COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 07/11/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 247830/2007Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:HERA/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG.N.203404/2002 E SUCCESSIVA DIA PG.N.42807/2005(RECUPERO EDILIZIO DI DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE DI FABBRICATO EX INDUSTRIALE DENOMINATO "VECCHIA OFFICINA"SITO NELL'AREA HERA-VIALE BERTI PICHAT).
Indirizzo:VIALE CARLO BERTI PICHAT N. 0
Progettista:BALLI/ANGELO PR
PARERE:Eseguito sopralluogo in data odierna la CQAP considera che l'intervento di demolizione con fedele ricostruzione risulti contraddittorio con un più corretto approccio metodologico che, tenuto conto anche della relativa qualità e del particolare contesto urbano in cui il manufatto si colloca, porterebbe ad escludere la realizzazione di una sua riproduzione "in stile". Tuttavia la CQAP tenendo conto di quanto previsto dal Piano Particolareggiato e dalla normativa in vigore, esprime parere favorevole alla demolizione con fedele ricostruzione dell'edificio.
A tal proposito si chiede che nella ricostruzione venga utilizzata una tecnologia atta a riproporre in maniera puntuale le tessiture, le trame e i decori dei paramenti esterni, utilizzando un mattone "bolognese" che abbia il colore del modello depositato in loco, denominato B, con una finitura il più possibile liscia (tipo modello B1) e con un giunto di malta additivata con coloranti rosso/rosso bruno delle dimensioni e fattura di quello esistente.
La Commissione chiede, infine, che gli infissi, pur mantenendo la tipologia prevista, vengano realizzati senza la riquadratura serigrafata ma con un'unica pannellatura vetrata senza alcuna interruzione.
Numero:2Prot. 125866/2007Documento N. 125866/2007Gruppo 1
Richiedente:GULI
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per ampliamento di locale ristorante tramite lo sfruttamento dell'incremento una-tantum del locale stesso e di n.2 u.i. ad uso residenziale poste al p.3.
Indirizzo:VIA MAZZINI N. 170
Progettista:FANTI GLORIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento con la Via Padoa.
Numero:3Prot. 172843/2007Documento N. 172843/2007Gruppo 1
Richiedente:GARDINI ROBERTO
Oggetto:CREAZIONE DI UN BILOCALE, UN UFFICIO E UNA AUTORIMESSA - CAMBIO D'USO - MODIFICA DI SAGOMA.
Indirizzo:VIA ADELAIDE RISTORI N. 13 / C PIANO TERRA-1°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione ritiene che l'integrazione di documentazione presentata non soddisfi l'obiettivo segnalato di permettere una valutazione documentata dell'impatto del manufatto proposto nel contesto allargato.
A tale proposito si ribadisce l'esigenza di presentare profili e sezioni comprensivi degli edifici circostanti con altezze, sagome e caratteri principali.
La Commissione, inoltre, data l'importanza che assume nella proposta il volume presentato, chiede un approfondimento sulla reale capacità edificatoria utilizzabile e sulle distanze dalle pareti finestrate esistenti, etc....., aspetti che potrebbero incidere notevolmente sulla proposta progettuale e sulla sua valutazione.
Numero:4Prot. 190919/2007Documento N. 190919/2007Gruppo 1
Richiedente:SCAGLIARINI FEDERICO
Oggetto:Ripristino tipologico di coperto a falde in fabbricato classificato 2A
Indirizzo:VIA DEL BORGO DI S.PIETRO N. 22
Progettista:SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 23108/1989Documento N. 23108/1989Gruppo 2
Richiedente:
Oggetto:annullamento parziale di titolo in quanto i lavori non sono stati autorizzati dalla soprintendenza e non condonati.
Indirizzo:VIA BORGONUOVO N. 12
Progettista:
Procedimento:concessione edilizia
PARERE:La Commissione prende atto delle motivazioni per cui si procede all'annullamento parziale del titolo edilizio.
Numero:6Prot. 100208/2007Documento N. 100208/2007Gruppo 3
Richiedente:museo della citta' di bologna
Oggetto:accorpamento di u.i. per la realizzazione di un museo, intero edificio
Indirizzo:VIA MANZONI N. 2
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 236152/2007Documento N. 236152/2007Gruppo 3
Richiedente:PARROCCHIA DI GESU' BUON PASTORE
Oggetto:vcd'o per modifica agli abbaini
Indirizzo:VIA MARTIRI DI MONTE SOLE N. 10
Progettista:BIGNAMI VALERIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 230944/2005Documento N. 230944/2005Gruppo 4
Richiedente:Ghedini Lauro
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.ISAIA N. 15
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:9Prot. 247490/2006Documento N. 247490/2006Gruppo 4
Richiedente:marchesi nadia
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA S.CATERINA N. 51
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:10Prot. 260716/2007Documento N. 260716/2007Gruppo 4
Richiedente:SANDIAS RICCARDO
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON TRASFORMAZIONE DI SA IN SU E NUOVA COSTRUZIONE DI ASCENSORE ESTERNO A SERVIZIO DELL'UNITA' IMM.RE.
Indirizzo:VIA LAURA BASSI VERATTI N. 42
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione richiede che in occasione della presentazione del Permesso di Costruire la soluzione progettuale dei balconi sia presentata in maniera coerente alla Tav. A07.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 186184/2007Documento N. 186184/2007Gruppo 5
Richiedente:MAGNETI MARELLI POWERTRAIN SPA
Oggetto:Richiesta di Permesso di Costruire per la demolizione e ricostruzione della guardiola all'ingresso a servizio dell'attività produttiva Magneti Marelli
Indirizzo:VIA DEL TIMAVO N. 33
Progettista:BARANZONI GIAN PIERO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 260768/2007Documento N. 260768/2007Gruppo 5
Richiedente:SIMONCINI STEFANO
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE FABBRICATO CON CAMBIO D'USO DA STALLA FIENILE AD ABITATIVO.
Indirizzo:VIA OLMETOLA N. 78
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione recepisce quanto indicato dall'ufficio tecnico in relazione alle prescrizioni di Regolamento Edilizio, sia per quanto riguarda il cappotto esterno che dovrà essere portato all'interno, sia per quanto riguarda la copertura che dovrà essere posizionata come lo stato di fatto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 261521/2007Documento N. 261521/2007Gruppo 5
Richiedente:BOLELLI LORENZO
Oggetto:preparere per nuova costruzione di edificio a funzione terziaria
Indirizzo:VIA MARZABOTTO N. 8
Progettista:BOLELLI LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, pur continuando a rilevare che i fronti interessati dai balconi non presentano un sufficiente equilibrio compositivo anche per la loro dimensione che pare spropositata per le funzioni interne previste (uffici), esprime parere favorevole invitando ad una ulteriore riflessione su questo specifico punto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 166162/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:FRASCARI/FERRUCCIO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. 227636/2004 PER LA COSTRUZIONE DI 2 EDIFICI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI (PRU 75-78 VIA MORELLI).
Indirizzo:VIA DOMENICO MORELLI N. 0
Progettista:CONATO/FABIO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.