COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/10/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 76356/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE GRAFICA AL PRG VIGENTE PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PISTA CICLO PEDONALE TRA VIA CURIEL E VIA ORIOLI (Q.SARAGOZZA) DI UNA PISTA CICLABILE DA VIA OLMETOLA IN PROSSIMITA' DEL CIVICO 4, FINO ALLA PISTA ESISTENTE SUL PERIMETRO NORD DELLA CAVA SIM 97 (Q.BORGO PANIGALE).
Indirizzo:VIA EUGENIO CURIEL N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole, alla variante prevista per la realizzazione della pista ciclabile su via Olmetola, in una zona di particolare interesse paesaggistico ambientale e faccia parte del territorio rurale, si sottolinea che la previsione urbanistica si integra con il paesaggio circostante ed è compatibile con il contesto ambientale.
Numero:2Prot. 186817/2007Documento N. 186817/2007Gruppo 2
Richiedente:ISTITUTO S CRISTINA
Oggetto:SANCAMENTO PER CREAZIONE DI AREA ESTERNA PER DARE ACCESSI INDIPENDENTI AI LOCALI ACCESSORI (PIANO TERRA/INTERRATO, RESIDENZIALE) 2B
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 18
Progettista:DE ANGELIS ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano.
La Commissione, vista la documentazione integrativa pervenuta in data 8/10/07:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera alla DIA P.G. 18599/2006 per sbancamento di terreno per una fascia larga circa mt. 3,00 così da permettere il recupero ad uso abitativo dei locali sottostanti, l’area sarà pavimentata con una pavimentazione drenante ed sul fondo di detta area verrà realizzata un scala per raggiungere la scarpata sul retro dell’edificio, due alberature di piccolo diametro esistenti sull’area da sbancare saranno reimpiantate nel terreno sul retro);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 229103/2007Documento N. 229103/2007Gruppo 2
Richiedente:rizzoli fiorentino
Oggetto:inserimento di canna fumaria esterna sul fronte sud-est.
Indirizzo:VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 16
Progettista:DELAITI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di inserimento di canna fumaria esterna addossata ad una spalletta del balcone. La canna fumaria verrà realizzata in rame, come altre già presenti sulle facciate del fabbricato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 231387/2007Documento N. 231387/2007Gruppo 2
Richiedente:SPECIE GIUSEPPE
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004per la sistemazione della scarpata posta a nord/ovest dell'edificio, mediante l'uso di terre rinforzate.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 43
Progettista:ZAMBONI MAURIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo, siano in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 09/11/1955 e quindi non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
L'intervento proposto non si limita infatti ad un semplice consolidamento della situazione esistente, ma interviene alterando in maniera consistente la morfologia del terreno modificandone drasticamente l'andamento naturale, risultando così fortemente invasivo nel paesaggio circostante.
Numero:5Prot. 232603/2007Documento N. 232603/2007Gruppo 2
Richiedente:GIOVANNETTI MARIA TERESA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 nuova costruzione di piattaforma elevatrice esterna in deroga -Pg.n.189060/07- e opere pertinenti, unitamente a mofiche estetiche e rifacimento del coperto.
Indirizzo:VIA S.FREDIANO N. 7
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento trattasi di inserimento di piattaforma elevatrice esterna sul prospetto posteriore, da realizzare in deroga alla L. 13/89 per il superamento delle barriere architettoniche, spostamento di finestre interessate dalla piattaforma, rifacimento del coperto, realizzazione di balcone con conseguente trasformazione di finestra in portafinestra. Il vano corsa verrà realizzato in metallo e cristallo, non a specchio, color fumè, con la porta metallica ed i profili angolari e le fasce orizzontali colorati in marrone cioccolato testa di moro, come gli infissi presenti nel prospetto adiacente. Per poter posizionare la piattaforma occorre modificare il marciapiede ed il cancelletto d’accesso alla piccola corte a servizio dell’abitazione del piano terra. Al piano primo viene realizzato un balcone per tipologia e dimensioni come quello sovrastante. Il rifacimento del coperto comprende l’inserimento del pacchetto ventilante, nel rispetto dei 20 cm ammessi dal regolamento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La Commissione raccomanda un'attenzione particolare nella realizzazione dell'opera di restringimento delle finestre per inserire il nuovo manufatto.
Numero:6Prot. 238032/2007Documento N. 238032/2007Gruppo 2
Richiedente:LEONARDI LUISA
Oggetto:AMPLIAMENTO PALAZZINA ESISTENTE CON UTILIZZO UNA-TANTUM.
Indirizzo:VIA DELLA CAVA N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione recependo la comunicazione dell'ufficio del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 che non ammette ampliamenti ritiene di non dover esprimere parere.
Numero:7Prot. 236889/2007Documento N. 236889/2007Gruppo 4
Richiedente:SERAGNOLI DANIELA
Oggetto:MODIFICHE ESTETICHE SU FABBRICATO CON VINCOLO PAESAGGISTICO
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 56
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 237650/2007Documento N. 237650/2007Gruppo 4
Richiedente:SIMONE CHIARA
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE CON TRASFORMAZIONE DI S.A. IN S.U. PER RECUPERO DEL SOTTOTETTO E OPERE INTERNE.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 14 PIANO 2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere di massima favorevole, riservandosi di esprimere un parere definitivo sulla base di una documentazione più dettagliata per quanto riguarda la realizzazione del manufatto con particolare riferimento a spessori e materiali, presenza di comignoli, qualità e tipologia dei materiali da usarsi.