COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 19/09/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 31388/2007Documento N. 31388/2007Gruppo 1
Richiedente:RAMPONI PAOLA
Oggetto:Realizzazione di palazzina ad uso residenziale con utilizzo dell'indice.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 198
Progettista:MONESI MAURO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, non ritenendo sufficientemente documentata tutta la sistemazione planoaltimetrica degli spazi esterni di collegamento degli edifici, chiede al progettista una documentazione che meglio rappresenti la situazione attraverso sezioni quotate.
In particolare la documentazione integrativa richiesta dovrà occuparsi con grande attenzione della presenza dell'albero di noce oggetto di tutela.
La CQAP per rendersi comunque meglio conto della situazione chiede un sopralluogo alla presenza dei progettisti.
Numero:2Prot. 149383/2007Documento N. 149383/2007Gruppo 2
Richiedente:MAZZONI GIOVANNI
Oggetto:nuova costruzione mediante utilizzo di capacità edificatoria di manufatto ad uso recovero apparati per ripetitori televisivi
Indirizzo:VIA DI BARBIANO ( Civico da definire )
Progettista:MALAGOLI BRUNO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, parte agricolo boscato, a sud della villa Guastavillani, che vede la presenza di una orografia ondulata tipica della prima fascia appenninica.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di fasce boscate che rendono poco visibile il luogo da lontano;
- valutato che l’intervento prevede la nuova costruzione di un manufatto a un piano, adatto a ospitare apparecchiature elettroniche funzionali alla trasmissione del segnale radiotelevisivo, da edificarsi in una zona che lo strumento urbanistico vigente destina a tale uso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali della struttura tecnologica in parola;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 211423/2007Documento N. 211423/2007Gruppo 2
Richiedente:SECI
Oggetto:Modifiche dimensionali e di finitura a piscina scoperta esistente - Modifica
del muro di sostegno - Installazione di pergolato decorativo, aperto e scoperto
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 5
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un’area ricompresa nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare, prossimo al parco cittadino dei Giardini Margherita, in un contesto a parco/giardino privato dove zone a prato si alternano a macchie arbustive e alberature d’alto fusto, con edifici sparsi destinati alla civile abitazione.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri particolari dei luoghi, caratterizzati dalle trasformazioni operate dall’uomo ma ancora in gran parte naturali e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’ampliamento della piscina esistente, unitamente alla sistemazione dell’area esterna con diversa pavimentazione e posa in opera di pergolato metallico;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 211781/2007Documento N. 211781/2007Gruppo 2
Richiedente:ZUFFA DARIA
Oggetto:realizzazione di due posti auto con modifica della pavimentazione, della recinzione e di un aggetto di 70 cm per ampliare uno dei due posti auto
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 13
Progettista:BRIGHENTI FULVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 inserito in territorio collinare l’ungo l’asse della via Osservanza in un contesto residenziale connotato dalla presenza di edifici di valore storico/testimoniale quali ville o villette, inframezzate da giardini con alberi di pregio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storico-culturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di due posti auto con modifica della pavimentazione e costruzione di un aggetto di 70 cm. per ampliare l’area di uno dei posti auto, unitamente a modifiche estetiche e dimensionali alla recinzione esistente in particolare con la posa di pannellature cieche;
- considerato che il sito non presenta le capacità di accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto finisce per alterare i caratteri visuali e paesaggistici della strada, che finisce per essere direttamente coinvolta dal progetto, in particolare per la presenza di pannellature cieche sulla recinzione;
- ritiene l’opera non compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico ed incongrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area pertinente.
Numero:5Prot. 187889/2007Documento N. 187889/2007Gruppo 5
Richiedente:CAPELLETTI MARIA GRAZIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne di manutenzione straordinaria in edificio ad uso civile abitazione.
Indirizzo:VIA RIGOSA N. 19
Progettista:BARONCINI VALENTINA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Esce l'arch. Zanirato.
Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’articolo 146 comma 2 e art. n. 159 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa alle opere da realizzare la Commissione ritiene che:
l’intervento proposto, interessa una porzione di un edificio ex agricolo con attuale destinazione residenziale classificato 2a dagli strumenti urbanistici comunali, ricompreso nella zona soggetta al vincolo di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo il torrente Lavino in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di altri edifici di valore testimoniale con originaria destinazione agricola e da infrastrutture stradali esistenti.
La Commissione:
- preso atto della coerenza dell’opera in progetto con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica e le integrazioni del 13/9/07 con pg. n. 210336/07:
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento proposto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e storico culturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’impatto delle opere in progetto è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di sole modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente alla sistemazione dell’ area cortiliva pertinente;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Rientra l'arch. Zanirato.
Numero:7Prot. 185668/2007Documento N. 185668/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:PROGETTO DI MASSIMA PER LA DEMOLIZIONE DI FABBRICATI INDUSTRIALI DISMESSI E COSTRUZIONE DI EDIFICIO MULTIPIANO DA ADIBIRE A STUDENTATO.
Indirizzo:VICOLO PELLEGRINO N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, ritenendo che il tema fondamentale relativo alla proposta sia quello del suo inserimento nel contesto ambientale e paesaggistico complessivo, determinato dalla presenza del Navile ma anche dall'insieme dei nuovi interventi previsti nelle immediate vicinanze e nell'intorno allargato chiede che la proposta in oggetto venga rappresentata in tale contesto con l'obiettivo di ridurre al massimo l'impatto dei volumi in elevazione.