Seduta del 06/20/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 20/06/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 125863/2007	Gruppo 5
Richiedente:	BENUZZI ANDREA
Oggetto:	preparere per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PARZIALE.
Indirizzo:	VIA BERRETTA ROSSA N. 33
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot. 132127/2007	Gruppo 1
Richiedente:	CALLETTI DIEGO
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA FOSSALTA N. 1
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:3	Prot. 139527/2007	Gruppo 1
Richiedente:	VANNINI RITA
Oggetto:	trasformazione di magazzino in abitazione con costruzione di abbaini ( piano 6°)
Indirizzo:	VIA DELL'INDIPENDENZA N. 41 PIANO VI
Progettista:	VANNINI RITA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 271231/2006	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	VIGNOLI/MAURO
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG.N. 55768/2004 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA PROPOSTA N. 54 - VIA PAPINI).
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:5	Prot. 91578/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	IMMOBILIARE/DEL CAMPO
Oggetto:	PERMESSO DI COSTRUIRE IN VARIANTE AL PDC P.G.89627/2004 RILASCIATO CON P.G. 123939/2005- ZONA R3.22 VIA MICHELINO E NUO VA USCITA AUTOSTRADALE FIERA
Indirizzo:	VIA MICHELINO N. 0
Progettista:	RAGNI/ENZO PR
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:6	Prot. 141342/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	SEMENTA VINCENZO
Oggetto:	nuova costruzione da erigersi sul lotto a del piano particolareggiato di iniziativa privata del comparto r3.13.( parere precedente pg 12205/2006 del 01/06/2006 )
Indirizzo:	VIA CARLO MARX ( Civico da definire ) COMPARTO R3.13
Progettista:	SEMENTA VINCENZO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 47307/2007	Gruppo 1
Richiedente:	la cavallina srl
Oggetto:	Recupero di fabbricati rurali con demilizione e fedele ricostruzione di fabbricato accessorio e realizzazione di piano interrato nella casa colonica
Indirizzo:	VIA PALLAVICINI N. 7
Progettista:	BONVICINI VITTORIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP in attesa di avere ulteriori precisazioni, come segnalato dall'ufficio tecnico, per quanto riguarda le altezze originali in particolare del volume più basso, che non appaiono sufficientemente documentate sugli elaborati presentati, chiede un ulteriore approfondimento progettuale per quanto riguarda il fienile con riferimento al trattamento delle parti piene e delle parti vuote dei paramenti esterni che dovrà coerentemente segnalare la situazione originale di riferimento in ogni sua parte. A tal proposito si segnala che dalla documentazione riportata nell'edificio esistente appaiono parti vuote a doppio volume che non vengono riprese nel progetto. Nello stesso tempo si chiede di chiarire le ragioni per cui si differenziano i richiami alle parti vuote utilizzando in alcune situazioni il muro a gelosia e in altre situazioni intonaco graffiato.

Numero:8	Prot. 112017/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MENEGHINI DANIELE
Oggetto:	preparere per realizzazione di una sala parrocchiale multiuso
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 59
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione non ritrovando negli elaborati presentati una risposta sufficiente alle sue preoccupazioni legate all'inserimento del nuovo corpo di fabbrica nel contesto, con particolare riferimento all'edificio ecclesiastico limitrofo, chiede un sopralluogo alla presenza del progettista.

Numero:9	Prot. 123654/2007	Gruppo 1
Richiedente:	TRALDI ALESSANDRO
Oggetto:	adeguamento igienico funzionale di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA MASCARELLA N. 51
Progettista:	TRALDI ALESSANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, preso atto del parere degli uffici del 13/6/07, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 145714/2007	Gruppo 1
Richiedente:	condominio/ piazza aldrovandi n. 15
Oggetto:	preparere per restauro esterno (piano terra - 1°)
Indirizzo:	VIA ARMANDO QUADRI N. 2 / e piano terra e 1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, viste le campionature proposte, lascia al tecnico la scelta nell'ambito dei colori proposti. I capitelli dovranno essere colore arenaria.

Numero:11	Prot. 146471/2007	Gruppo 3
Richiedente:	GALLETTI PIETRO
Oggetto:	preparere per frazionamento di unita' immobiliare con modifiche esterne per la realizzazione di un balcone , la realizzazione di nuove finestre e la posa di canne fumarie
Indirizzo:	PIAZZA DEI MARTIRI 1943-1945 N. 8 5° piano
Progettista:	GALLETTI PIETRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Fatto salvo il rilievo dell'ufficio tecnico in merito al contrasto normativo - art. 87, comma 5, delle Norme di Principio del vigente R.E. - relativo al tramezzo del nuovo bagno che interferisce con la finestra, la CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 94686/2007	Gruppo 3
Richiedente:	Cremonini Roberto
Oggetto:	demolizione di porzione di edificio agricolo in CVT ed intervento di nuova costruzione riguardante porzione restante in zona R6 con cambio d'uso verso U1 - piano interrato, terra e primo
Indirizzo:	VIA ERBOSA N. 32
Progettista:	ROSA ORLANDO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:13	Prot. 24349/2007	Gruppo 5
Richiedente:	immobiliare cecilia s.r.l.
Oggetto:	nuova costruzione di palazzina uso uffici previa demolizione di edificio esistente uso laboratorio con l'utilizzo della capacità edificatoria del lotto
Indirizzo:	VIA DEL GIACINTO N. 30 / a
Progettista:	BOLELLI LORENZO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale art. 35 delle N.d.P. del vigente R.E..

Numero:14	Prot. 146623/2007	Gruppo 5
Richiedente:	MOZZATO GABRIELE
Oggetto:	modifiche alle facciate del fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA GIOVANNI SEGANTINI N. 30
Progettista:	MOZZATO GABRIELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione A in quanto meno impattante della soluzione B e più organica con l'impianto volumetrico complessivo dell'edificio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:15	Prot. 147219/2007	Gruppo 5
Richiedente:	BOLELLI LORENZO
Oggetto:	preparere per nuova costruzione di edificio ad uso residenziale con autorimesse interrate
Indirizzo:	VIA MONTENERO N. 8
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP segnalando alcune perplessità sull'inserimento del nuovo edificio nel contesto con particolare riferimento alle quote d'imposta dell'edificio stesso e sul linguaggio architettonico adottato, chiede un incontro con il progettista che in tale occasione presenti un'integrazione di documentazione che illustri la suddetta questione riferita alle quote e prenda in considerazione le distanze regolamentari anche dell'interrato rispetto ai due canali. Inoltre rispetto al tema dell'allineamento stradale si chiede un elaborato specifico che visualizzi gli edifici all'intorno ed i relativi allineamenti.

Numero:16	Prot. 132729/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	SCAGLIARINI CORRADO
Oggetto:	PIANO PARTICOLAREGGIATO NELL'AREA INCLUSA DAL VIGENTE PRG NELLA ZONA "R4" DI DEGRADO URBANISTICO EDILIZIO Z.O.B
Indirizzo:	VIA DELLA GUARDIA ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Sentito l'arch. Scagliarini ed esaminate le integrazioni pervenute in data 19/6/07, la CQAP, pur apprezzando la qualità del progetto architettonico, sia per quanto riguarda il linguaggio adottato che la tecnologia, mantenendo una sua perplessità per quanto riguarda invece l'impatto complessivo della volumetria, con particolare riferimento all'area del lungo Reno, esprime parere favorevole a maggioranza. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.