COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 12/09/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 49803/2007Documento N. 49803/2007Gruppo 1
Richiedente:CACCIARI ANDREA
Oggetto:demolizione con fedele ricostruzione di 5 edifici colonici per realizzare 24 abitazioni di cui due edifici classificati 2b, con realizzazione di 27 autorimesse interrate nell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA DELLE BISCIE N. 31
Progettista:RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Vista la documentazione pervenuta con pg. n. 205835/07 e confermando la prescrizione di cui al precedente parere dell'11/07/07 per quanto riguarda la pavimentazione esterna si esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 157441/2007Documento N. 157441/2007Gruppo 1
Richiedente:laddomada carmine
Oggetto:richiesta di PdC per demolizione con fedele ricostruzione di n.2 edifici ex rurali classificati 2a (u16) e cambio d'uso verso il residenziale (U1) oltre a opere di manutenzione strtaordinaria in edificio non classificato ad uso agricolo.
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 62
Progettista:MELLONI DANILO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, confermando il parere favorevole del 23/05/07, di cui al preparere pg. n.115297/07, sull'assetto generale delle progettazioni, chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca ulteriormente quanto già richiesto nel precedente preparere, per quello che riguarda la coerenza, nel trattamento dei prospetti, con le bucature preesistenti.
In particolare, per ciò che concerne il fienile, la CQAP, condividendo l'obiettivo di segnalare in maniera chiara l'assetto originale dell'edificio differenziando le parti piene dalle parti vuote, chiede che venga utilizzata una sola delle due ipotesi proposte: rivestimento in legno con finestre ad anta a scomparsa, oppure paramento intonacato leggermente arretrato.
Nello stesso tempo, sempre per il fienile, la Commissione chiede di chiarire come verranno trattate le lesene verticali, che nel progetto presentato appaiono interrotte all'altezza del solaio, e l'insieme degli architravi che a volte sono riportati in mattone facciavista ed a volte sono intonacati.
Per quanto riguarda la casa colonica, pur riconoscendo la necessità funzionale di aprire un portone d'ingresso sul prospetto Est, si chiede che ad esso non venga assegnata la stessa importanza di quello originale sul prospetto Sud adottando, ad esempio, una soluzione con l'architrave rettilineo.
Numero:3Prot. 190737/2007Documento N. 190737/2007Gruppo 1
Richiedente:CUMOLI VALERIANO
Oggetto:ampliamento una tantum di un complesso di civile abitazione
Indirizzo:VIA CAMILLO RANZANI N. 5 / 10
Progettista:CUMOLI VALERIANO
Procedimento:preparere
PARERE:Vista la documentazione pervenuta in data 07/09/07 la CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 202770/2007Documento N. 202770/2007Gruppo 1
Richiedente:BERTUZZI GIAMPAOLO
Oggetto:preparere per costruzione nuovo fabbricato ad uso produttivo
Indirizzo:VIA DEL CARROZZAIO N. 12
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che, come ampiamente indicato e richiesto nel suo documento di indirizzi, rappresenti meglio l'edificio nel suo inserimento nel contesto, nella sua tridimensionalità (ombre, simulazioni tridimensionali, etc.) e nella sua qualità tecnologica (materiali, particolari costruttivi caratteristici, etc.).
In tale occasione si chiede, inoltre, che venga esplicitato il sistema di protezione, rispetto all'insolamento, dell'ampia vetrata a Sud, la presenza o meno di sistemi di utilizzazione di fonti energetiche alternative per quanto riguarda il riscaldamento, il raffrescamento e la fornitura di energia elettrica.
Infine si chiede un dettaglio della sistemazione degli spazi esterni specificando le specie vegetali di nuovo impianto, i tipi di pavimentazioni e di recinzioni.
Numero:5Prot. 203925/2007Documento N. 203925/2007Gruppo 1
Richiedente:MANFREDINI GIULIA
Oggetto:preparere per la realizzazione di elementi di protezione e mitigazione degli impianti
Indirizzo:VIA BELMELORO N. 11
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP vista l'importanza del tema e la delicatezza dell'intervento su un edificio il cui pregio è riconosciuto, chiede un incontro con i progettisti al fine di meglio approfondire l'entità e i caratteri della proposta.
Numero:6Prot. 227041/2006Documento N. 227041/2006Gruppo 1
Richiedente:CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO
Oggetto:Permesso di costruire in deroga art. 77 NtA per demolizione con ricostruzione fuori sagoma di edificio uso uffici e ristrutturazione edilizia con incremento di SU nelle sede della Camera di Commercio di Bologna e sanatoria per ampliamento della cabina elettrica.
Indirizzo:PIAZZA DELLA COSTITUZIONE N. 7
Progettista:RIGUZZI GABRIELE
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:Viste le integrazioni pervenute con pg. n. 198987/07 la CQAP esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 200492/2007Documento N. 200492/2007Gruppo 2
Richiedente:PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:preparere per modifiche esterne in fabbricato ad uso abitativo
Indirizzo:VIA MARCELLO ORETTI N. 1 piano s1-t-1°
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP vista l'integrazione pervenuta in data 7/9/07 esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 28052/2001Documento N. 28052/2001Gruppo 3
Richiedente:FOSCHI ANTONELLA
Oggetto:ampliamento con creazione due autorimesse pertinenziali (sanatoria) e realizzazione di tettoia di collegamento (progetto)
Indirizzo:VIA DI CORTICELLA N. 185
Progettista:TERIO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:9Prot. 159422/2006Documento N. 159422/2006Gruppo 3
Richiedente:VIGNOLI BARBARA
Oggetto:sanatoria per opere di RE2 e mancata realizzazione di tettoia, progetto per opere di RE2 e realizzazione di tettoia per ricovero auto (p.t, 1° - uso abitativo)
Indirizzo:VIA DI CORTICELLA N. 120
Progettista:MARRANI FEDERICO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 153360/2007Documento N. 153360/2007Gruppo 3
Richiedente:MATTIOLI CLAUDIO
Oggetto:chiusura di terrazza in residenziale, piano II°.
Indirizzo:VIA BYRON N. 8
Progettista:MATTIOLI LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 160210/2007Documento N. 160210/2007Gruppo 3
Richiedente:IMMOBILIARE S. GIORGIO S.r.l.
Oggetto:ristrutturazione di edifici rurali con cambio di destinazione d'uso da U16 a U1associato a realizzazione di autorimesse interrate
Indirizzo:VIA DEL GOMITO N. 26
Progettista:PROSPERINI SANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP prendendo atto che trattasi di riproposizione di progetto già rilasciato ma per il quale non è stato dato l'inizio lavori entro l'anno dal rilascio, esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 205331/2007Documento N. 205331/2007Gruppo 3
Richiedente:fiorenzuolo luigi
Oggetto:progetto per ristrutturazione e sopraelevazione e ampliamento di fabbricarto ad uso abitativo
Indirizzo:VIA FRATELLI PINARDI N. 16 p. terra/S1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 97479/2007Documento N. 97479/2007Gruppo 5
Richiedente:ROSSI CATIA
Oggetto:SOPRAELEVAZIONE DI EDIFICIO ESISTENTE AD USO ABITATIVO CON UTILIZZO DEL RESIDUO DI CAPACITA' EDIFICATORIA IN ADERENZA A FABBRICATO POSTO SUL CONFINE DI PROPRIETA'.
Indirizzo:VIA LEMONIA N. 34
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:14Prot. 81225/2007Documento N. 81225/2007Gruppo 5
Richiedente:Matteuzzi Guido
Oggetto:Permesso di costruire per la nuova costruzione di edificio ad uso uffici in lotto autonomo con autorimesse interrate già licenziate
Indirizzo:VIA LORENZO DA BAGNOMARINO ( Civico da definire )
Progettista:Matteuzzi Guido
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole ribadendo la necessità di affrontare, in sede esecutiva, con grande attenzione il tema della protezione dai raggi solari delle ampie finestrature (irraggiamento e non oscuramento), in particolare sui fronti Sud e Sud-Ovest, ricordando che il sistema prospettato delle tende o delle veneziane all'interno, non garantisce al meglio le prestazioni necessarie.
Si ricorda inoltre che eventuali sistemi di captazione solare, anche necessari per normativa, saranno da collocare con grande cura per le conseguenze estetiche sull'edificio.
La Commissione esprime parere favorevole anche alla deroga ai sensi dell'art. 35, c. 1 e 2, delle Norme di Principio del vigente R.E.
Numero:15Prot. 129635/2007Documento N. 129635/2007Gruppo 5
Richiedente:Burzacchini Francesca
Oggetto:Chiusura di balcone e altre opere interne a sanatoria e opere di RE2 di progetto
Indirizzo:VIA GIOTTO N. 3
Progettista:MAGROTTI MAURA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 130135/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:PERDISA/FERRUCCIO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG.N.160509/2004 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA-PROPOSTA N.23-VIA EMILIA LEVANTE.
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 0
Progettista:SILVAGNI/STEFANO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:17Prot. 168544/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:IMMOBILIARE/NORD EST
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER COSTRUZIONE DI EDIFICIO INDUSTRIALE-ARTIGIANALE ALL'INTERNO DELL'AREA P4 COMPAR-TO BORGO 3 - LOTTO 6.
Indirizzo:
Progettista:DALLOCA/MAURO PR
PARERE:La Commissione anticipando un parere favorevole sul progetto complessivo per esprimere un parere definitivo chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca le modalità con cui si intende trattare le ampie vetrate a Sud e a Ovest rispetto al tema dell'irraggiamento solare, in particolare qualora si intendesse adottare una soluzione che porterebbe conseguenze formali sull'involucro esterno.
Contemporaneamente per quanto riguarda la recinzione proposta e l'eventuale presenza di corredo a verde si chiede di approfondire tutto il fronte sulla via Persicetana in modo da evidenziare le relazioni con la recinzione limitrofa. A tale riguardo si suggerisce di assegnare grande attenzione all'impatto visivo che il sistema di recinzione e l'intero complesso finisce per avere dalla strada e dal cavalcavia.