Seduta del 01/16/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 16/01/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 5275/2008	Gruppo 1
Richiedente:	RETI TELEVISIVE ITALIANE S.p.A
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di impianto DVB-H relativo alla domanda Rif. PG 230734/2007
Indirizzo:	VIA S.ALO' N. 7
Progettista:
Procedimento:	parere
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti puntualmente la proposta progettuale e le caratteristiche dimensionali e volumetriche del nuovo apparecchio, anche se di ridotte o ridottissime dimensioni.

Numero:2	Prot. 7823/2008	Gruppo 3
Richiedente:	IASCONE ANTONIO
Oggetto:	demolizione e ricostruzione in sagoma di fabbricato da adibire ad uso commerciale / terziario.
Indirizzo:	VIA PO N. 2 / 11
Progettista:	IASCONE ANTONIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminata la documentazione presentata, esprime parere favorevole. Dati l'interesse, la qualità e l'importanza dell'intervento, la Commissione ritenendo che il dettaglio costruttivo, che dovrà essere definito in sede esecutiva, possa avere una notevole importanza sull'immagine e sulla qualità definitiva dell'opera (es. modalità realizzative dell'articolato paramento murario, eventuali sistemi di chiusura a protezione delle finestrature, posizionamento definitivo dei pannelli solari termici, ed eventualmente fotovoltaici, sistema di smaltimento delle acque piovane, ecc.), chiede che il progetto torni al suo esame nella veste definitiva in sede di permesso di costruire. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:3	Prot. 151665/2006	Gruppo 4
Richiedente:	QUADRILATERO GRUPPO IMMOBILIARE
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DELLA ZECCA N. 1
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:4	Prot. 189512/2007	Gruppo 4
Richiedente:	FILETTI BRUNO
Oggetto:	sanatoria per n.c. di autorimessa e opere in progetto riguardanti la stessa autorimessa, con modifica in diminuzione della sagoma planivolumetrica
Indirizzo:	VIA ANDREA COSTA N. 59 / 3
Progettista:	SANNA GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:5	Prot. 277124/2007	Gruppo 4
Richiedente:	RAGNI DANIELA
Oggetto:	v.c.o. al permesso pg. 147080/05,e pg, 157103/06, nc per variazione volumetrica al piano rialzato con aumento di sa del terrazzo esistente
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MEZZOFANTI N. 25
Progettista:	LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:6	Prot. 206485/2007	Gruppo 5
Richiedente:	MARESCA E FIORENTINO spa
Oggetto:	V.C.O. minore alla pg 179068/06 per opere ni N.C. di deposito oli .
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 6
Progettista:	PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:7	Prot. 252649/2007	Gruppo 5
Richiedente:	FONDAZIONE GESU' DIVINO OPERAIO
Oggetto:	Variante in corso d'opera a Pg 58059/05 consistente in ampliamento di portico, ampliamento di piano interrato e modifiche interne
Indirizzo:	VIA DON GIULIO SALMI N. 37
Progettista:	PORELLI LUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 293819/2007	Gruppo 5
Richiedente:	MORGERA PATRIZIA
Oggetto:	RESTAURO ED ADEGUAMENTO IGIENICO CON CAMBIO D'USO DA ARTIGIANALE AD ABITATIVO.
Indirizzo:	VIA CROCIONE N. 3 PIANO 1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Sentito il progettista, Arch. Marco Ventura, la CQAP esprime parere favorevole, invitando alla più grande attenzione nella progettazione definitiva al trattamento della copertura con la presenza o meno di volumi oggi segnalati su alcuni elaborati. Inoltre si chiede che in sede realizzativa si esamini con grande cura le modalità di finitura dei paramenti murari in modo da garantire sia la testimonianza della situazione preesistente sia il risultato complessivo che non risulti eccessivamente artificioso. Sulla base della documentazione presentata la Commissione ritiene accettabile il declassamento della porzione di fabbricato a Sud ad esclusione della torre. Per quanto riguarda gli interventi realizzabili, in caso di una eventuale successiva accettazione di tale richiesta, la Commissione si riserva di valutare in maniera più approfondita gli interventi relativi ed in particolare l'anticipazione che è stata data sull'ipotesi del terrazzo in falda. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 3696/2008	Gruppo 5
Richiedente:	BIAGINI DANIELA
Oggetto:	preparere per VCO al permesso costruire P.G.215462/07 per modifica foratura esterna edificio
Indirizzo:	VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 81 piano terra
Progettista:	BIAGINI DANIELA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 8738/2008	Gruppo 5
Richiedente:	SGARZI STEFANO
Oggetto:	preparere per lavori di ristrutturazioni ad un fabbricato ad uso agricolo
Indirizzo:	VIA ROMITA N. 12
Progettista:	SGARZI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un ulteriore approfondimento progettuale che riveda il trattamento dei paramenti murari con maggiore coerenza rispetto alla situazione originale, sia per quanto riguarda le parti trattate con mattone faccia a vista che le parti intonacate. Nello stesso tempo la Commissione recepisce le indicazione dell'ufficio tecnico che segnala la necessità di modificare sia l'assetto della scala esterna che l'assetto della pensilina in quanto nella proposta presentata costituiscono aumento di volume e quindi in contrasto normativo.

Numero:11	Prot. 171585/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	FERRUCCIO FRASCARI
Oggetto:	VCO PER NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE
Indirizzo:	VIA DEL TUSCOLANO N. 16
Progettista:	CONATO FABIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 283427/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	ITALFERR/
Oggetto:	RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA IN MERITO ALLA REALIZZAZIONE DI DUE NUOVE CABINE ELETTRICHE NELL'AREA PARCHEGGIO SALESIANI NELL'AMBITO DEI LAVORI NODO AV DI BOLOGNA - LOTTO 5. EX ART.25 L.210/85 ED ART 37 L.20/00.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca tutta la problematica dell'inserimento del manufatto nel contesto circostante, con particolare attenzione alla sua percezione dalla via Serlio.

Numero:13	Prot. 305135/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	ZIBORDI ALESSANDRA
Oggetto:	preparere per NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO PALESTRA DA REALIZZARE E CEDERE AL COMUNE POSTO ALL'INTERNO DELL'AREA R3.30.
Indirizzo:	VIA DELL'IDRAULICO ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esaminati gli elaborati integrativi presentati esprime parere favorevole. La Commissione raccomanda, comunque, che in sede esecutiva venga posta grande attenzione a tutto il sistema di finiture (paramenti esterni, frangisoli, ecc,) alla presenza di eventuali terminali tecnologici, come ad esempio l'eventuale canna fumaria della centrale termica e alle modalità di smaltimento delle acque piovane della copertura. Inoltre la Commissione segnala la necessità di approfondire tutto il sistema di copertura sia per quanto riguarda l'orientamento delle parti vetrate e di quelle riservate al posizionamento di pannelli solari, sia per quanto riguarda l'accesso allo stesso al fine di garantire le migliori condizioni di manutenzione e assistenza agli impianti. Per tali ragioni la CQAP chiede che il progetto torni al suo esame nella veste definitiva in sede di permesso di costruire. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 89600/2004	Gruppo Pinto
Richiedente:	GAZZOTTI GABRIELLA
Oggetto:	AMPLIAMENTO DI UNA SERRA E RIPOSTIGLIO POSTO SU UN TERRAZZO
Indirizzo:	VIA DELLE BELLE ARTI N. 48
Progettista:	TANCA P.
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:15	Prot. 256256/2004	Gruppo Pinto
Richiedente:	LANDUZZI BARBARA
Oggetto:	ampliamento fuori sagoma di fabbricato unifamiliare
Indirizzo:	VIA ROSARIO N. 8 / 4
Progettista:	VENTURA ALESSANDRO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:16	Prot. 256299/2004	Gruppo Pinto
Richiedente:	JERVOLINO RODOLFO
Oggetto:	CHIUSURA DI LOGGETTA CON VETRATA PROSPICENTE CORTILETTO INTERNO
Indirizzo:	VIA NOSADELLA N. 25 INTERNO 6
Progettista:	MINGOZZI WILLIAM
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:17	Prot. 259654/2004	Gruppo Pinto
Richiedente:	LOLLI PAOLA
Oggetto:	chiusura di 2 pergolati (racc. r/r di data 10.12.2004)
Indirizzo:	VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 15
Progettista:	TISSELLI SIMONA
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:18	Prot. 259691/2004	Gruppo Pinto
Richiedente:	VIGNOLI LUISA
Oggetto:	Accorpamento di 2 U.I. ad uso residenziale ( piano 2°) (pervenuta a mezzo racc. del 10/12/2004)
Indirizzo:	VIA ARMANDO QUADRI N. 3 piano 2°
Progettista:	MISTRI EDGARDO
Procedimento:	condono 2004
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.