Seduta del 02/14/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/02/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 287873/2007	Gruppo 5
Richiedente:	VODAFONE OMNITEL
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 238083/2007
Indirizzo:	ROTONDA ONORATO MALAGUTI
Progettista:
Procedimento:	parere
PARERE:	La Commissione, pur rilevando, come già fatto in casi simili, l'impatto del manufatto nell'ambiente circostante con le evidenti conseguenze sui valori del paesaggio esistente, tenuto conto della sua funzione e delle esigenze tecnologiche che la determinano, anche alla luce di quanto riportato nelle valutazioni degli uffici tecnici (in particolare per quanto riguarda il suo posizionamento) ritiene l'intervento tollerabile e pertanto esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 24856/2008	Gruppo 5
Richiedente:	PIRAZZINI LUCA
Oggetto:	preparere per realizzazione di fabbricato ad uso produttivo mediante intervento di parziale demolizione con nuova costruzione e ampliamento
Indirizzo:	VIA MICHELINO N. 115
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, anticipando un parere favorevole sull'impianto planivolumetrico complessivo e sull'approccio architettonico proposto, per poter esprimere un parere definitivo e compiuto come richiesto dalla domanda, chiede un'integrazione di documentazione che permetta di meglio valutare l'inserimento dell'edificio nel contesto limitrofo e allargato anche per la visibilità che esso assume nella viabilità circostante (vedi documento di indirizzi della CQAP). La CQAP chiede inoltre un approfondimento di tutte le questioni legate all'efficienza energetica, in particolare dell'involucro, che in un intervento come questo hanno una conseguenza importante sulle decisioni tecnologiche e morfologiche. A tal proposito si invita il progettista a tenere in massima considerazione tutto il tema dell'irraggiamento solare sulle ampie vetrate a Sud e a Ovest così come la possibilità, anche anticipando normative nazionali, regionali e comunali che presto entreranno in vigore, di dotare l'edificio di pannelli solari termici e fotovoltaici e comunque di dotazioni tecnologiche fortemente attente al contenimento dei consumi energetici nelle diverse stagioni, al recupero delle acque piovane, etc..

Numero:3	Prot. 30047/2008	Gruppo 5
Richiedente:	GUIDORENI MIRKO
Oggetto:	progetto per la costruzione di fabbricato agricolo di servizio
Indirizzo:	VIA DEL GOMITO nei pressi del civico N°26 - piano terra.
Progettista:	GUIDORENI MIRKO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la segnalazione che per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni venga sostituita l'essenza individuata con la lettera A (Carpino bianco) con altra più adatta al contesto rurale da scegliersi anche tenendo conto delle preesistenze nel nucleo colonico adiacente (gelsi, alberi da frutto, ecc.). Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 14320/2007	Gruppo 5
Richiedente:	MARIOTTI MARCO
Oggetto:	VARIANTE IN C.O. AL PDC PG. 27895/05 ED ALLA DIA PG 168910/06 RELATIVA ALLA SOPRAELEVAZIONE DI UN EDIFICIO ESISTENTE.
Indirizzo:	VIA RAFFAELE BOMBELLI N. 5 PIANO 1°
Progettista:	GIORGI PIERLUIGI
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:5	Prot. 191341/2007	Gruppo 5
Richiedente:	CANOVA GIANLUCA
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA DEMOLIZIONE CON RICOSTRUZINE DI EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE.
Indirizzo:	VIA MONTENERO N. 8
Progettista:	BOLELLI LORENZO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Vista la nuova soluzione dell'11/2/08, sentito l'U.I. Interventi per il Verde, che ha valutato che la nuova soluzione è compatibile alle prescrizioni regolamentari relativamente alla tutela delle alberature esistenti (art. 112 delle N.d.P. del vigente R.E.), la CQAP esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale.

Numero:6	Prot. 31959/2008	Gruppo 5
Richiedente:	PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:	preparere per ISTALLAZIONE ASCENSORE ESTERNO
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 26
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 242015/2007	Gruppo 1
Richiedente:	CREMONINI CLAUDIO
Oggetto:	Relizzazione di cabina elettrica a servizio di attività produttiva
Indirizzo:	VIA DEL MOBILIERE N. 10
Progettista:	PENSABENI CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP per poter esprimere parere chiede che la pratica sia completata con i prospetti dell'intervento in oggetto e l'indicazione di materiali, colori, etc..

Numero:8	Prot. 10685/2008	Gruppo 1
Richiedente:	marchi maura
Oggetto:	preparere per ristrutturazione edilizia globale con utilizzo dell'una tantum
Indirizzo:	VIA ANTONIO CAVALIERI DUCATI N. 72
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole per quanto riguarda l'intervento sull'edificio, fatto salvo l'adeguamento normativo per quanto attiene le terrazze in falda (distanze dalla gronda). Per quanto riguarda le sistemazioni esterne la CQAP chiede che in sede di richiesta di Permesso di Costruire venga presentato un progetto più dettagliato comprensivo di impianto arboreo, pavimentazioni, recinzioni, etc. Su tale questione si invita il progettista a prevedere una soluzione che limiti al massimo le parti pavimentate a vantaggio di quelle a verde permeabili. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 13978/2008	Gruppo 1
Richiedente:	WIND TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 256376/2007 -Quartiere fieristico Padiglioni 16-18, 19-20, 33-34, 36
Indirizzo:	PIAZZA DELLA COSTITUZIONE N. 6 Pad. 16-18 19-20 33-34 36
Progettista:
Procedimento:	parere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 260933/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Buttazzi Fedora
Oggetto:	Permesso di costruire per il cambio d’uso di un negozio per la realizzazione di tre unità abitative autonome associate all'ampliamento di Su mediante utilizzo parziale di “una tantum”, unitamente alla trsformazione di autorimessa in superficie abitativa nel fabbricato
Indirizzo:	VIA VALLE D'AOSTA N. 18
Progettista:	CINTI ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP rilevando che il progetto presentato non appare sufficientemente approfondito, in particolare per quanto riguarda il sistema delle finestrature e tutto quanto è legato ad esse (oscuramento, manovrabilità, uso), chiede un approfondimento progettuale che specifichi in particolare questo aspetto. Nell'occasione si chiede anche che vengano indicati i materiali, i colori e che venga segnalata l'eventuale presenza sulla copertura di terminali impiantistici.

Numero:11	Prot. 278183/2007	Gruppo 2
Richiedente:	PAVIRANI SRL
Oggetto:	Permesso di costruire per variante in corso d'opera non essenziale consistente in modifica alla sagoma senza aumenti di Su.
Indirizzo:	VIA PELLEGRINO A. ORLANDI N. 11
Progettista:	BONVICINI VITTORIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 24332/2008	Gruppo 2
Richiedente:	COCCHI GUIDO
Oggetto:	VCO minore alla D.I.A. P.G. 259034/07 a sua volta DIA a completamento della DIA Pg.n.229566/04, per ampliamento di abbaino e opere di ristrutturazione edilizia per aumenti di superficie mediante l'utilizzo parziale di "una tantum" nell'edificio residenziale
Indirizzo:	VIA ALESSANDRO GUIDOTTI N. 1 / 2
Progettista:	REGGIANI MAURIZIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:13	Prot. 32087/2008	Gruppo 3
Richiedente:	CANOSSI CARLO
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DELL'INDIPENDENZA N. 30 / A
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:14	Prot. 32418/2008	Gruppo 3
Richiedente:	BUVOLI ISABELLA
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DELL'INDIPENDENZA N. 30 Via dell'Indipendenza N. 30 lastrico solare piano I°
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:15	Prot. 35666/2008	Gruppo 3
Richiedente:	UBERTI ALESSANDRO
Oggetto:	preparere per opere di demolizione e fedele ricostruzione da eseguirsi in complesso residenziale strorico in zona agricola con rispetto ambientale.
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 10 ,12,14
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, ritenendo l'edificio di notevole pregio storico e testimoniale anche al di là della sua attuale classificazione 2b (che parte da un'originale classificazione 2a) chiede che in particolare il prospetto Sud principale venga trattato con maggiore attenzione alla situazione preesistente e all'equilibrio complessivo che essa presenta nel rapporto fra i pieni ed i vuoti. In tale occasione si chiede anche di approfondire il valore di alcune murature oggi visibili sui fronti e la possibilità eventualmente di mantenerne la presenza. Chiede quindi che i nuovi elaborati che verranno eventualmente presentati rappresentino con chiarezza le sovrapposizioni fra esistente e nuovo in modo da meglio valutare le alterazioni e le modifiche. Per quanto riguarda la richiesta di poter eseguire un cappotto all'esterno, si recepisce l'indicazione dell'ufficio tecnico sul fatto che la normativa in vigore permette l'esecuzione del cappotto all'interno della sagoma esistente senza aumenti di volumetria. Per quanto riguarda l'extracorsa dell'ascensore, fatto salvo gli eventuali limiti normativi, si chiede che la soluzione venga affrontata specificando le modalità esecutive con cui si intende realizzare la copertura e il suo attacco con le falde esistenti. La CQAP chiede, inoltre, un approfondimento specifico per quanto riguarda l'adeguamento delle parti comuni alle prescrizioni di cui alla L. 13/89. La Commissione anticipa infine la sua particolare attenzione per gli spazi verdi esterni per i quali si chiede un approfondimento anche in sede di preparere o, comunque, una progettazione dettagliata al momento della richiesta del Permesso di Costruire.

Numero:16	Prot. 36312/2008	Gruppo 5
Richiedente:	AMORE ALESSANDRA
Oggetto:	recinzione esterna in area di pertinenza di civile abitazione.
Indirizzo:	VIA IGNAZIO SILONE N. 12 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP prende atto dei contrasti normativi relativi al Codice della Strada e all'art. 95 del R.E., Norme di Principio, punto 7. La CQAP comunque ritiene che la proposta alteri in modo significativo i caratteri del paesaggio rurale circostante.

Numero:17	Prot. 33247/2008	Gruppo 5
Richiedente:	BARONE UMBERTO
Oggetto:	preparere per NUOVA COSTRUZIONE.
Indirizzo:	VIA ALFIERI MASERATI N. 7 / A
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, sentiti i progettisti arch. Barone e arch. Dalmastri, indipendentemente dall'iter che seguirà il progetto secondo le decisioni degli uffici competenti, esaminata la proposta presentata, esprime parere favorevole chiedendo una precisazione per quanto riguarda le pannellature chieche non costituente parere ventilata, fra finestra e finestra. A tale proposito la CQAP invita i progettisti a trattare tutte le pareti, non costituente parete ventilata, come un unico infisso con parti cieche e parti vetrate in modo da evidenziare maggiormente l'obiettivo, richiamato in sede di incontro, di garantire una flessibilità nel posizionamento delle bucature in rapporto alle eventuali esigenze espresse dagli acquirenti nell'assetto definitivo degli uffici. Accettata la soluzione proposta, si ribadisce comunque l'invito ad esaminare attentamente tutto il tema della protezione delle finestre dall'irraggiamento solare, in particolare per quanto riguarda il fronte Sud. La Commissione chiede, infine, che vengano definiti i colori di tutti i materiali in particolare del gres porcellanato e delle parti ad infisso.

Numero:18	Prot. 195387/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	PROVINCIA/BOLOGNA
Oggetto:	RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVO AL PROGETTO PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELL'EX CINEMA EMBASSY DA ADIBIRE A NUOVA SEDE DELLA FILIALE EMILIA-ROMAGNA DELL'AGENZIA DEL DEMANIO.
Indirizzo:	VIA AZZO GARDINO N. 61
Progettista:
PARERE:	La CQAP sentiti i progettisti sulla nuova proposta, apprezzando la loro disponibilità al dialogo e alla collaborazione con la CQAP, esprime parere favorevole per il progetto al livello di approfondimento presentato, per quanto riguarda l'assetto planivolumetrico complessivo, l'impianto tiplogico e morfologico e la soluzione compositiva riferita ai vari fronti. Restano da valutare, in fase successiva, le soluzioni definitive e le scelte dei materiali che avranno conseguenze sui caratteri estetici dell'edificio. La Commissione esprime parere favorevole alla deroga relativa all'ampliamento della superficie utile.