COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 16/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 106037/2007Documento N. 106037/2007Gruppo 2
Richiedente:PADOVANO CRISTINA
Oggetto:Autirizzazione paesaggistica a variante essenziale alla DIA Pg.n.254609/05.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45
Progettista:ALBERTAZZI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136/142 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 10/10/1960 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi,.
La Commissione ritiene che un'eventuale ricerca di miglioramento della qualità estetica dell'edificio vada trovata proprio nel suo impianto e aspetto razionale e non attraverso l'aggiunta di elementi decorativi (vedi balaustre classicheggianti) che appaiono incongrui col carattere dell'edificio e del modo con cui esso si inserisce nel paesaggio circostante.
Numero:2Prot. 106226/2007Documento N. 106226/2007Gruppo 2
Richiedente:MONTANARI FRANCESCO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di parcheggio unitamente a modifiche all'area cortiliva pertinente a variante in corso d'opera essenziale al P. di C. Pg.n.243000/05.
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 88
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera ad altra autorizzazione, per modesto ridisegno del parcheggio ed inserimento di recinzioni ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 110447/2007Documento N. 110447/2007Gruppo 2
Richiedente:Degli Esposti Alberto s.a.s
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la ristrutturazione complessiva dell'organismo edilizio mediante parziale demolizione e ricostruzione, unitamente alla trasformazione degli uffici in abitazione, associata a ulteriori opere di modifica interna ed estetica.
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 97 / 2
Progettista:SCUDERI MASSIMILIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l'assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di parziale demolizione con ricostruzione di una porzione di edificio, cambio di destinazione d’uso da uffici ad abitativo, modifiche estetiche per inserimento canne fumarie, adeguamento delle bucature, realizzazione di balconi e scale esterne, il giardino esistente non subirà modifiche sostanziali, se non il frazionamento in tre parti di pertinenza esclusiva a tre delle sei abitazioni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 110645/2007Documento N. 110645/2007Gruppo 2
Richiedente:AI COLLI S.R.L.
Oggetto:opere di Re2 esterne in VCO quali muri di recinzione, recinzioni, aree parcheggio, modifica quote del terreno, eliminazione campo pallacanestro
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE 81 / 2
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera ad autorizzazione ambientale, per modifiche esterne alla sistemazione dei giardini, con diversa dislocazione dei percorsi, spostamento del parcheggio comune, modifiche alle recinzioni riproposizione dei patii seminterrati con modifica delle quote del terreno, eliminazione del campo da pallacanestro e sua sostituzione con prato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 110741/2007Documento N. 110741/2007Gruppo 2
Richiedente:SANTI WALTER
Oggetto:ristrutturaione edilizia (RE4) di fabbricato residenziale e nuova costruzione di autorimessa ed accessori interrati entro sedime
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 44 interno edificio
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 112103/2007Documento N. 112103/2007Gruppo 2
Richiedente:BRACCALONI PIERO
Oggetto:preparere per realizzazione di un edificio ad uso residenziale da realizzarsi entro sagoma
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 142 / 2
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che illustri l'inserimento dell'edificio nel contesto allargato attraverso viste, sezioni e profili. Tale richiesta anticipa l'obbligo che in tale senso deriva dalla futura predisposizione della relazione paesaggistica ai sensi del DPR 12/12/2005.
Numero:7Prot. 112156/2007Documento N. 112156/2007Gruppo 2
Richiedente:FACCHINATO DANIELA
Oggetto:realizzazione di piscina privata a servizio dell'abitazione esistente.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 29 / 2
Progettista:MORETTI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano insediativo sparso.
La Commissione visto il preparere pg. n. 72197/07:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di inserimento di piscina privata di forma rettangolare, il bordo vasca sarà realizzato con un cordolo in pietra serena o piasentina di cm. 60 e area piedi nudi in doghe di legno di castagno per cm. 180; nella parte nord, a monte della vasca, verrà realizzata una zona solarium, sempre con doghe in legno, come nello stesso materiale saranno realizzati i collegamenti con il fabbricato accessorio esistente, oltre ad un camminamento in lastre di pietra poggiata sul terreno per collegare l’abitazione principale al fabbricato accessorio, l’illuminazione notturna sarà garantita da lampade a basso consumo a incasso e con sorgenti schermate incassate nella scala che conduce al solarium, e quattro lampade sommerse nella vasca di progetto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 103233/2007Documento N. 103233/2007Gruppo 3
Richiedente:roncarati candida sas
Oggetto:sostituzione vetrina in unità ad uso U10 (parrucchiera) a piano terra
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 101 / 2
Progettista:SALICINI VANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi invasivi in quanto trattasi di sostituzione di due vetrine ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 105253/2007Documento N. 105253/2007Gruppo 3
Richiedente:lirangi costruzioni
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria consistenti in modifica della sistemazione esterna , box contatori e modifica di una finestra in porta finestra nel prospetto est della scuderia classificata 2b
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo e tradizionale insediamento agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di manutenzione straordinaria esterne consistenti in : modifiche alla sistemazione esterna, realizzazione di manufatto contatori e per cassette postali, trasformazione di una finestra in portafinestra;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 103430/2007Documento N. 103430/2007Gruppo 4
Richiedente:CALZOLARI MARIA CRISTINA
Oggetto:rifacimento di pavimentazione cortiliva da asfalto a autobloccanti
Indirizzo:VIA VALLE DI PREDA N. 2
Progettista:GIANFRANCESCHI PIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la sostituzione della pavimentazione esistente per l’accesso alle autorimesse;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP esprime pertanto parere favorevole all'intervento con la prescrizione che venga utilizzata un'unica colorazione a scelta del progettista.