Seduta del 08/01/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 01/08/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 272760/2006	Gruppo 1
Richiedente:	PAVIRANI SRL
Oggetto:	Ristrutturazione globale con creazione di n. 7 u.i. ad uso residenziale
Indirizzo:	VICOLO DEI PRATI N. 1
Progettista:	BONVICINI VITTORIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Viste le integrazioni del 26/07/2007 PG 180993/2007 di adeguamento al parere del 11/07/2007, la CQAP esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 47307/2007	Gruppo 1
Richiedente:	la cavallina srl
Oggetto:	Recupero di fabbricati rurali con demilizione e fedele ricostruzione di fabbricato accessorio e realizzazione di piano interrato nella casa colonica
Indirizzo:	VIA PALLAVICINI N. 7
Progettista:	BONVICINI VITTORIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Viste le risultanze del sopralluogo e l'integrazione del 23/07/2007 relativa alla soluzione dei tamponamenti esterni del fienile, la Commissione esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 179651/2007	Gruppo 1
Richiedente:	DAINESI STEFANO
Oggetto:	preparere per ampliamento planivolumetrico di edifico industriale
Indirizzo:	VIA DEL VETRAIO N. 11 angolo via pollastri 24
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'allineamento stradale richiesto (art. 35 Ndp RE).

Numero:4	Prot. 180084/2007	Gruppo 1
Richiedente:	COPPOLA MASSIMO
Oggetto:	Ampliamento di un fabbricato ad uso residenziale sito in Bologna via Rimesse n° 24 previa demolizione di fabbricato esistente in aderenza ad edificio di altra proprietà.
Indirizzo:	VIA RIMESSE N. 24
Progettista:	COPPOLA MASSIMO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole invitando il progettista, per quanto riguarda il volume annesso al fabbricato esistente, ad accentuare la differenziazione oltre che attraverso l'uso dell'intonaco, anche attraverso l'uso di un linguaggio con cui trattare le bucature in modo diverso da quello riferito alle bucature esistenti. Per quanto riguarda la sistemazione esterna la CQAP segnalando la non condivisione per la scelta degli ulivi di nuovo impianto, pur ammessi dal RE, invita il progettista a riconsiderare tale scelta.

Numero:5	Prot. 183661/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MONTALTI MARCO
Oggetto:	preparere per la realizzazione di nuovo edificio residenziale
Indirizzo:	VIA PELAGIO PALAGI N. 20
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:6	Prot. 216664/2006	Gruppo 1
Richiedente:	SASSI LORIS
Oggetto:	Parziale sanatoria per cambio d'uso da produttivo ad abitazione e opere di completamento per aumento della sagoma per modifica del coperto di porzione di edificio con cambio d'uso a residenziale
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 78 / 3
Progettista:	SASSI LORIS
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:7	Prot. 182169/2007	Gruppo 2
Richiedente:	SINISI FRANCESCA
Oggetto:	richiesta di declassamento del fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA TOSCANA N. 126
Progettista:	SINISI FRANCESCA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP recepisce l'indicazione dell'Amministrazione Comunale che segnala che tali richieste verranno prese in considerazione nei prossimi strumenti urbanistici. Si invita pertanto a richiedere formalmente all'Amministrazione Comunale il declassamento dell'edificio richiesto in pre parere.

Numero:8	Prot. 183787/2007	Gruppo 2
Richiedente:	PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:	opere di manutenzione straordinaria consistenti anche in modifiche alle forature esterne
Indirizzo:	VIA S.STEFANO N. 74 piano 2°
Progettista:	PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP in mancanza di un elaborato di progetto non può esprimere parere. La Commissione invita ad integrare la pratica, tenendo conto che la normativa oggi vigente non ammette modifiche alle forature prospicenti le pubbliche vie, fatto salvo il ripristino di forature esistenti storiche da dimostrare con adeguata analisi storico morfologica.

Numero:9	Prot. 175796/2007	Gruppo 3
Richiedente:	BUTI FRANCO ANGELO
Oggetto:	preparere per RECUPERO AD USO TERZIARIO DI EDIFICIO ARTIGIANALE IN DISUSO
Indirizzo:	VIA PIERO GOBETTI N. 50 intero fabbricato
Progettista:	BUTI FRANCO ANGELO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP sentito il progettista arch.Buti e collaboratori, vista la documentazione integrativa allegata, esprime parere favorevole di massima per l'impostazione complessiva della proposta. In considerazione comunque della complessità del progetto e delle necessità che lo stesso acquisisca completezza sia formale che costruttiva, la Commissione chiede che il progetto soggetto a Permesso di Costruire venga riproposto alla Sua attenzione con una documentazione tecnologica ed esecutiva completa. La Commissione invita comunque i progettisti ad eseguire scelte che distinguano nettamente il nuovo manufatto da quelli limitrofi e che, eventualmente, permettano di leggere con chiarezza la scomposizione del volume prospettata.

Numero:10	Prot. 83939/2007	Gruppo 3
Richiedente:	SOCON
Oggetto:	Nuova costruzione in ampliamento una tantum di edificio esistente, cambio d'uso da magazzino a otto abitazioni, nuova costruzione di autorimessa interrata
Indirizzo:	VIA S.DONATO N. 137
Progettista:	SCIME' ANDREA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP al fine di esprimere parere chiede, come ampiamente dimostrato nella sua dichiarazione di indirizzi, una integrazione di documentazione che rappresenti l'inserimento dell'edificio nel contesto limitrofo, attraverso sezioni trasversali e longitudinali allargate agli edifici adiacenti, possibilmente anche con viste tridimensionali complessive.

Numero:11	Prot. 77914/2007	Gruppo 4
Richiedente:	SDS SOCIETA' DI SERVIZI
Oggetto:	sanatoria per C.D. da magazzino agricolo ad abitazione dell'intero edificio 2a Su di pertinenza all'edificio principale
Indirizzo:	VIA CALAMOSCO N. 4 / 3
Progettista:	GUIDORENI MIRKO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La CQAP pur recependo le motivate valutazioni dell'Ufficio Tecnico, ritiene, nel caso specifico, in considerazione dell'entità dell'intervento e dell'effettivo valore dell'edificio originale, accettabile l'intervento e pertanto esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 175574/2007	Gruppo 4
Richiedente:	LUCCHI FEDERICO
Oggetto:	preparere per variante in c.o. per modifiche interne ed esterne (intero edificio)
Indirizzo:	VIA GAETANO BOTTRIGARI N. 26 ---- intero edificio
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole a condizione che, per quanto riguarda l'intervento sul prospetto Nord, le finestre vengano chiuse con vetrocemento come richiesto, ma che non vengano montati scuri.

Numero:13	Prot. 175603/2007	Gruppo 4
Richiedente:	LUCCHI FEDERICO
Oggetto:	preparere per cambio d'uso con opere di re2 da magazzino ad abitazione (piano terra)
Indirizzo:	VIA S.ISAIA N. 25 piano terra
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 177862/2007	Gruppo 4
Richiedente:	LEFEVRE ANNE VALERIE
Oggetto:	preparere per TINTEGGIATURA INFISSO VETRINA (PIANO TERRA)
Indirizzo:	VIA S.FELICE N. 12 / A
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole al colore più chiaro delle tinte proposte (elisir).

Numero:15	Prot. 175297/2007	Gruppo 4
Richiedente:	BARBIERI ALDO
Oggetto:	preparere per amoliamento di edificio scolastico e riqualificazione dell'area esterna scuola S. Maria Ausiliatrice ( piano interrato-terra -1°)
Indirizzo:	VIA ANDREA COSTA N. 155
Progettista:	BARBIERI ALDO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole, invitando il progettista a trattare le superfici esterne del nuovo volume anche mantenendo lo stesso colore proposto, con una finitura che lo differenzi dall'edificio esistente.

Numero:16	Prot. 182142/2007	Gruppo 5
Richiedente:	ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:	modifiche di facciata a progetto autorizzato
Indirizzo:	VIA DELLO SCALO N. 4
Progettista:	ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:17	Prot. 30884/2007	Gruppo 5
Richiedente:	CAMPAGNOLI LIVIANA
Oggetto:	Permesso di costruire a parziale sanatoria per l' ampliamento di un chiosco gelateria sito in area pubblica
Indirizzo:	VIA DEL CARROCCIO N. 2 / A
Progettista:	LAMBERTI DANIELE
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 175378/2007	Gruppo 5
Richiedente:	SIMONI GABRIELE
Oggetto:	preparere per apertura finestre in unita' immobiliare al piano rialzato
Indirizzo:	VIA PASUBIO N. 30
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:19	Prot. 180841/2007	Gruppo 5
Richiedente:	LENZI GUIDO
Oggetto:	VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG. 268414/2005 RELATIVO AL RECUPERO ABITATIVO DI CASA COLONICA E STALLA-FIENILE CLASSIFICATI 2A.
Indirizzo:	VIA DELLA SALUTE N. 12
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda la casa colonica. In merito al fienile la Commissione chiede un approfondimento progettuale che garantisca maggiormente la coerenza delle nuove bucature proposte con quelle originali, come del resto già fatto nel progetto precedente autorizzato, anche se tale rivisitazione portasse ad un minor ordine compositivonelle facciate. Per la sistemazione esterna si chiede all'atto della presentazione del Permesso di Costruire(o di pre parere in caso di DIA) il progetto dettagliato del verde comprensivo dell'attuale stato di fatto.

Numero:20	Prot. 160842/2007	59: CELLA DI SPEDIZIONE NON TROVATA.
Richiedente:	POLI/MAURO
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE, PARERE AUSL E VALUTAZIONE ARPA PER INSTALLAZIONE SISTEMA DVB-H SU IMPIANTOESISTENTE DI TELEFONIA CELLULARE IN VIA M.E. LEPIDO 39
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 39
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:21	Prot. 170001/2007	Gruppo
Richiedente:	ZIBORDI ALESSANDRA
Oggetto:	preparere per nuova costruzione di edificio ad uso palestra da realizzare e cedere al comune posto all'interno dell'area R3.30
Indirizzo:	VIA DELL'IDRAULICO
Progettista:	ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP pur recependo l'impianto planivolumetrico complessivo chiede un approfondimento progettuale che intervenga sulle finiture delle facciate, da una parte semplificandole secondo la tipologia già proposta per il prospetto Sud ( quindi attraverso l'eventuale eliminazione delle lesene verticali interne ai prospetti) e dall'altra parte proponendo una diversa finitura dei pannelli di rivestimento previsti. Tale nuova finitura potrebbe introdurre anche l'elemento del colore come arricchimento del volume e come sua distinzione rispetto alla sua precisa funzione.

Numero:22	Prot. 178206/2007	Gruppo PROGRAMMI URBANI COMPLESSI
Richiedente:	MASI ETTORE
Oggetto:	preparere per copertura passaggio pedonale attraversamento su via Aldo Moro
Indirizzo:	VIALE ALDO MORO SENZA CIVICO
Progettista:	MASI ETTORE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole raccomandando la più grande attenzione nei punti di attacco fra la nuova pensilina e quella già concessa di collegamento con il lotto 9.

Numero:23	Prot. 86427/2007	Gruppo 3
Richiedente:	GESTIONE ITALIANA PICCOLI ALBERGHI S.R.L. G.I.P.A.
Oggetto:	restauro e risanamento conservativo con opere di RE4 sull'intero civico ad uso albergo 2a
Indirizzo:	VIA BERTIERA N. 13
Progettista:	BARBIERI WALTHER
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.