COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 23/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 109857/2007Documento N. 109857/2007Gruppo 3
Richiedente:PROSPERINI SANDRO
Oggetto:nuova costruzione di un edificio per il culto e delle relative opere parrocchiali della chiesa di San Martino in Bertalia
Indirizzo:VIA DI BERTALIA N. 49 E N 65
Progettista:PROSPERINI SANDRO
Procedimento:preparere
PARERE:Ore 8,30 eseguito sopralluogo. la CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione progettuale che approfondisca il tema dello spazio fra la chiesa esistente e la nuova chiesa, con l'obiettivo di assegnare a questo spazio e al collegamento fra i due edifici un valore non di risulta ma centrale rispetto all'assetto complessivo che enfatizzi, in qualche modo, il valore storico del sagrato antistante l'accesso principale alla chiesa storica che va comunque integrato al progetto.
In questa ottica appare necessario esplorare la possibilità di arrivare ad una gerarchizzazione di tutti gli spazi esterni (ad esempio attraverso il disegno delle pavimentazioni) con l'obiettivo di valorizzare proprio gli spazi attorno alla chiesa storica e immediatamente accessibili dalla Via Bertalia.
Questo approfondimento deve riguardare anche le connessioni ed i rapporti con tutto l'intorno specialmente per quanto riguarda la rete dei percorsi ciclo-pedonali.
Il progetto dettagliato delle aree verdi potrà essere delegato alla fase successiva in sede di Permesso di Costruire.
Numero:2Prot. 56375/2007Gruppo 3
Richiedente:SCHINAIA/SERGIO
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER MANUTENZIONE PARERE AUSL E VALUTAZIONE ARPA PER IMPIANTO DI TELEFONIA CELLULARE IN VIA BOLDRINI 13
Indirizzo:VIA CESARE BOLDRINI N. 13
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 118722/2007Documento N. 118722/2007Gruppo 3
Richiedente:ZANARINI ANITA
Oggetto:preparere per restauro e risanamento conservativo,adeguamento funzionale e frazionamento di una UI con deroga ai sensi art.7.5 del DM 1989 n°236 e come da vigente R.E.N. di D. requisito cogente 7.1
Indirizzo:VIA DEL SOLE N. 3 piano 1
Progettista:RABBI FEDERICA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP non rileva elementi di valutazione di sua competenza.
Numero:4Prot. 118952/2007Documento N. 118952/2007Gruppo 3
Richiedente:SOFRI GIOVANNI
Oggetto:modifica partizioni interne casa padronale e fienile
Indirizzo:VIA DEL GOMITO N. 31
Progettista:SOFRI GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 7815/2007Documento N. 7815/2007Gruppo 1
Richiedente:la cavallina srl
Oggetto:ripristino tipologico per il recupero a fini abitativi di tre edifici colonici in 10 appartamenti
Indirizzo:VIA PALLAVICINI N. 3
Progettista:BONVICINI VITTORIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, rilevando che la proposta progettuale per quanto riguarda il trattamento dei fronti non tiene conto dell'assetto originale dei pieni e dei vuoti, chiede una rivisitazione degli stessi che segnali con chiarezza o attraverso l'uso di materiali diversi (v. ad es. le doghe in legno già proposte nel progetto) o attraverso colori ecc.. il suddetto assetto originale dei pieni e dei vuoti. Nell'occasione si chiede anche di chiarire il sistema di oscuramento delle grandi finestre al piano primo e l'impatto estetico che esso potrebbe avere sui prospetti.
La CQAP chiede, inoltre, una specificazione delle recinzioni di delimitazione dei giardini privati e comuni.
Numero:6Prot. 44966/2007Documento N. 44966/2007Gruppo 1
Richiedente:la cavallina srl
Oggetto:Permesso di costruire per CD globale di n.2 edifici agricoli classificati ad uso abitazione colonica e stalla /fienile a residenziale oltre a opere di RE2 in modesto manufatto ad uso pollaio non classificato
Indirizzo:VIA PALLAVICINI N. 5
Progettista:BONVICINI VITTORIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP condividendo l'intenzione di segnalare con diverso trattamento delle murature esterne, i pieni e i vuoti nell'assetto originale sui diversi prospetti, chiede un'integrazione di documentazione che segnali la coerenza di tale scelta anche rispetto alle parti basse sul fronte ovest.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna dovrà essere trasferita nella tavola di progetto la soluzione proposta nella relazione dell'agronomo.
Numero:7Prot. 103556/2007Documento N. 103556/2007Gruppo 1
Richiedente:REGNANI MARINA
Oggetto:preparere per la realizzazione di una scala esterna per accesso ai vani seminterrati
Indirizzo:VIA FAUSTINO MALAGUTI N. 21
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo art. 93, comma 2, del vigente R.E. rilevato dagli uffici.
Numero:8Prot. 115297/2007Documento N. 115297/2007Gruppo 1
Richiedente:MELLONI DANILO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con cambio d'uso di ex corte rurale composta da casa colonica,stalla e fabbricato servizi.
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 62
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'assetto generale delle progettazioni e invita, in sede di presentazione del Permesso di Costruire, ad approfondire le seguenti tematiche:
- per quanto riguarda la sistemazione delle aree esterne a verificare le incongruenze tra rilievo dello stato di fatto e la planimetria di progetto, la mancanza di alcune sigle, con essenze non specificate, in particolare quelle soggette a tutela e la specifica delle siepi perimetrali;
- per quanto riguarda i prospetti degli edifici si chiede una maggiore coerenza con le bucature preesistenti, soprattutto quelle principali.
Si chiede inoltre un dettaglio sui colori associati alle finiture degli esterni.
Vista la perizia in relazione alla necessità della demolizione dell'edificio, si esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 53630/2007Documento N. 53630/2007Gruppo 2
Richiedente:PARROCCHIA DI SANTA TERESA DEL BAMBINO GESU
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI MAGAZZINI A SERVIZIO DELLA CHIESA.
Indirizzo:VIA ANTONIO FIACCHI N. 6
Progettista:GIORDANO FRANCISCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 97428/2007Documento N. 97428/2007Gruppo 2
Richiedente:ASP GIOVANNI XIII
Oggetto:VCO al P.G.86129/2007 PER NUOVA COSTRUZIONE DI TETTOIA A PROTEZIONE IMPIANTI TECNOLOGICI AL SERVIZIO DEL FABBRICATO AD USO U15
Indirizzo:VIALE ROMA N. 21
Progettista:NOBILI PIERA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.


Ore 12 incontro con gli studenti dell'Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri Crescenzi-Pacinotti per verificare i progetti degli alunni. Presente il docente Prof. Cupiraggi.