu' grande attenzione in sede esecutiva della soluzione dei problemi piu' volte anticipati in sede di prepareri e incontri esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 288191/2007Documento N. 288191/2007Gruppo 2
Richiedente:FRANCIA GIOVANNI
Oggetto:variante in corso d’opera essenziale (art 40 Norme di dettaglio R.E.) alla D.I.A. P.G. 112390/07 e P.G. 251934/2007 per ampliamento fuori sagoma con utilizzo parziale dell'una tantum dell’edificio per la realizzazione di nuova unita' abitativa al piano secondo oltre alla realizzazione di opere di manutenzione straordinaria tra le quali un pergolato.
Indirizzo:VIA NICOLO' PASQUALI ALIDOSI N. 1
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione progettule e all'allineamento stradale
Numero:5Prot. 59599/2008Documento N. 59599/2008Gruppo 3
Richiedente:UBERTI ALESSANDRO
Oggetto:DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE STORICO SITO IN ZONA AGRICOLA CON RISPETTO AMBIENTALE (SISTEMAZIONI ESTERNE).
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 10
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole e chiede che in sede di Permesso di Costruire o di eventuale nuovo preparere venga maggiormente approfondita tutta la tematica del verde come già anticipato a conclusione della relazione tecnica. In tale sede si chiede di approfondire anche l'assetto complesivo delle pavimentazioni semplificandole e razionalizzandole riportando negli elaborati gli eventuali cordoli, elementi di separazione, di stacco etc. Si invita inltre a rivedere e precisare il sistema di divisione fra i giardini privati che nell'ultima stesura ha escluso la presenza di siepi addossate o inserite nelle reti di recinzione. Nel progetto esecutivo andrà pure tenuto presente il sistema di illuminazione degli spazi esterni che andrà accuratamente studiato anche per il suo impatto nel paesaggio notturno limitrofo. Si segnala infine che il progetto non definisce sufficientemente le modalità con cui l'area di intervento viene separata dagli spazi oltre i confini della zona ARA e in che modo tali parti vengono risolte, anche in questo caso, dal punto di vista paesaggistico in particolare con gli spazi di campagna retrostanti gli stradelli Guelfi.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 52850/2008Documento N. 52850/2008Gruppo 4
Richiedente:ciarelli zora
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VICOLO DEL FALCONE N. 17
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La CAQP non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:7Prot. 57220/2008Documento N. 57220/2008Gruppo 4
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile/riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 233420/2007
Indirizzo:VIA ANDREA COSTA ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 55064/2008Documento N. 55064/2008Gruppo 5
Richiedente:GUZZINATI ROBERTA
Oggetto:preparere per ristrutturazione globale di fabbricato a parziale sanatoria per frazionamento e cambio d'uso in abitativo ad uso misto abitativo /di servizio al fondo
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 451 - piano terra - 1° - e sottotetto
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP premettendo che la classificazione originaria dell'edificio è 2a e che pertanto ogni intervento su di esso deve essere coerente con quanto normativamente previsto per tale categoria, ritiene che gli interventi già eseguiti e proposti sull'edificio non siano coerenti con quanto sopra in quanto non rispettano la metodologia prevista che è quella del risanamento conservativo e pertanto esprime parere contrario. A maggior chiarimento di quanto sopra si ricorda che, come recita l'articolo 93 delle Norme di Principio del vigente Regolamento Edilizio, tutti gli interventi di cui a quella classificazione, sono volti alla conservazione delle caratteristiche tipologiche e strutturali, attraverso l'individuazione degli elementi originari e degli assetti distributivi fondamentali, così come risulta dall'analisi storico - morfologica. Quanto riportato nello stesso articolo esplicita i termini con cui questa metodologia deve applicarsi sull'edificio esistente. La CQAP si rende disponibile ad esaminare una nuova proposta strettamente coerente con quanto riportato. Il nuovo approccio metodologico deve riguardare anche la sistemazione esterna e l'uso dei materiali.
Numero:9Prot. 57055/2008Documento N. 57055/2008Gruppo 5
Richiedente:BERGAMI MASSIMO
Oggetto:installazione di pergolato in legno con tendone sovrastante avvolgibile motorizzato e nuova pavimentazione sottostante in unita' immobiliare ad uso residenziale (piano terra)
Indirizzo:VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 58 / 2 PIANO TERRA
Progettista:BERGAMI MASSIMO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 20067/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA DELLA SEDE DELL'UFFICIO ANAGRAFE DEL QUARTIERE SARAGOZZA DI VIA XXI APRILE 1945 N. 3 E DEL CONDOMINIO DELLA VIA MEDESIMA CIVICI 1,3,5,5/2 E TURATI 69.
Indirizzo:VIA XXI APRILE 1945 N. 3
Progettista:QUARTIERE/SARAGOZZA
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 60167/2008Documento N. 60167/2008Gruppo 1
Richiedente:VODAFONE OMNITEL
Oggetto:Parere relativo allariconfigurazione di infrastrutture per telefonia mobile a parziale sanantoria relativo alla domanda Rif. PG 282685 / 2007
Indirizzo:VIA BROCCAINDOSSO N. 5
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:In considerazione delle esigenze tecnologiche ed impiantistiche la CQAP ritiene l'intervento tollerabile
Numero:12Prot. 59991/2008Documento N. 59991/2008Gruppo 2
Richiedente:PUGLIATTI PAOLA
Oggetto:MODIFICHE UNITA' IMM.RE AD USO RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIALE CARLO PEPOLI N. 46 PIANO 2° E SOTTOTETTO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.