Seduta del 03/06/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/03/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 185340/2007	Gruppo 1
Richiedente:	Gubellini Secondo
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DELLE SERRE N. 2 al 8 (area di pertinenza Azienda Agricola ed Agrituristica)
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:2	Prot. 256773/2007	Gruppo 1
Richiedente:	SANVIDO BENIAMINO S.R.L.
Oggetto:	Variante in c.o. alla PG 54164/2007 per ampliamento di uffici di pertinenza del capannone produttivo con utilizzo dell'indice.
Indirizzo:	VIA SERAGNOLI N. 7
Progettista:	KIUMURGIS ANASTASIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 307836/2007	Gruppo 1
Richiedente:	girotti graziano
Oggetto:	Richiesta di PdC per sostituzione con ampliamento di chiosco esistente
Indirizzo:	VIA S.DONATO N. 151
Progettista:	ARIATTI GIANFRANCO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. La Commissione in considerazione della presenza dell'espositore SINAGI limitrofo che è già di colore rosso e che la precedente edicola era già dello stesso colore, chiede che il nuovo manufatto sia colorato nella stessa maniera, quindi rosso come l'espositore SINAGI.

Numero:4	Prot. 51098/2008	Gruppo 1
Richiedente:	MALOSSI ALESSANDRA
Oggetto:	preparere per la realizzazione di terrazza nella camera al primo piano e apertura di piccola finestra
Indirizzo:	VIA DEL GRETO N. 11
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 51431/2008	Gruppo 1
Richiedente:	G3 IMMOBILIARE SRL
Oggetto:	Demolizione e ricostruzione entro sagoma con cambio destinazione d'uso da U2 a U1 di edificio p. terra/1°/2°/3°
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 107 intero edificio
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. La Commissione recepisce la segnalazione da parte degli uffici tecnici per un eventuale contrasto normativo dovuto al mancato rispetto dell'area di pertinenza di un'alberatura nella realizzazione del nuovo interrato. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot. 45102/2008	Gruppo 2
Richiedente:	COMANI CLAUDIO
Oggetto:	recupero di locali pertinenziali al piano terra e recupero del sottotetto associato ad opere di manutenzione straordinaria in edificio ad uso abitativo - rif . DIA n. 12296/08 (rinunciata)
Indirizzo:	VIA LUIGI BREVENTANI N. 2
Progettista:	COMANI CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:7	Prot. 34474/2008	Gruppo 3
Richiedente:	Pozzi Silvano
Oggetto:	vcd'o per ampliamento di residenziale sul lastrico solare
Indirizzo:	VIA RAVENNA N. 1 INTERNO 22 piano 9
Progettista:	GUALANDI STEFANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 51332/2008	Gruppo 3
Richiedente:	PASQUALI PIER GIORGIO
Oggetto:	installazione di ascensore in cortile e riassetto loggetta di ingresso
Indirizzo:	VIA DE' GIUDEI N. 4 parti comuni
Progettista:	PASQUALI PIER GIORGIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 53729/2008	Gruppo 3
Richiedente:	UBERTI ALESSANDRO
Oggetto:	preparere per opere di demolizione e fedele ricostruzione da eseguirsi in un complesso residenziale storico sito in zona agricola con rispetto ambientale
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 10 - 12 -14 -
Progettista:	UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole per quanto riguarda gli edifici. Per quanto riguarda la sistemazione esterna la Commissione chiede che o attraverso un eventuale nuovo preparere o in sede di presentazione di Permesso di Costruire, venga rivisitato e precisato il progetto presentato con una maggiore attenzione alla necessità di garantire un assetto complessivo meno frammentato e più attento a salvaguardare la maggiore superficie possibile di terreno permeabile. Il nuovo spazio verde dovrà rapportarsi meglio con il paesaggio rurale circostante, in particolare nel rapporto fra masse verdi e spazi liberi. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 52059/2008	Gruppo 3
Richiedente:	dilillo francesco
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE PETRONI N. 32 / a
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:11	Prot. 290085/2007	Gruppo 4
Richiedente:	FARNE' GIAMPAOLO
Oggetto:	richiesta di permesso di costruire relativa all'ampliamento unatantum e cambio d'uso da pizzeria a residenza e ufficio
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 9
Progettista:	NEROZZI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni del 25/2/08, esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 305148/2007	Gruppo 4
Richiedente:	SANTINI ROBERTO
Oggetto:	sanatoria per nuova costruzione di chiosco per attività commerciale
Indirizzo:	PIAZZA TRENTO E TRIESTE N. 7 / 4
Progettista:	BIANCHI MARIA RITA
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP ritiene di dover recepire le prescrizioni della Soprintendenza per i beni architettonici e per il paesaggio per quanto riguarda la coloritura dei pannelli e della copertura, Prot. n. 19220 del 2007.

Numero:13	Prot. 52977/2008	Gruppo 4
Richiedente:	CHIARI MATTEO
Oggetto:	preparere per nuova costruzione per ampliamento
Indirizzo:	VIA RICCARDO STRACCIARI N. 5
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere contrario in quanto le aperture proposte nel nuovo volume in sopraelevazione risultano non coerenti con le parti sottostanti ed anche posizionate senza relazioni con le stesse. Quest'ultima nota vale in particolare per l'apertura sul fronte Sud-Ovest.

Numero:14	Prot. 250429/2007	Gruppo 5
Richiedente:	Lolli Iven
Oggetto:	nuova costruzione di porticato al PT e realizzazione di bagno con passaggio di SA in SU ottenuto da ridimensionamento di autorimessa
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE VACCARO N. 6
Progettista:	SGHINOLFI STEFANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot. 49857/2008	Gruppo 5
Richiedente:	SGARZI STEFANO
Oggetto:	manutenzione straordinaria in edificio agricolo
Indirizzo:	VIA ROMITA N. 12
Progettista:	SGARZI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 49508/2008	Gruppo 5
Richiedente:	MICHELINI DARIA
Oggetto:	progetto di demolizione ,ricostruzione e ampliamento di un immobile ( piano terra )
Indirizzo:	VIA JACK LONDON N. 20
Progettista:	MICHELINI DARIA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. La Commissione invita il progettista ad approfondire ulteriormente le modalità con cui la nuova costruzione si congiunge all'edificio esistente. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:17	Prot. 48857/2008	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	RICHIESTA DI PREPARERE RELATIVO AL PROGETTO DI DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI VILLA PINI PER LA REALIZZAZIONE DI UN CENTRO PER LE ARTI PERFORMATIVE.
Indirizzo:
Progettista:	VILLA/PINI
PARERE:	La CQAP, sentite le illustrazioni dell' Arch. Guido Cavina, progettista e dell'Arch. Benedetta Corsano del Settore Lavori Pubblici, esprime parere favorevole. La Commissione solleva, comunque, delle riserve su quanto previsto in copertura ed in particolare sulla presenza dei pannelli solari e sul posizionamento delle aperture proposte per l'accesso. La Commissione ritiene che le caratteristiche storiche e qualitative dell'edificio non consentono il posizionamento dei pannelli solari e obbligano a collocare tutte le aperture in copertura e gli eventuali terminali tecnologici in maniera estremamente coordinata con i fronti sottostanti. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:18	Prot. 260933/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Buttazzi Fedora
Oggetto:	Permesso di costruire per il cambio d’uso di un negozio per la realizzazione di tre unità abitative autonome associate all'ampliamento di Su mediante utilizzo parziale di “una tantum”, unitamente alla trsformazione di autorimessa in superficie abitativa nel fabbricato
Indirizzo:	VIA VALLE D'AOSTA N. 18
Progettista:	CINTI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, sentiti il progettista e la proprietà, rimane in attesa di una nuova soluzione che risolva in modo puntuale in particolare le aperture sulla via Valle d'Aosta in coerenza con l'obiettivo condiviso dal progettista, di segnalare con i nuovi infissi la dimensione delle preesistenti bucature.

Numero:19	Prot. 43120/2008	Gruppo Pinto
Richiedente:	MONTEVECCHI ANDREA
Oggetto:	RICHIESTA DI DEROGA AI SENSI ART. 78 N. di A. deL PRG PER REALIZZAZIONE ASCENSORE ESTERNO
Indirizzo:	VIA LAURA BASSI VERATTI N. 42 intero edificio
Progettista:	SANDIAS RICCARDO
Procedimento:	richiesta di deroga UOCE
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole alla deroga fatto salvo il rispetto dei minimi dimensionali dalla cabina di cui all'art. 8.1.12 del D.M. 236/89.