Seduta del 11/21/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/11/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 203412/2007	Gruppo 1
Richiedente:	GIULIANI GIULIANA
Oggetto:	Cambio d'uso di porzione di edificio da magazzino ad abitazione con opere interne ed esterne
Indirizzo:	VICOLO DEI PRATI N. 6 ( Civico provvisorio )
Progettista:	PARENTI PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni pervenute in data 12/11/07 con pg. n. 266975/07, trattandosi di variante non sostanziale prende atto che il cancello, i pilastrini ed il manufatto dei contatori sono già stati realizzati e ritiene comunque tollerabili gli interventi.

Numero:2	Prot. 198214/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Costruzioni Sa. Fe sas
Oggetto:	demolizione e fedele ricostruzione REV, di un edificio residenziale esistente unitamente alla realizzazione di autorimesse interrate e successiva sistemazione dell'area a verde pertinente.
Indirizzo:	VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 35
Progettista:	ZAMBONI GIAN FILIPPO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano urbanizzato, contraddistinto dalla presenza di insediamenti abitativi diffusi, edificati con varie tipologie negli anni ‘50/60. La Commissione, viste le integrazioni pervenute in data 19/11/07 con pg. n. 273012/07: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di non particolari qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento prevede la completa demolizione di tutti gli organismi edilizi esistenti e la loro riedificazione nel pieno rispetto della sagoma planivolumetrica legittima mediante l’uso di intonaco tinteggiato, copertura in tegole e finiture in rame, con infissi in alluminio, unitamente alla costruzione di autorimesse completamente interrate con relativa sistemazione dell’area cortiliva pertinente; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:3	Prot. 253827/2007	Gruppo 2
Richiedente:	BLU GEA
Oggetto:	REV MEDIANTE DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ENTRO SAGOMA DELL'EDIFICIO ESISTENTE
Indirizzo:	VIA VALLESCURA N. 19
Progettista:	PUPPINI FAUSTO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La CQAP, recependo l'indicazione dell'ufficio tecnico sulla necessità di eliminare la pensilina di collegamento fra l'ingresso e l'edificio che si configura come aumento di volume in contrasto con la normativa vigente, esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 262059/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MORARA LIDIA
Oggetto:	variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. realizzazione di canna fumaria esterna in rame a servizio della unità immobiliare ad uso abitativo sito al piano terra
Indirizzo:	VIA FRANCESCO PETRARCA N. 14
Progettista:	BELLANTI FELICE
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano diffuso, caratterizzato da edifici di valore storico testimoniale edificati in un arco temporale che va dai primi del novecento agli anni ’50, posto nelle vicinanze della strada che porta a villa Aldini, con la presenza di alberature inserite in aree di verde privato. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa in opera di canna fumaria esterna sul prospetto nord, al servizio di unità abitativa esistente e in variante a una DIA per opere interne - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:5	Prot. 266917/2007	Gruppo 2
Richiedente:	IMMOBILIARE DELLA ROCCA
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per la realizzazione di piscina.
Indirizzo:	VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:	MARTELLI MARIO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale, con carattere insediativo sparso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di piscina scoperta inserita in un pianale contornato da alberature che ne schermano la vista. La forma della vasca è semplice, rettangolare con ingresso in acqua tramite “scala alla romana”. Il colore sia del bordo che dell’interno della vasca è il sabbia, onde ottenere un effetto specchio d’acqua. I collegamenti fra gli edifici e la piscina saranno realizzati con ghiaietto stabilizzato e assito di legno da esterno; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:6	Prot. 270394/2007	Gruppo 2
Richiedente:	GHIGNONE FILIPPO
Oggetto:	trasformazione di finestra in portafinestra e realizzazione di balcone esterno a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano primo
Indirizzo:	VIA VALVERDE N. 28
Progettista:	MATTEUCCI ARNALDO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di balcone con scala a scendere nella corte esclusiva, e trasformazione della finestra esistente in porta finestra. L’infisso sarà realizzato in legno e tinteggiato a smalto satinato colore bianco come pure saranno bianchi i cancelli di sicurezza che verranno installati alle finestre. Il terrazzo avrà le stesse dimensioni di quelli già esistenti e sarà pavimentato in gres porcellanato effetto arenaria, la ringhiera sarà in ferro a disegno semplice come quelle già presenti nella corte esclusiva, e tinteggiata grigio chiaro; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:7	Prot. 271167/2007	Gruppo 2
Richiedente:	FONTANESI MARIAELENA
Oggetto:	Opere di manutenzione straordinaria in parti comuni (giardino)
Indirizzo:	VIA DELLE ROSE N. 42
Progettista:	TADDIA FRANCO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che illustri l'intervento (prospetto della recinzione, stato di fatto e progetto). Inoltre si chiede di valutare la possibilità progettuale di ridurre al minimo l'impermeabilizzazione del cortile.

Numero:8	Prot. 271705/2007	Gruppo 2
Richiedente:	torchi bianca maria
Oggetto:	opere di consolidamento consistenti in micropali interrati e catene con piastre sulle facciate a seguito di comunicazione interventi urgenti P.G. 253618/2007.
Indirizzo:	VIA DELLE ROSE N. 23
Progettista:	PARENTI PAOLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto prevalentemente residenziale all’interno di uno degli isolati costituenti la prima cerchia periferica della città storica. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi del consolidamento dell’apparato di fondazione dell’edificio e la posa in opera di un sistema di catene. Per il consolidamento saranno realizzati micropali fondi circa 8 metri rispetto al piano di campagna, inoltre, al fine di bloccare il movimento rotatorio dell’edificio, porre in opera un sistema di catene costituite da tiranti interni in ferro, lungo le murature d’ambito, con piastra esterna in ferro, in modo da bloccare lo spigolo; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:9	Prot. 271783/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MOZZATO GABRIELE
Oggetto:	APERTURA DI TERRAZZA IN FALDA
Indirizzo:	VIA SIEPELUNGA N. 58 / 4
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 273399/2007	Gruppo 2
Richiedente:	CAVINA GUIDO
Oggetto:	COSTRUZIONE DI AUTORIMESSE PERTINENZIALI.
Indirizzo:	VIA DEI COLLI N. 14 / 3
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole di massima alla proposta chiedendo che eventualmente in sede di presentazione dell'autorizzazione paesaggistica venga approfondito il tema legato all'andamento del terreno (scavi e reinterri). Nello stesso tempo si chiede pure una specifica sulla copertura vegetale e la segnalazione della presenza di eventuali alberature tutelate. La CQAP segnala, infine, la necessità di prevedere sopra il nuovo manufatto un sistema di protezione delle cadute dall'alto integrato con i caratteri del manufatto stesso. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:11	Prot. 96733/2007	Gruppo 5
Richiedente:	CASALOGIC SRL
Oggetto:	Traslazione della sagoma planivolumetrica di manufatti accessori e opere esterne di manutenzione straordinaria.
Indirizzo:	VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 77 -79-81-83-85-87-89
Progettista:	GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto urbanizzato ad uso artigianale. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore limitatamente alle precitate autorimesse; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere invasive rispetto a quanto già assentito in quanto trattasi di lieve traslazione; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere questi cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del sito in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri sull’area limitatamente alle modifiche alle autorimesse e riconosce infine la coerenza con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.